Bercakap dengan Jiran sebelum Membeli Rumah

Jiran boleh membuat atau memecahkan penjualan hartanah

Jangan takut bercakap dengan jiran sebelum anda membeli rumah. Anda mungkin tertanya-tanya mengapa, kerana anda boleh memberitahu banyak tentang kejiranan dengan memandu melaluinya. Rumput yang terawat dan rumah-rumah yang baik menunjukkan kebanggaan pemilikan. Kereta kebal yang diletakkan di atas rumput yang terlalu banyak dan tilam yang terbalik di tepi jalan adalah tanda-tanda pengabaian. Walau bagaimanapun, jika anda bergantung kepada tanda-tanda ini sahaja, anda boleh menghadapi kebangkitan kasar apabila anda masuk.

Bukan sahaja akan bertemu dengan jiran-jiran memberi anda idea yang baik tentang sama ada anda akan serasi, tetapi jiran-jiran akan mendedahkan fakta material yang mungkin dilupakan oleh penjual. Penjual boleh melupakan perkara-perkara ini dan tidak sengaja cuba gagal untuk mendedahkannya.

Pertemuan Jiran-jiran itu Melakukan Ketekunan Terhad

Apabila Gary dan Stephen mendapati rumah impian mereka, mereka gembira. Ia mempunyai apa sahaja yang mereka mahu, lokasi , ruang, vintaj, kemas kini dan halaman yang aneh. Harga juga betul. Tidak lama selepas menandatangani kontrak, kedua-dua lelaki itu memandu ke rumah kosong untuk bertemu dengan jiran-jiran di kedua-dua belah pihak. Jiran-jiran di satu pihak memberitahu mereka ruang bawah tanah yang dibanjiri secara kerap dan seolah-olah mengganggu bahawa pam bah di rumah kosong mengalir air ke halaman mereka. Pendedahan penjual tidak menyebut ruang bawah tanah basah

Jiran-jiran di timur sangat bermusuhan. Mereka menunjuk kepada semak-semak mawar yang nampak tumbuh di atas harta penjual dan berkata mereka telah menanamnya.

Walaupun pagar wujud di antara kedua-dua rumah itu, jiran-jiran di sebelah timur berkata sempadan itu bertentangan. Mereka juga berkata, "Kami merokok seperti cerobong asap dan merancang untuk duduk di serambi depan kami setiap malam merokok," dengan senyuman, "Dan tidak ada yang boleh anda lakukan mengenainya."

Sudah jelas bahawa jiran-jiran di kedua-dua belah rumah ini mempunyai tulang untuk memilih dengan penjual yang ada, tetapi Gary dan Stephen tidak percaya mereka harus menjadi penerima pertempuran yang sedang berlangsung.

Reaksi jiran sudah cukup untuk menyebabkan Gary dan Stephen membeli rumah lain di kawasan kejiranan yang lain.

Jiran-jiran boleh tidak masuk akal

Tom dan Susan berada di rumah yang mereka beli dengan inspektor rumah mereka ketika mereka bertemu dengan jirannya di seberang jalan secara tidak sengaja. Sebagai ejen pembeli mereka mematikan lampu di rumah, dia perasan SUV telah diletakkan di halaman rumah juta dolar. Tom pergi ke luar untuk menyiasat.

Pemandu kelihatan marah. Ejen itu membuka pintu depan untuk mendengar jeritan pemandu di Tom, "Itulah yang anda dapatkan untuk tempat letak kereta di depan jalan masuk saya." Kemudian jirannya menyerang pedal gas, mendadak memalingkan roda dan mengalir keluar kaki dari rumput dengan tayar.

Ia bukan kereta Tom dan Susan. Ia adalah kereta orang lain yang telah meluas sekitar 6 inci di jalan masuk jiran. Tidak perlu dikatakan, Tom dan Susan tidak tinggal di seberang jalan dari jiran marah. Mereka membatalkan kontrak pembelian dengan segera.

Soalan untuk Tanya Jiran sebelum Membeli Rumah

• Berapa lamakah anda tinggal di kawasan kejiranan?
• Apa yang paling kamu sukai di sini?
• Apa yang anda sukai sedikit tentang kejiranan?
• Sekiranya anda boleh mengubah satu perkara tentang jalan ini, apakah yang akan berlaku?

• Adakah semua jiran-jiran bersama-sama satu sama lain?
• Pernahkah anda melihat apa-apa yang aneh tentang rumah ini atau anda?
• Bagaimana keadaan tenang adalah kejiranan?

Anda akan terkejut apa jiran yang boleh memberitahu anda dan apa yang anda dapat ketahui. Bercakap kepada jiran sebelum membeli boleh menjadi lifesaver. Perbualan itu boleh menjimatkan anda daripada membuat kesilapan membeli dan bergerak ke kawasan di mana anda boleh menyedihkan di jalan.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.