Tetapi Tidak Tahu Siapa Yang Minta
Oleh kerana ejen hartanah boleh membuat atau memecahkan perjanjian anda, anda berhutang dengan diri sendiri dan masa depan kewangan anda untuk memahami bagaimana agen bekerja.
Adakah anda tahu perbezaan antara agen REALTORS® dan hartanah ? Adakah anda memerlukan ejen atau adakah anda lebih baik melakukannya sendiri? Agensi hartanah mana yang paling sesuai untuk anda, dwi atau tunggal? Sekiranya anda mendaftar dengan broker pembeli ? Bolehkah anda membuka rumah dan menghubungi ejen lain sekiranya ejen menghantar e-mel kepada anda? Bagaimanakah ejen hartanah dibayar dan siapa yang membayarnya? Apakah jenis perjanjian penyenaraian yang berlainan? Ketahui jawapan sebelum anda mula mencari ejen untuk mewakili anda.
Mengenai Mencari dan Menyewa Ejen Harta Tanah
Saya benci untuk mengakui ini tetapi saya pernah diupah untuk menjual rumah bernilai setengah juta dolar semata-mata kerana saya berdiri di jalanan, memakai lencana nama saya dan menjejaki sel saya. Penjual menelepon saya dari teras depannya dan berkata, "Hei, anda kelihatan seperti agen hartanah, saya mahu menjual rumah saya!"
Bercakap mengenai ejen, bukan? Dia bernasib baik.
Saya tahu bagaimana harga rumahnya. Tetapi saya boleh menjadi Joe Blow dari Kokomo (tiada kesalahan kepada mereka dari Indiana). Atau, ada agen baru. Ejen seperti mana-mana profesion lain, anda mempunyai yang baik dan buruk dan di antara.
Apa yang akan diketahui oleh beberapa ejen adalah hakikat bahawa lebih daripada separuh daripada tawaran yang mereka terima adalah kerana agen berada di tempat yang tepat pada masa yang tepat.
Tidak kerana (batuk, batuk) mereka berwibawa. Hanya menonton cukup rancangan HGTV dan BRAVO TV dan titik itu akan menjadi jelas bagi anda. Ingin pro? Inilah cara untuk mencari ejen yang kompeten dan pastikan anda mendapatkan perkhidmatan yang betul-betul layak:
Mengenai Bekerja Dengan Ejen Harta Tanah
Bolehkah anda menghubungi agen anda pada jam 9:00 malam? Bagaimana dengan 6 pagi? Bolehkah anda bekerja dengan lebih daripada satu ejen pada suatu masa? Berapa banyak masalah yang boleh anda alami jika anda menandatangani perjanjian pembelian melalui pelbagai ejen? Sekiranya ejen penyenaraian menunjukkan rumah anda, adakah anda boleh menghubungi adik ipar anda untuk menulis tawaran dan mewakili anda? Bagaimana jika anda tidak berpuas hati atau ejen anda tidak memenuhi jangkaan anda? Bolehkah anda menyingkirkan ejen itu? Bagaimanakah anda membatalkan kontrak penyenaraian? Jika anda pernah memikirkan soalan-soalan ini, artikel-artikel ini adalah untuk anda.
- Apa yang dimaksudkan dengan Procuring Cause?
- Memahami Protokol Ejen
- Mengapa Agen Mengambil Senarai Terlalu Mahal
- Bagaimana untuk Bomba Ejen Anda
Mengenai Komisen Harta Tanah
Bagaimana ejen dibayar dan sama ada ia menghina untuk cuba merundingkan komisen adalah dua soalan yang paling sering ditanya dari pembeli dan penjual.
Ia bukan rumit tetapi ia pasti kelihatan seperti itu di permukaan, bukan? Lagipun, apa yang membuat ejen bernilai semua wang itu? Apa yang mereka lakukan untuk mendapatkan pendapatan enam angka? Adakah jumlah komisen bergantung kepada sama ada ia adalah pasaran yang panas atau sejuk ? Adakah mungkin untuk mendapatkan pendedahan maksimum untuk rumah anda dengan ejen perkhidmatan minimum? Jawapannya mungkin mengejutkan anda.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.