Memisahkan Diri Anda Dengan Rumah Anda
Mempelajari cara melepaskan adalah sukar.
Anda telah tinggal di rumah ini selama bertahun-tahun, dan ia menjadi sebahagian daripada anda. Walau bagaimanapun, anda perlu membuat rehat itu. Berikut adalah beberapa petua:
- Katakan kepada diri sendiri, "Ini bukan rumah saya, ia adalah sebuah rumah - satu produk yang akan dijual seperti kotak bijirin di rak kedai runcit.
- Buat keputusan mental untuk "melepaskan" emosi anda dan tumpukan pada fakta bahawa rumah ini tidak lama lagi akan menjadi milik anda.
- Gambar sendiri menyerahkan kunci dan sampul surat yang mengandungi jaminan perkakas kepada pemilik baru!
- Katakan selamat tinggal kepada setiap bilik. Berdiri di pintu dan bercakap kuat tentang kenangan anda.
- Jangan melihat ke belakang - melihat ke arah masa depan.
De-Personalize.
Pek gambar-gambar peribadi dan pusaka keluarga. Pembeli tidak dapat melihat artifak peribadi lalu, dan anda tidak mahu mereka terganggu. Anda mahu pembeli membayangkan gambar mereka sendiri di dinding, dan mereka tidak boleh melakukannya jika ada di sana! Anda tidak mahu membuat sebarang pembeli bertanya, "Saya tertanya-tanya jenis orang yang tinggal di rumah ini?" Anda mahu pembeli berkata, "Saya dapat melihat diri saya tinggal di sini."
- De-Clutter adalah keutamaan nombor satu
Orang mengumpul sejumlah sampah yang mengagumkan. Pertimbangkan ini: jika anda tidak menggunakannya lebih dari setahun, anda mungkin tidak memerlukannya.- Jika anda tidak memerlukannya, mengapa tidak mendermakan atau membuangnya?
- Keluarkan semua buku dari rak buku.
- Pakai baju knickknacks itu.
- Bersihkan segala-galanya di kaunter dapur.
- Letakkan perkara penting yang digunakan setiap hari dalam kotak kecil yang boleh disimpan di dalam almari apabila tidak digunakan.
- Fikirkan proses ini sebagai permulaan pada pembungkusan yang anda perlukan.
- Susun semula lemari bilik tidur dan kabinet penyimpanan
Pembeli suka mengintip dan akan membuka pintu almari dan pintu kabinet. Fikirkan mesej yang ia hantar jika item jatuh! Sekarang bayangkan pembeli percaya tentang anda jika dia melihat segala yang dianjurkan. Ia mengatakan anda mungkin mengambil berat terhadap rumah yang lain. Ini bermaksud:- Alihkan balang bumbu.
- Hidangkan hidangan dengan kemas.
- Hidupkan pemegang cawan kopi menghadap dengan cara yang sama.
- Tali baju bersama, menangkap dan menghadap arah yang sama.
- Kasut bersatu.
- Pertimbangkan menyewa unit storan sementara
Hampir setiap rumah menunjukkan lebih baik dengan kurang perabot. Keluarkan potongan-potongan perabot yang menghalangi atau menghalangi jalan-jalan dan jalan-jalan dan letakkannya dalam simpanan. Oleh kerana peti buku anda kini kosong, simpannya. Keluarkan daun tambahan dari meja makan anda untuk menjadikan bilik kelihatan lebih besar. Tinggalkan perabot yang cukup di setiap bilik untuk mempamerkan tujuan bilik dan banyak ruang untuk bergerak. Anda tidak mahu pembeli menggaruk kepala mereka dan berkata, "Apa bilik ini digunakan?"
Keluarkan / Gantilah Item Kegemaran.
Jika anda ingin mengambil penutup tingkap, peralatan terbina dalam atau lekapan dengan anda, keluarkannya sekarang. Jika candelier di ruang makan sekali milik nenek kamu yang besar, bawa ke bawah.
Jika pembeli tidak pernah melihatnya, dia tidak akan menginginkannya. Sebaik sahaja anda memberitahu pembeli dia tidak boleh mempunyai item, dia akan mengingini, dan ia boleh meniup kesepakatan anda. Pek barangan tersebut dan gantikannya, jika perlu.
Buat Pembaikan Kecil
Di sesetengah pasaran penjual, sebagai contoh, anda boleh menjual rumah dalam keadaan sekarang tanpa banyak aduan. Di pasaran biasa atau pasaran pembeli, pembaikan boleh membuat atau memecahkan jualan anda.
- Gantikan lantai retak atau jubin kaunter.
- Lubang lubang di dinding.
- Betulkan keran bocor.
- Betulkan pintu yang tidak ditutup dengan betul dan laci dapur yang jem.
- Pertimbangkan lukisan dinding warna neutral anda, terutamanya jika anda telah terbiasa dengan dinding ungu atau merah jambu.
(Jangan berikan pembeli apa-apa sebab untuk mengingati rumah anda sebagai "rumah dengan bilik mandi oren.") - Gantikan mentol lampu terbakar.
- Jika anda telah mempertimbangkan untuk mengganti sepatu ruji yang dipakai, lakukan sekarang!
Buat House Sparkle!
Membersihkan rumah anda harus melampaui pekerjaan pembersihan mingguan atau harian yang biasa. Ini boleh mengambil sepanjang hari untuk diselesaikan, dan anda mungkin mahu menyewa bantuan.
- Basuh tingkap di dalam dan luar.
- Sewa mesin basuh tekanan dan semburkan trotoar dan luaran.
- Bersihkan sarang labah-labah.
- Bas ulang, pancuran dan tenggelam.
- Keran dan cermin chrome Poland.
- Bersihkan peti sejuk.
- Vacuum setiap hari.
- Lantai lilin.
- Perabot habuk, bilah kipas siling dan lekapan lampu.
- Bleach grout dingy.
- Gantikan karpet yang dipakai.
- Menggulung tuala segar.
- Tuala bilik mandi kelihatan hebat diikat dengan pita dan busur.
- Bersihkan dan hiburkan kawasan berbau apak. Bau adalah no-no.
Semak Rayuan Curb
Sekiranya pembeli tidak akan keluar daripada kereta ejennya kerana dia tidak menyukai bahagian luar rumah anda, anda tidak akan dapat masuk ke dalamnya.
- Pergi ke luar dan buka pintu depan anda. Berdiri di sana. Adakah anda mahu masuk ke dalam? Adakah rumah itu mengalu-alukan anda?
- Berada di pintu setiap bilik dan bayangkan bagaimana rumah anda akan kelihatan kepada pembeli.
- Perhatikan dengan teliti bagaimana perabot disusun dan gerakkan kepingan sekitar sehingga masuk akal.
- Pastikan penutup penutup tingkap.
- Beri perhatian kepada kenyataan bilik dan tarikan emosinya. Adakah ia mempunyai impak dan pizzazz?
- Adakah ia kelihatan seperti tiada siapa yang tinggal di rumah ini? Anda hampir selesai.
- Pastikan trotoar dibersihkan.
- Mow the rumput.
- Cat palang tingkap pudar.
- Tanaman bunga kuning atau pasu bunga kumpulan bersama-sama. Kuning membangkitkan perasaan beli. Marigolds adalah murah.
- Potong semak anda.
- Pastikan pelawat dapat membaca dengan jelas nombor rumah anda.
Baca Bagaimana Tahap Rumah Anda NEXT !!!
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.