Sama ada rumah menjual dari rumah terbuka adalah satu soalan yang menarik. Saya akan mengurangkan hak untuk mengejar. Rumah terbuka tidak menyakiti peluang rumah untuk dijual, tetapi sama ada ia benar-benar menjual rumah itu boleh dibahaskan. Tidak mustahil untuk menjual rumah di rumah terbuka, tetapi tidak mungkin. Penalaran ini berkaitan dengan orang yang pergi ke rumah terbuka.
Siapa yang Pergi ke Rumah Terbuka?
Kebanyakan pembeli yang serius membeli-belah untuk rumah bekerja dengan ejen hartanah . Mereka mendapat senarai baru dari agen mereka sebagai rumah baru datang di pasaran. Agen mereka membawa mereka keluar untuk melihat rumah, dan mereka mendapat lawatan peribadi. Pada umumnya, ketika rumah terbuka, pembeli serius telah melihatnya.
Kadang-kadang, ejen akan meletakkan rumah di pasaran dengan arahan bahawa tidak ada pertunjukan yang akan dibenarkan sebelum rumah terbuka, tetapi yang berlaku lebih kepada pasar penjual dan bukannya norma.
Selain daripada pembeli rumah yang aktif, terdapat senarai calon lain yang menghadiri rumah terbuka:
- Jiran. Di sesetengah kawasan, jiran merupakan satu-satunya orang yang pergi ke rumah terbuka.
- Lookie Loos. Saya bergurau tentang hobi Ahad California yang akan membuka rumah, tetapi ramai orang hanya suka melihat rumah orang lain.
- Passersby. Ini adalah orang yang mungkin memandu atau berjalan di rumah dan melihat tanda rumah terbuka. Mereka mungkin tidak di pasaran untuk membeli rumah dan hanya ingin tahu.
- Ejen Harta Tanah. Ejen yang anda tidak senaraikan mungkin berhenti untuk melihat bagaimana anda telah menyediakan rumah untuk dijual , dan agen lain yang tidak mempunyai masa selama minggu kerja sibuk mereka untuk melihat rumah anda mungkin datang untuk memperkenalkan diri mereka.
- Pembeli Rumah Masa Depan. Ramai pembeli rumah yang mula -mulanya bermula dengan meninjau rumah terbuka untuk memikirkan kawasan kejiranan yang mereka pilih dan jenis rumah yang mereka mahu beli. Ia memberikan mereka idea-idea yang baik apabila siap. Yang tidak sekarang.
- Perompak dan Pencuri. Apa cara yang lebih baik untuk keluar dari rumah daripada menghadiri rumah terbuka dan memeriksa barang-barang yang mungkin dicuri pencuri barang ke dalam sarung bantal kosong di tengah malam, daripada keselesaan dan kemudahan rumah terbuka, di mana orang-orang seperti itu boleh tidak disambut dengan baik di dalam oleh penjual? Pencuri memberi penjual rumah terbuka 2 thumbs up.
Siapa Yang Memberi Kebaikan Dari Rumah Terbuka?
Ia bukan penjual. Kecuali rumah penjual terletak di kawasan kejiranan yang sangat popular dengan jalan-jalan yang sibuk berdekatan, tidak mungkin rumah terbuka akan menarik ramai orang. Mungkin pembeli yang melorot mungkin kembali membeli kemudian, tetapi itu mungkin akan terjadi walaupun tanpa rumah terbuka.
Banyak ejen hartanah memegang sebuah rumah untuk dua alasan:
- Untuk membina perniagaan ejen sendiri.
- Untuk membuat penjual gembira.
Sesetengah agen berusaha keras untuk mempamerkan sebuah rumah terbuka. Anda mungkin melihat belon helium berwarna dan reben melekat pada tanda jualan atau teras depan untuk menarik perhatian. Tanda-tanda harta peribadi ejen itu sering ditubuhkan di persimpangan utama untuk mengarahkan trafik dan mendapatkan nama ejen di mata orang ramai.
Ejen berharap bahawa jiran akan datang supaya mereka boleh bercakap dengan jiran-jiran dan mengetahui sama ada jiran berminat menjual rumah mereka sendiri. Ejen mendapatkan peluang untuk bertemu pembeli rumah di masa depan yang boleh menjadi pelanggan beberapa bulan dari sekarang.
Sekiranya pembeli yang berpotensi muncul dalam siapa yang tidak berminat di rumah itu, ejen itu berharap dapat menarik perhatian pembeli yang mungkin pembeli akan bersedia bekerja dengan ejen itu dan membeli rumah melalui ejen itu.
Ejen itu mungkin tidak sabar untuk menunjukkan bahawa pembeli rumah yang berbeza.
Jadi, anda sudah tanya diri anda sendiri, yang minatnya?
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.