Tips untuk Penjual yang Bergerak di Tutup
Ejen harta tanah anda boleh membantu anda jika anda meminta nasihat. Bukan sahaja kebanyakan ejen merujuk syarikat dan individu yang dapat membantu membuat langkah anda lebih lancar, tetapi ejen anda mungkin telah mengendalikan banyak penutupan seperti milik anda.
Jika anda telah mengupah ejen yang berpengalaman untuk menjual rumah anda, ejen itu kemungkinan besar akan dapat melihat situasi yang berpotensi merepotkan dan menghalang masalah daripada berlaku di tempat pertama.
Pembersihan rumah adalah urutan pertama perniagaan. Ini satu tugas mudah untuk diabaikan kerana anda sedang sibuk dengan pembungkusan kotak dan mengosongkannya sehingga anda tidak dapat melihat kotoran terkumpul. Dan tunggu sehingga anda memindahkan peti sejuk atau mesin basuh dan pengering dari tempat yang tidak melihat cahaya hari sejak anda berpindah tahun lalu.
Simpan beberapa bekalan pembersihan yang berguna untuk tujuan ini, dan mop. Ia bukan perkara biasa bagi penjual untuk bertanya-tanya betapa bersih harus penjual meninggalkan rumah selepas ditutup. Penjual jualan pendek bertanya kepada saya soalan yang sangat baru-baru ini. Dia berharap, saya rasa, kerana ia adalah jualan singkat, tidak kira betapa bersihnya dia meninggalkan rumah, tetapi ia berlaku. Kerana pembeli lain bergerak.
Seorang pembeli sama seperti dia ketika membeli asalnya.
Saya mencadangkan bahawa dia membersihkan rumah seperti dia mempunyai deposit keselamatan yang berisiko, walaupun dia memiliki rumah dan, tentu saja, tidak ada deposit keselamatan.
Kedua, hantar surat anda dan tinggalkan kunci peti mel di belakang. Pergi ke talian ke usps.com dan tukar alamat anda.
Ia lebih mudah daripada pergi ke pejabat pos secara peribadi. Pastikan anda memberitahu syarikat yang melanggan langganan bulanan atau dua bulanan, seperti majalah, yang anda sedang bergerak. Kadang-kadang, penjual akan meninggalkan pengirim mel mereka hadiah selamat tinggal, yang juga berfungsi untuk mengingatkan pembawa pos bahawa mereka tidak lagi tinggal di alamat mereka.
Di dalam laci dapur, anda mungkin mempertimbangkan untuk meninggalkan alamat penghantaran anda untuk pembeli baru, sekiranya terdapat sebarang kotak atau hadiah dihantar ke rumah setelah anda berpindah. Biarkan kekunci peti mel, nombor peti mel dan lokasinya, jika anda tinggal di kompleks, untuk pembeli juga. Beberapa peti mel terpusat menyimpan kunci di pejabat pos.
Ketiga, memberitahu syarikat utiliti tarikh pindah anda. Beri setiap syarikat utiliti tarikh untuk menghentikan perkhidmatan dan alamat untuk menghantar bil utiliti akhir anda. Secara umumnya, tarikh itu akan menjadi hari jualan rumah anda ditutup. Tanya ejen anda untuk senarai syarikat gas, elektrik, air, pembetung, sampah, sampah dan syarikat utiliti kabel. Jangan lupa batalkan akhbar harian anda, jika anda melanggan berita anda secara cetak dan hentikan / cabut perkhidmatan penggera keselamatan.
Keempat, hubungi ejen insurans rumah anda untuk membatalkan polisi insurans rumah anda. Anda mungkin telah menubuhkan dasar insurans baru untuk memulakan liputan di rumah baru anda, tetapi itu tidak bermakna ejen insurans anda akan secara automatik menghentikan liputan di rumah anda yang sedia ada.
Anda juga mungkin mempunyai lebih daripada satu ejen insurans atau telah menukar ejen insurans tetapi meninggalkan dasar pemilik rumah anda. Pemberi pinjaman anda tidak akan membatalkan insurans rumah anda, anda perlu melakukan ini sendiri.
Kelima, susun kotak bergerak anda. Adalah lebih mudah untuk mengalihkan kotak anda sebelum para penggerak tiba. Ingat bahawa kotak pertama pada trak bermakna ia akan menjadi kotak terakhir dari trak. Susun pesanan kotak anda dengan bilik, jika boleh. Labelkan bilik tidur mengikut warna atau nombor, dan buat label untuk setiap pintu bilik tidur di rumah baru anda. Ini akan membantu penggerak untuk mengenal pasti bilik yang betul untuk setiap kotak anda.
Anda juga boleh mempertimbangkan menombinasi kotak anda selepas mengira setiap daripada mereka. Kotak pertama anda ialah # 1 # 99 master suite, contohnya. Kotak kedua # 2 daripada suite # 99.
Itu memberi anda cara mudah untuk dikira untuk menentukan sama ada kotak tidak betul.
Petua Bonus: Saya membungkus kotak semalaman berasingan untuk diri saya sendiri, yang mengandungi barangan peribadi, pakaian, hidangan, ubat haiwan kesayangan, apa-apa yang saya perlukan segera setelah berpindah ke rumah baru dan tidak mahu menghabiskan masa menggali melalui kotak untuk mencari. Ia digunakan untuk mengambil masa 3 hari untuk membongkar seluruh rumah ketika saya masih muda, dan kini mengambil masa 3 minggu.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California