Bagaimana Anda Boleh Mencegah Kesilapan Apabila Membeli Rumah
Kesalahan Beli Rumah Nombor Satu: Enggan Beritahukan di Penasihat yang Dipercayai
Penasihat ini boleh menjadi peguam hartanah atau ejen hartanah anda .
Pembeli menahan maklumat untuk pelbagai sebab seperti:
- Ketakutan bagaimana mereka akan dirasai
- Kepercayaan tidak rasional mereka mempunyai semua jawapan
- Jangan rasa ia cukup penting
- Kurang keyakinan terhadap penasihat mereka
Para profesional hartanah yang berpengalaman mengendalikan banyak transaksi dan perpaduan personaliti, ada sedikit yang mereka tidak pernah dengar sebelumnya. Penasihat anda mewakili kepentingan terbaik anda dan mempunyai tanggungjawab fidusiari untuk berbuat demikian. Mereka tidak dapat membantu anda jika mereka tidak tahu apa yang anda lakukan di belakang mereka. Selain itu, mereka mungkin akan mempunyai idea yang lebih baik untuk anda berbanding yang dapat dikerakkan.
Sekiranya anda mempunyai kaki sejuk dan pelabuhan pemikiran tentang membuat urus niaga, beritahu ejen anda tentang perasaan itu. Dia boleh membantu anda melalui kegelisahan. Kebaikan akan membantu anda menentukan sama ada anda benar-benar perlu membatalkan dan, jika ya, urus urus niaga supaya anda boleh mendapatkan deposit wang anda yang bersungguh - sungguh .
Nombor Dua Rumah Membeli Kesilapan: Mengubah Gambar Kewangan Sebelum Menutup
Apabila saya membeli rumah pertama saya, saya mudah mendapat kelayakan kerana saya tidak mempunyai bayaran kereta atau hutang pusingan. Seminggu sebelum penutupan, saya membeli kereta baru dan membiayai pembelian. Rasio baru bermakna saya tidak lagi layak. Panggilan telefon bimbit kepada ibu saya, memintanya untuk meminjamkan wang saya untuk membayar pinjaman kereta saya (dan mengancam untuk muncul di depan pintu rumah dengan bagasi di belakang dan kucing di bawah setiap lengan), adalah satu-satunya taktik yang menyelamatkan saya dari kehilangan rumah.
Pembeli rumah hari ini membuat kesilapan yang sama. Jangan beli apa-apa secara kredit dan / atau dengan kad kredit sebaik sahaja anda telah menyelesaikan permohonan pinjaman. Sebagai contoh, sila TIDAK membeli:
- Automobiles
- Pencuci pinggan, pengering, peti sejuk
- Mesin pemotong rumput atau peralatan taman
- Elektronik atau komputer mahal
- Perabot untuk rumah baru anda
Perubahan kecil dalam nisbah kredit anda boleh menyebabkan penanggung jamin untuk membuang pinjaman anda dan menafikannya. Sekiranya kontinjensi pinjaman anda telah tamat tempoh atau telah dikeluarkan, anda boleh kehilangan deposit wang anda yang sungguh - sungguh sebagai tambahan kepada kehilangan rumah.
Nombor Tiga Rumah Membeli Kesilapan: Membeli Rumah Salah
Perkara pertama yang perlu dilakukan pembeli rumah ialah membuat senarai keutamaan dan menentukan objektif pembelian rumah. Perhatikan ciri-ciri dan manfaat yang paling penting dan yang mana anda boleh hidup tanpa. Sebelum anda menutup escrow, tinjau senarai ini. Sangat mudah untuk mengabaikan faktor utama yang boleh kembali menghantui anda kemudian.
Seorang pembeli mencari rumah di kejiranan di tengah-tengah kota Sacramento, California, mendapati dirinya tersapu dalam keseronokan membeli rumah yang sedikit kurang daripada yang dia perlukan. Dia meyakinkan dirinya bahawa mempunyai satu bilik mandi adalah sesuai, tetapi ditemui tidak lama selepas menutup yang berkongsi mandi dengan dua anak lelaki dewasa adalah mustahil.
Ia menyebabkan dia ketegangan dan ketegangan yang dijualnya kurang dari satu tahun kemudian. Ia membelanjakan wang untuk menjual dan lebih banyak wang untuk membeli rumah dua bilik mandi di kawasan kejiranan yang lain. Sekiranya pasaran telah tertekan atau pasaran pembeli , dia boleh kehilangan segala-galanya, seperti lelaki yang akan datang ini, bukannya hanya menghabiskan lebih banyak wang daripada yang diperlukan.
Seorang pembeli lain membeli sebuah rumah yang membelanjakan kira-kira $ 100,000 lebih daripada dia selesa dengan perbelanjaan. Tetapi dia jatuh cinta dengan watak zaman Victoria: siling tinggi, candelier berkilauan dan lantai lebar. Setahun kemudian, dia tidak lagi mampu membuat pembayaran gadai janjinya . Rumah itu terlalu mahal untuk dijaga. Dia lebih baik membeli rumah yang lebih kecil dalam kejiranan yang lebih sederhana. Tetapi dia membiarkan emosi melonjaknya mendedahkan penghakimannya yang baik.
Sejak pembeliannya, pasaran melembutkan dan dia tidak dapat menjual. Dia kehilangan rumahnya untuk jualan pendek .
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.