Tips untuk Mencari Agen Terbaik untuk Keadaan Anda
Mencari ejen harta tanah / broker yang baik adalah penting untuk menikmati transaksi hartanah yang tidak menyakitkan. Pepatahnya ialah "20% daripada ejen melakukan 80% perniagaan," dan itu benar. Persoalannya ialah bagaimana anda dapat mencari agen hartanah yang baik? Ejen terbaik untuk anda tidak semestinya bekerja di pembrokeran terbesar, menutup urus niaga yang paling atau paling banyak membuat wang. Agen terbaik untuk anda adalah profesional berpengalaman yang akan mendengarkan anda, etika menjalankan diri dan mengetahui pasaran anda.
01 REALTORS® dan Ejen Harta Tanah
Semua Realtors® dilesenkan untuk menjual hartanah sebagai ejen, atau broker tetapi tidak semua agen hartanah adalah Realtors®. Hanya Realtors® boleh memaparkan logo Realtor®. Realtors® milik Persatuan Realtors Kebangsaan dan berjanji untuk mematuhi Kod Etika, senarai komprehensif yang mengandungi 17 artikel dan standard amalan asas, yang menubuhkan tahap kelakuan yang lebih tinggi daripada amalan perniagaan biasa atau yang dikehendaki oleh undang-undang. Kurang daripada separuh daripada semua pemegang lesen adalah Realtors®.
02 Rujukan
Kebanyakan ejen harta tanah kekal dalam perniagaan kerana pelanggan berpuas hati merujuknya kepada rakan, keluarga, jiran, dan rakan sekerja. Tanyakan kepada orang-orang di sekeliling anda yang telah mereka gunakan dan minta mereka menerangkan pengalaman mereka dengan agen hartanah ini . Ejen yang berjaya membuat kepuasan pelanggan keutamaan nombor satu dan meletakkan keperluan pelanggan mereka sebelum mereka sendiri. Cuba dapatkan ejen yang berada di atas dan di luar tanggungjawabnya. Dia akan menjadi agen yang memuji rakan-rakan anda yang paling kuat.
03 Cari dalam talian untuk Senarai Agen
Terdapat banyak laman web yang akan merujuk ejen kepada anda, tetapi itu bukan jaminan kualiti. Ejen yang mereka rujuk adalah mereka yang telah membayar pemilik laman web untuk bayaran yang akan disenaraikan dalam direktori mereka. Pertaruhan yang lebih baik adalah untuk Google syarikat-syarikat hartanah teratas di kawasan anda, pergi ke laman web dan cari profil ejen individu di pejabat berhampiran anda. Ejen yang berpengalaman akan memberitahu anda dalam pandangan jelas di laman web mereka, tetapi ejen baru mungkin mempunyai lebih banyak masa untuk dibelanjakan dengan anda. Mencari ulasan pelanggan.
04 Menghadiri Rumah Terbuka
Dengan pergi ke rumah terbuka, anda boleh bertemu ejen hartanah dalam persekitaran kerja yang tidak mengancam dan berinteraksi dengan mereka. Kumpulkan kad perniagaan dan buat nota padanya. Jika anda berfikir tentang menjual rumah anda, perhatikan bagaimana ejen menunjukkan rumah . Adakah dia sopan dan bermaklumat; muncul pengetahuan? Adakah dia menyerahkan bahan promosi profesional mengenai rumah? Adakah dia cuba menjual ciri rumah? Atau dia duduk di sudut membaca buku, mengabaikan anda?
05 Jejaki Tanda-Tanda Kejiranan
Beri perhatian kepada tanda penyenaraian di kawasan kejiranan anda. Buat catatan hari mereka naik dan apabila tanda hilang. Jangan tunggu tanda yang dijual kerana tidak semua ejen akan menghantar tanda yang dijual. Ejen yang menjual senarai yang paling cepat mungkin lebih baik untuk anda daripada ejen dengan jumlah tanda "untuk dijual" terbesar. Keputusan bercakap jumlah.
06 Menggunakan Pengiklanan Cetak
Ejen hartanah menjalankan iklan hartanah untuk dua tujuan. Yang pertama adalah untuk menjual hartanah tertentu. Yang kedua adalah untuk mempromosikan ejen hartanah. Lihat dalam akhbar komuniti tempatan anda untuk iklan rumah di kawasan yang disasarkan anda. Kemudian cari laman web ejen yang iklan. Ejen-ejen ini boleh menjadi pakar di kawasan kejiranan anda. Panggil dan tanya mereka tentang pengalaman mereka.
07 Cadangan daripada Profesional
Tanya ejen hartanah lain untuk rujukan. Ejen gembira merujuk pembeli dan penjual kepada rakan sekutu, terutamanya jika perkhidmatan yang anda perlukan bukan khusus kepada ejen yang merujuk anda. Beberapa ejen pakar dalam resale kediaman sementara yang lain bekerja secara eksklusif dengan pembina rumah baru . Ejen-ejen lain hanya menjual harta komersil atau pelaburan. Broker gadai janji juga merupakan sumber untuk arahan ejen kerana banyak broker mempunyai pengetahuan tentang ejen luar biasa. Profesional cenderung merujuk profesional lain seperti diri mereka sendiri.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.