Bukan setiap ejen hartanah mahu menggunakan apa yang mungkin dilihat sebagai taktik yang terlalu agresif dengan benar-benar terang dan lurus dengan pembeli rumah pertama kali . Mereka tidak mahu menakutkan pembeli atau membuat pembeli jadi ketakutan bahawa pembeli memutuskan untuk tidak membeli rumah. Mereka mahu melindungi pembeli dari kebenaran keras yang mungkin menyakitkan.
Saya juga telah mendengar ejen mengatakan bahawa sesetengah pembeli perlu belajar satu pelajaran keras secara langsung, bahawa ia tidak akan tenggelam sebaliknya jika pembeli tidak membuat kesilapan membeli sendiri di rumahnya . Ini bukan taktik yang saya dukung tetapi sesetengah agen merasa berguna. Dengan memberikan pembeli rumah pertama kali peluang untuk membuat kesilapan yang teruk - berdiri di sisi dan membiarkan pembeli merosakkan sendiri - ejen itu mengambil kesempatan bahawa pembeli sebaliknya akan menyalahkan ejen itu.
Kesalahan Pembeli Rumah Pertama Kali Pertama # 1: Tidak Mendengarkan Ejen Pembeli
Pembeli rumah pertama kali mungkin tidak mempercayai ejen hartanah yang telah mereka sewa.
Jika demikian, pembeli harus segera menamatkan hubungan itu. Hubungan fidusiari berdasarkan kepercayaan. Terdapat ejen yang baik dan terdapat ejen yang tidak baik, seperti mana-mana perniagaan. Sewa ejen yang anda percayai. Sebaik sahaja anda mempercayai dan menyukai ejen itu, dengar nasihat yang diberikan oleh ejen pembeli anda.
Ejen pembeli anda mahu anda menang dan mahu anda membeli rumah impian anda. Setiap pasaran hartanah berbeza, dan ejen anda mungkin memberi nasihat bahawa anda mendapati sukar untuk bersetuju atau memahami. Terus bertanya sehingga anda merasa selesa. Ejen anda adalah orang yang terbaik untuk menasihatkan anda tentang mana-mana pasaran hartanah yang diberikan. Jangan kehilangan tawaran pembelian kerana anda tidak mendengar.
Kesilapan Pembeli Rumah Pertama Masa # 2: Tidak Mendapatkan Surat Pencegahan Nyawa
Kerana pembeli newbie tidak pernah membeli rumah sebelum ini, mereka mungkin tidak menyedari bahawa keadaan pasaran sering menuntut surat preapproval . Penjual tidak berminat untuk menunjukkan rumah mereka kepada pembeli yang tidak dapat membuktikan pembeli sanggup membelinya. Seorang pembeli mungkin merasa berbeza dan percaya bahawa apabila pembeli memutuskan untuk membeli rumah, maka pembeli akan mendapatkan surat preapproval, tetapi itu mundur.
Bukan hanya itu, tetapi dalam masa yang diperlukan untuk mendapatkan surat preapproval, pembeli lain yang sudah berkelayakan boleh masuk dan merampas rumah sementara pembeli pertama sedang menunggu kelulusan. Surat preapproval bukan untuk ejen anda. Ia adalah untuk penjual. Jangan berfikir tentang cuba menulis tawaran tanpa itu.
Kesilapan pembeli rumah pertama kali # 3: Membeli Rumah Paling Mahal
Anda tidak perlu menonton Pemburu Rumah HGTV tahu bahawa pembeli sering memilih rumah yang paling mahal.
Mereka sangat teruja apabila membeli-belah di rumah dan dengan mudah boleh terbawa-bawa. Membeli rumah adalah keputusan emosi. Adalah perkara biasa bagi pembeli untuk menginginkan rumah terbaik yang mereka mampu, tetapi kadang-kadang emosi boleh mengatasi masalah akal kewangan.
Jangan takut untuk membeli rumah yang mungkin mempunyai semua syarat asas sejauh konfigurasi dan lokasi tetapi mungkin memerlukan sentuhan TLC. Sekiranya anda boleh membeli rumah sedikit di bawah kemampuan anda, anda mungkin akan tidur lebih baik pada waktu malam, dan anda tidak akan mengalami penyesalan pembeli . Cari rumah permulaan, sebuah rumah yang dalam 5 hingga 10 tahun anda mungkin menjual untuk bergerak ke atas. Rumah yang sangat berpatutan, bukan rumah masa depan anda yang jauh, kerana kebanyakan pembeli rumah pertama kali mempunyai satu perkara di pihak mereka bahawa pembeli veteran umumnya tidak: masa.