Bau
Bau rumah adalah nombor satu di rumah menjual senarai uh-oh. Dan menyempitkannya, bau dari asap rokok dan binatang peliharaan mengambil bil atas, dengan cendawan tidak jauh di belakang.
Jika anda merokok di dalam rumah - rumah itu berbau seperti rokok. Sekiranya anda mempunyai haiwan peliharaan, rumah itu mungkin berbau tidak baik - walaupun anda tidak menyedarinya. Tanya seseorang yang tidak tinggal di sana untuk menghidu, dan jangan marah apabila mereka memberitahu anda kebenaran. Hapuskan bau sehingga Anda dapat membentangkan pembeli potensial dengan suasana yang bersih dan segar - bukan rumah yang penuh dengan minyak wangi untuk menutupi bau.
Anjing yang Menemui Anda di Pintu atau di Jalan Raya
Anjing menakutkan sesetengah orang dan mengganggu orang lain. Anda akan mendapat tindak balas yang lebih baik daripada pertunjukan jika anda mengawal haiwan kesayangan anda - anjing, kucing, apa sahaja. Anda mengatakan bahawa anda merancang untuk meletakkannya di bilik tidur atau garaj dan kemudian meminta orang untuk tidak membuka pintu ke kawasan itu? Idea buruk. Adakah anda akan membeli sebuah rumah yang anda tidak boleh periksa? Sudah tentu tidak. Keluarkan haiwan peliharaan semasa pertunjukan jika boleh. Sekiranya anda tidak boleh, masukkan mereka dalam peti untuk keselamatan mereka sendiri dan untuk menunjukkan rasa hormat terhadap perasaan bakal pembeli.
Bilik mandi kotor
Bilik mandi yang muram adalah sekejap segera. Kupas mereka, cat mereka, beli tirai mandi, karpet dan tuala - buat apa yang diperlukan untuk membuat mereka bersinar. Sekiranya anda serius menjual rumah, kerja tambahan adalah wajib.
Bilik Dimly Lit
Rumah-rumah yang gelap adalah giliran untuk pembeli rumah yang paling, jadi cuba mencerahkannya:
- Gantikan lampu ringan
- Pasang lampu tambahan
- Pasang (terowong) terowong matahari atau skylight
- Tanggalkan langsir berat untuk membiarkan aliran cahaya melalui tingkap
- Ulangi beberapa bilik dengan warna yang mencerminkan cahaya
- Memangkas kaki pokok yang mengingatkan rumah
Tingkap kotor dan berkotak adalah satu lagi pembeli yang berpaling. Bersihkan mereka di dalam dan luar untuk membawa lebih banyak cahaya. Sekiranya boleh, gantikan sebarang tetingkap double pane dengan meterai yang rosak. Anda boleh mencari mereka dengan mencari residu berkabus yang tidak boleh dikeluarkan.
Sebuah Rumah Penuh dengan Wallpaper Sibuk
Kertas dinding yang sibuk di setiap bilik mematikan kebanyakan pembeli, dan bahkan orang yang suka kertas dinding jarang seperti yang anda pilih. Ini sentuhan hiasan peribadi yang mereka mahu pilih sendiri. Ia adalah orang ramai yang perlu merayu apabila anda menjual rumah, jadi lihatlah kertas dinding anda dan tentukan apakah ia harus dikeluarkan dan diganti dengan cat. Jangan cat di atasnya, kerana akan jelas yang anda lakukan - dan pembeli tahu bahawa membuat menghapusnya lebih sukar.
Basuhan lembap
Bau atau lembap yang lembap di ruangan bawah tanah membuang bendera merah kepada pembeli bahawa kebocoran asas! Kebanyakan masalah yang kita lihat tidak disebabkan oleh asas yang rosak. Mereka berlaku kerana air hujan dialihkan ke arah asas dan bukannya jauh dari itu.
- Saliran bawah tanah tersumbat
- Tiada tiang hujan di sepanjang garis bumbung
- Downspouts bertujuan cara yang salah
Keluar di luar masa yang akan datang, hujan dan menentukan di mana air larian akan berlaku.
Bugs
Kecoak, labah-labah, apa-apa serangga yang tidak boleh berada di dalam rumah. Menghapuskannya.
Rayuan Curb Koor
Anda mesti merebut kepentingan pembeli dari sisi jalan jika anda ingin menjual rumah untuk dolar atas. Pembeli rumah sering enggan masuk ke sebuah rumah dengan halaman yang tidak dibuang, pintu masuk atau mengupas cat. Anda mengatakan bahawa anda tidak mampu untuk cat? Baiklah, tetapi dapatkan halaman itu dalam bentuk tip dan ambil pemutar obor untuk membaiki pintu-pintu tersebut.
Saluran dengan Tumbuhan Berkembang di dalamnya
Saya serius. Sesetengah orang tidak pernah membersihkan selokan mereka, dan ia selalu membuat pembeli tertanya-tanya apa lagi yang tidak dikekalkan. Ingat isu saliran yang disebutkan di atas Pembersihan tisu pembungkusan mungkin membantu.
Penjual Yang Hang Sekeliling untuk Showings
Ya, anda ... tinggalkan rumah semasa persembahan. Pembeli rumah merasa canggung tentang membuka pintu almari dan berlarutan untuk melihat rumah yang benar-benar baik sekiranya penjualnya berada di rumah. Jika anda menjual oleh pemilik, beri ruang kepada mereka, jangan hover.
Perkataan berpisah
Kebanyakan masalah ini adalah isu jualan rumah yang anda boleh membetulkan tanpa membelanjakan banyak wang. Lakukan sekarang, sebelum anda meletakkan rumah di pasaran kerana jika rumah anda membangun reputasi di kalangan ejen sebagai rumah yang berbau , rumah dengan anjing menggonggong besar atau rumah di mana pemiliknya tidak akan meninggalkan orang sahaja , ia akan menjadi terlalu lambat. Rumah anda akan menjadi senarai terakhir untuk menunjukkan potensi pembeli.