Apakah Rumah Anda Memberitahu Anda?
Dokumen Swasta
- Adakah ia mengintip untuk membuka laci?
Tidak jika laci adalah sebahagian daripada terbina dalam seperti kabinet dapur atau ruang makan china kabinet. Pembeli boleh menarik balik laci untuk memeriksa pembinaan atau kedalamannya dan mencari dokumen penting yang anda tidak berniat bagi sesiapa untuk melihatnya.Saya pernah membuka laci dan mendapati helaian penjual duduk di atas analisis pasaran perbandingannya , dengan jelas. Ia dengan jelas menunjukkan harga yang lebih rendah dijangka, jadi anda boleh meneka apa yang pembeli saya tawarkan.
- Jangan tinggalkan mel di mana sesiapa pun boleh menemuinya.
Banyak penjual meninggalkan buasir surat terbuka dengan kemas di kaunter dapur. Pembeli boleh mengetahui berapa banyak anda perlu membeli-belah atau kad kredit lain. Mereka boleh mengetahui sama ada lewat lewat bayaran gadai janji anda atau jika IRS adalah selepas anda. Syurga melarang sekiranya anda memfailkan muflis atau didakwa dan meninggalkan dokumen tersebut di atas meja, tetapi penjual melakukannya. Mereka harus percaya bahawa pembeli tidak akan membaca surat peribadi orang lain, walaupun surat itu direkam ke pintu peti sejuk, meminta agar dibaca.Saya juga telah menunjukkan rumah kosong di mana mel dilemparkan ke seluruh lantai di pintu masuk. Penjual atau ejen penyenaraian tidak peduli untuk berhenti dan mengambil surat itu. Ia tidak sukar untuk mengetahui bahawa banyak notis kutipan yang terkandung di dalam surat. Sekiranya pembeli bersenjata dengan maklumat itu, kira apa harga yang akan dibeli oleh pembeli. Ia tidak akan menjadi harga senarai .
Meskipun semua item peribadi harus dikeluarkan, kadang-kadang penjual mengabaikan jelas dan meninggalkan diploma di dinding. Orang bentuk bias dan boleh membawa bias terlalu jauh. Sebagai contoh, penjual mungkin seorang peguam, dan ada pembeli yang mungkin tidak selesa membeli rumah dari seorang peguam. Sebab apa pun. Diploma juga memberikan umur penjual atau anggaran yang dekat. Jika pembeli melihat diploma perubatan baru-baru ini, sebagai contoh, pembeli mungkin menganggap penjual disedari dengan pinjaman pelajar dan perlu menjual untuk membayarnya.
Foto-foto perkahwinan mungkin memberi agama penjual, sama seperti artifak agama tertentu yang tersisa di rumah. Pembeli boleh menjadi prasangka. Jangan memberi pembeli satu cara untuk membentuk sebarang pendapat tentang anda sama sekali. Jangan biarkan pembeli membentuk idea tentang anda dari jenis muzik yang anda suka atau kesusasteraan yang anda baca.
Kandungan Lemari
Seringkali penjual yang memisahkan atau bercerai merasa banyak tekanan untuk dijual dengan cepat, terutama jika pasangan yang tinggal di rumah tidak mampu untuk terus mengekalkannya. Tetapi itu bukan maklumat kebanyakan penjual ingin berkongsi dengan pembeli. Tetapi mereka lakukan. Mereka juga boleh melemparkan dompet mereka keluar dari tingkap kereta yang melakukan 80 di lebuh raya.
Mereka melakukan ini dengan menggantung semua pakaian lelaki atau semua wanita di dalam almari. Adakah penglibatan heteroseksual atau biseksual? Siapa yang peduli? Ini perniagaan siapa pun, benar-benar, jika penjual membubarkan hubungan. Tetapi apabila pembeli mendapati penjual sangat ingin menjual, pembeli tidak akan membuat tawaran di mana-mana harga senarai berhampiran.
Oleh itu, jangan biarkan mana-mana petunjuk yang boleh memberi motivasi anda untuk menjual.
Sebelum anda meletakkan rumah anda di pasaran, sila persiapkannya; laci kosong, almari tangga dan bungkus apa-apa yang jauh dari peribadi. Sekiranya rumah anda bercakap kepada pembeli tentang anda, ia mungkin mengatakan perkara yang salah.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.