Berpakaian Rumah untuk Kejayaan
Bertentangan dengan apa yang anda fikirkan, lebih banyak daripada menyiapkan rumah untuk dijual.
Pementasan adalah apa yang anda lakukan selepas anda membersihkan, mengecil, dicat, membuat pembaikan kecil; Ini semua tentang pakaian rumah untuk dijual.
Ia mengenai menambah butiran kecil: gincu, maskara dan, untuk kesederhanaan, satu helai tahi mutiara Tahitian yang menakjubkan.
Selama bertahun-tahun, saya telah melihat hasil pementasan rumah yang besar untuk banyak penjual saya. Tidak semua penjual mula-mula menerima, tetapi apabila kita mencuba cara mereka dan rumah itu tidak dijual kerana ia hilang "oomph," pementasan rumah selalu kelihatan menyala. Anda boleh melakukan pementasan rumah skala kecil atau skala kecil, tetapi yang penting adalah anda benar-benar harus melibatkan beberapa aspek pementasan rumah untuk dijual untuk dolar atas dan dengan cepat!
Apakah Stager Rumah Profesional?
Penggiat profesional adalah artis yang mahir. Mereka boleh mengambil kanvas kosong dan cat potret sensual tanpa mengangkat berus cat. Stagers memiliki kemahiran pereka peringkat tinggi dan mereka membuat pemandangan dramatik yang menarik kepada semua pancaindera.
Berikut adalah beberapa rahsia mereka:
- Susun kepingan perabot yang jarang berlaku dalam kumpulan yang menarik yang dikenali sebagai vignet
- Menampilkan penggunaan lembut kain lembut seperti sutera, lambswool, satin
- Paparkan knickknacks yang luar biasa dalam unit 1, 3 atau 5
- Tutup penutup tingkap dengan garis mudah
- Tambahkan elemen unik untuk rak, rak buku dan mantel perapian, yang menarik perhatian kepada kawasan yang telah ditetapkan
Apa Aksesori Adakah Penggunaan Home?
Stagers membawa pelbagai jenis item untuk merapikan rumah. Berikut adalah persampelan kecil item stagers profesional sering digunakan untuk berpakaian setiap bilik. Bagaimana ia digunakan adalah terhad hanya oleh kreativiti dan penglihatan pemain.
- Cermin
- Tumbuhan
- Bunga sutera
- Lampu & Lampu Meja,
- Kawasan dan Tebal Rugs
- Kerusi cinta kecil
- Uthmaniyyah
- Afghans
- Bantal
- Katil Katil Kembung
- Baskets
- Meja plastik & kerusi
Trik dan Tips Pementasan Rumah Profesional
Seorang artis selama 35 tahun, Dawna Johnson, adalah Master Profail Teratur Akreditasi (ASP) dan pemilik Sacramento Staging Solutions. Beliau berkata idea di belakang pementasan adalah untuk membenarkan bilik untuk menunjukkan diri mereka sendiri. "Jika rumah anda kosong, itu tidak berjiwa," Dawna memberi amaran. "Tanpa pementasan, ia mungkin akan kekal di pasaran selama berbulan-bulan." Dia memanggil dapur "jantung rumah", dan menawarkan nasihat praktis untuk membuat ruang itu berkilau:
- Sapukan minyak oren kepada kabinet yang kelihatan kering, yang akan memperbaharui kilauan asalnya
- Letakkan mangkuk besar buah seperti epal yang dipoles, oren berwarna terang, anggur yang lazat
- Susun buku masakan yang berwarna-warni dan menyeronokkan di kaunter
Dawna percaya untuk membawa keluar di dalam rumah melalui penggunaan tanaman hijau dan tumbuh-tumbuhan; dalam mewujudkan ruang yang bersih dan rapi dan mengatur perabot dengan banyak ruang untuk berjalan-jalan.
Dia berkata bilik mandi adalah penting untuk berpakaian dengan baik. "Bilik mandi harus kelihatan terbuka, sejuk dan menyenangkan," kata Dawna. Salah satu helah kegemarannya ialah menambah bakul yang diisi dengan rawatan spa seperti:
- Tuala, diikat dengan pita
- Sabun wangi
- Losyen berkrim
- Moisturizing & balang muka
Halaman belakang perlu pementasan juga. Untuk patio dan geladak, Dawna membawa tumbuh-tumbuhan dan bunga pasu, dan menambah warna tambahan dengan menetapkan meja piknik dengan plat makan malam yang terang dan plastik.
Berapa Banyak Kos Persembahan Rumah?
Harga berbeza bergantung pada tempat anda tinggal dan permintaan tempatan untuk pementasan rumah profesional . Kawasan pesisir dan bandar metropolitan yang besar di mana pementasan rumah telah berleluasa untuk memerintah harga tahun yang lebih tinggi. Sesetengah agen hartanah membantu penjual Stage ® rumah itu sendiri. Kebanyakan ejen penyenaraian bersetuju, bagaimanapun, bahawa rumah kosong menunjukkan lebih baik dengan pementasan dan akan menggalakkan penjual untuk mengambil pemain profesional.
Yuran berkisar antara $ 500 hingga $ 5,000 atau lebih, bergantung kepada rakaman persegi dan bilangan bilik yang dipentaskan.
Cara Cari dan Menyewa Stager Rumah
Ejen hartanah sering menjadi sumber maklumat terbaik anda kerana mereka cenderung untuk membangun hubungan perniagaan yang lama dengan pengusaha terbaik di bandar. Seperti mana-mana perniagaan, anda mendapat persediaan yang baik dan sebagainya.
- Jangan takut untuk meminta Realtor untuk rujukan kepada pemain rumah yang terkemuka.
- Melakukan carian organik di mana-mana enjin gelintar utama dengan memasukkan perkataan: home stager + bandar anda. Atau cuba pementasan rumah + bandar anda. Atau juga pementasan rumah + bandar anda.
- Cari pencari rumah di Yelp.com
- Pergi ke Google-Plus dan cari penyusun rumah dan pementasan rumah.
- Lihatlah laman web rumah yang paling popular dan perhatikan cara gambar yang anda rasakan. Sekiranya anda mendapati diri anda graviti terhadap gaya tertentu, pilih pemain itu.
Tonton Video Weintraub mengenai Staging Rumah.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.