Apa Pembeli Wanita Pertama Kali Pertama Ingin?
- Lebih daripada satu daripada lima pembeli rumah adalah wanita tunggal.
- Dua kali ganda ramai wanita yang belum berkahwin membeli rumah berbanding lelaki tunggal.
- Wanita tunggal membentuk lebih daripada satu pertiga daripada pertumbuhan pemilikan harta tanah sejak tahun 1994.
Top 3 Sebab Wanita Tidak Berkahwin / Wanita Tunggal Membeli Rumah
- Keinginan kuat untuk memiliki rumahnya sendiri.
- Perlu lebih banyak ruang atau mahu rumah yang lebih kecil.
- Berpindah lebih dekat dengan pekerjaan, sekolah atau keluarga.
Kisah-Kisah Sebenar Mengenai Wanita Pertama yang Pertama yang Beli Rumah Nyata
Pembeli rumah tunggal wanita datang dalam pelbagai saiz, bentuk, dan umur. Mereka bercerai, tidak pernah berkahwin, berpisah, janda; ada yang mempunyai anak, yang lain tinggal bersama rakan atau rakan kongsi dan ramai yang tinggal sendirian.
Berikut adalah tiga cerita yang menarik pembeli rumah tunggal wanita pertama, dengan nama berubah, tentu saja.
Sharon: Awal 40-an, Tidak Berkahwin, Jururawat
Sharon tinggal di kaki bukit dan ingin berpindah ke bandar untuk lebih dekat dengan kerja. Dia tidak biasa dengan mana-mana kawasan kejiranan bandar tetapi mempunyai senarai yang jelas tentang apa yang dia mahu di rumah:
- Dua atau lebih bilik tidur
- Sekitar $ 300,000
- Tiada permaidani
- Halaman belakang yang besar tanpa wayar atau wayar kabel atas
- Garaj dua kereta
Kami melawat lapan rumah pada hari Sabtu. Dia mahu "memikirkan" keputusannya.
Saya memanggilnya pada hari Ahad. Dia ingin membeli salah satu rumah yang kita lihat tetapi tidak "merasa bersedia." Isnin ia dijual.
Pada hari Rabu, pengurangan harga muncul di MLS dan kami membuat tawaran petang itu. Ia mempunyai segala yang dikehendakinya kecuali ia lebih mahal, dan ia mempunyai wayar kabel di atas kepala. Kemudian, dia memanggil ibunya untuk memberitahunya berita gembira, bahawa dia membeli rumah dengan harga $ 335,000.
Ternyata ibu bapanya telah membeli rumah pertama mereka di jalan yang sama, dua pintu bawah, hampir 50 tahun lalu! Bagaimana keadaannya?
Paula: 20-an, Ibu Perceraian, Pekerja Negeri
Selama hampir setahun, Paula telah menerima e-mel dari saya yang sesuai dengan parameternya. Dia hendak:
- Rumah keluarga tunggal.
- Harga di bawah $ 200,000.
- Berdekatan dengan pusat bandar.
Dia memanggil pada Ahad dan meminta untuk melihat senarai baru di Nelson Street. Ia sesuai untuknya dan kurang prihatin untuk kejiranan. Saya dengan cepat menjejaki ejen penyenaraian dan menemuinya di lapangan terbang di Hawaii, pulang dari bercuti. Kami mempersembahkan tawaran itu selepas pesawatnya mendarat. Pagi tengah hari, ejen itu telah menerima enam tawaran penuh harga . Tetapi Paula sudah pun berada di escrow kurang daripada harga senarai.
Dua minggu kemudian, Paula memanggil saya untuk membatalkannya. Dia telah membangunkan satu keadaan yang dikenali sebagai kaki sejuk . Saya berkata saya dengan senang hati akan membeli rumah jika dia akan memberikan kontrak kepada saya. Dia menganggapnya lebih baik dan memutuskan sama ada ejennya mahu rumah itu, ia pasti menjadi masalah; dia menutup escrow. Empat tahun kemudian, dia masih hidup bahagia di Nelson Street.
Natasha: Mid-30s, Single, Mortician
Natasha memanggil saya mengenai penyenaraian kondominium saya, yang dia dapati dalam talian.
Malangnya, kondo saya sudahpun dijual. Saya menjelaskan kepada Natasha bahawa saya boleh mengaturkannya untuk melawat setiap kondo tunggal di kompleks itu, dan terdapat 10 untuk dijual. Keperluan Natasha sangat mudah:
- Kondo 2 bilik tidur.
- Bilik tidur di tingkat atas.
- Tiada penyelenggaraan yang ditangguhkan.
- Kurang daripada $ 200,000.
Kerana ia adalah pasaran pembeli , saya fikir kebanyakan penjual akan bersetuju untuk menjual sekurang-kurangnya 5 peratus kurang daripada harga senarai, jadi kami melawat kondominium di atas harga harga Natasha. Dia memutuskan bahawa dia tidak memerlukan kondo dua tingkat apabila dia boleh membeli satu tingkat di tingkat dua. Unit akhir yang indah telah berada di pasaran selama 6 bulan, dan penjual itu mungkin termotivasi.
Natasha membuat tawaran bola rendah dan meminta penjual membayar $ 5,000 kos penutupan Natasha, ditambah dengan membayar semua kerja salur relau digantikan (seperti yang dinyatakan pada laporan pemeriksaan).
Tawaran itu diterima, dan Natasha ditutup escrow pada $ 190,000, dengan kadar faedah di bawah pasaran sebagai pembeli rumah pertama kali , dan tidak ada bayaran keluar-poket. Kondominiumnya adalah turnkey. Dia tidak boleh lebih bahagia!
11 Trend untuk Pembeli Rumah Tangga Pertama Wanita Pertama
- 3 daripada 4 wanita menghabiskan kurang dari $ 200,000
- Lebih suka 2 bilik tidur atau lebih
- Tidak mungkin memilih pembinaan baru
- Beli di bandar di kawasan pinggir bandar
- Akan berkompromi saiz dan kos untuk mendapatkan kemudahan lain
- Tidak akan berkompromi dengan lokasi atau kualiti kejiranan
- Memilih kondominium dengan persatuan pemilik rumah yang dikendalikan dengan baik di rumah keluarga tunggal
- Ruang yang lebih kecil boleh diterima
- Keselamatan dan / atau akses gated
- Seperti yang terlibat dalam interaksi sosial dengan jiran
- Mahu berdekatan dengan kedai-kedai, pusat membeli-belah dan pusat kecergasan
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.