Ketahui Tentang Rumah Mengemukakan Untuk Dijual di Internet
Hampir setiap pembeli rumah yang mempunyai sambungan internet mula mencari rumah di rumah menjual laman dalam talian. Statistik memberitahu kami bahawa lebih daripada 9.5 daripada setiap 10 pembeli rumah mencari di Internet: memeriksa inventori bersaing dan menyusun senarai rumah yang mereka mahu lihat. Kerana anda tidak tahu dengan tepat mana laman web pembeli rumah mungkin menyemak, penyenaraian rumah harus diposting di mana-mana.
Maklumat Penyenaraian Internet Asas
Sertakan semua elemen utama dalam huraian penyenaraian anda. Sekiranya anda terlepas satu perincian penting, pembeli rumah yang berpotensi boleh melepasi penyenaraian Internet anda di laman jualan rumah:
- Alamat harta tanah.
- Harga jualan .
- Bilangan bilik tidur dan bilik mandi.
- Tahun rumah itu dibina.
- Gaya rumah & bilangan cerita
- Rakaman Square .
- Saiz luas atau lot.
- Nama subbahagian atau lokasi.
- Bilik-bilik lain: perpustakaan keluarga-den-media, dsb.
- Jenis lantai.
- Jenis garaj.
- Ciri-ciri seperti perapian atau kolam renang.
- Peralatan.
- Menaik taraf.
- Penerangan HVAC.
- Maklumat hubungan, termasuk nombor telefon.
Jelaskan ciri-ciri Pembeli & Faedah
Ciri-ciri penerangan rumah. Manfaat ialah bagaimana pembeli akan menggunakan ciri tersebut. Manfaat membuat ciri peribadi, dan itu yang menjual di laman jualan rumah. Jangan hanya memaklumkan , sebaliknya, ilustrasikan . Sebagai contoh:
- Ciri-ciri : Halaman berpagar.
Manfaat : Privasi, kawasan berjemur, tempat untuk haiwan kesayangan bermain, rumput yang subur untuk berjalan kaki tanpa alas kaki, ruang untuk kolam renang, ruang untuk menanam sayur-sayuran segar atau taman bunga tumbuhan.
- Ciri-ciri : Tingkap tetingkap Dual.
Manfaat : Bil utiliti yang lebih rendah, kecekapan tenaga memberikan ketenangan fikiran kepada pengguna yang bersangkutan dengan alam sekitar, lebih hangat di musim sejuk dan sejuk pada musim panas, penyelenggaraan yang rendah, mudah dioperasikan dan bersih. - Ciri-ciri : Dapur gourmet.
Manfaat : Alat profesional untuk tukang masak yang serius, membuat persediaan makanan yang menyeronokkan dan menyeronokkan, menarik perhatian rakan-rakan dengan peralatan terkini, ruang untuk memasak alat memasak dan buku, kemudahan dan menjimatkan masa peranti, penjagaan mudah dan penyelenggaraan, Reka bentuk yang menarik membuat dapur ruang kerja yang selesa dan menarik.
Awas: Hati-hati agar tidak melanggar Akta Perumahan yang Adil dengan menggunakan perkataan yang diskriminatif.
Termasuk Gambar
Gambar menceritakan kisah yang lebih baik daripada apa-apa perkataan. Gunakan empat hingga lapan gambar dalam e-flyer anda, 25 atau lebih gambar untuk penyiaran Internet di kebanyakan laman web jualan rumah yang popular.
- Gunakan kamera digital berselerak luas. Tembak lebih banyak gambar daripada yang anda perlukan. Cuba lihat mata pandangan yang berbeza - paras bawah atau pandangan mata burung, dan bawa mereka dari pelbagai sudut untuk mencari gambar terbaik yang menjerit "beli saya."
- Bare minimum: depan, belakang, dapur dan ruang tamu.
- Mengambil bahagian dalam ciri menarik seperti kerja jubin , candelier atau mantel perapian.
- Gunakan perisian peningkatan imej. Warna betul, tanaman, mengurangkan imej dan menurunkan piksel (72 atau 96 dpi) untuk Web.
Buat Flyer dan Muat Naik
Saya sering menggunakan vFlyer.com untuk membuat risalah saya. Ia menawarkan penggunaan tanpa had percuma untuk pengguna, dan para profesional boleh memuat naik jumlah minimum senarai rumah secara percuma setiap bulan. Apabila anda selesai membuat risalah, tekan siarkan. Anda boleh menyalin kod HTML pada skrin dan menggunakannya untuk menyiarkan pada Craigslist.org. Yang terbaik, vFlyer secara automatik menerbitkan risalah anda di laman web berikut:
- Edgeio
- Trulia
- Besar
Anda juga boleh menyewa pereka profesional atau laman web dalam talian untuk membuat risalah atau risalah untuk anda, bergantung pada julat harga anda.
Laman Utama Jual Rumah Lain
Laman web baru muncul setiap hari yang menerima senarai rumah percuma. Jika anda bekerja dengan ejen hartanah , beritahu ejen anda di mana anda akan menghantar penyenaraian rumah anda untuk mengelakkan usaha yang diduplikasi.
- Zillow.com. Periksa Zestimate terlebih dahulu, yang mana sering menghilangkan nilai pasaran . Jika terlalu rendah, anda mungkin tidak mahu menyiarkan senarai rumah anda di sana. Walaupun Zillow membenarkan anda mencabar anggarannya dengan memberikan maklumat fakta terkini. Agen Premier Zillow boleh membantu.
- Hujan Aktif. Laman rangkaian perniagan profesional dan pengguna ini menerima HTML terbenam dari vFlyer.
- eBay. Walaupun eBay mengenakan bayaran, jumlahnya adalah nominal.
- Realtor.com. Masalah dengan Realtor.com ialah anda tidak dapat menyiarkan senarai di laman web itu melainkan anda adalah ahli Persatuan Realtors Kebangsaan. Laman menjual rumah ini juga menarik data dari suapan MLS tempatan.
- Vflyer.com juga membolehkan anda membuat laman web log masuk tunggal, hanya untuk penyenaraian rumah anda. Tetapi ada bayaran untuk perkhidmatan itu.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.