Untuk Dijual Tanda-tanda masih popular, walaupun dengan internet. Hampir tidak seharian saya tidak menerima panggilan daripada pembeli yang berminat pada salah satu Tanda Jualan Saya. Di sesetengah pasaran, pembeli memandu di rumah, melihat Tanda Jual Beli dan membanting pada brek. Persoalannya bukan sama ada anda sepatutnya mempunyai Jualan Untuk Masuk di halaman, melainkan jika anda mahu menyimpan rahsia hakikat bahawa rumah anda akan dijual - dan ada penjual.
Ia sama ada Tanda Penjualan akan menjana pertanyaan tentang rumah anda.
Kebanyakan penjual mengharapkan pembeli meminta lebih banyak maklumat. Sekiranya anda menjual rumah anda sendiri, tanda boleh menggalakkan pembeli segera menghubungi. Jika anda telah mengupah ejen hartanah untuk menyenaraikan rumah anda, maka panggilan telefon akan pergi ke ejen penyenaraian anda. Panggilan telefon adalah peluang terbaik untuk membincangkan semua ciri-ciri indah rumah anda, kadang-kadang tidak mudah dilihat dari jalan pintas.
Jenis Tanda Jualan
Sesetengah persatuan pemilik rumah tidak membenarkan Tanda Penjualan di halaman, atau HOA mungkin mempunyai sekatan tentang saiz dan penempatan. Jika anda tinggal dalam komuniti yang dirancang, anda mungkin mahu membaca peraturan HOA anda sebelum meletakkan tanda di halaman anda.
Tanda-tanda Standard untuk Dijual ditandakan berbeza-beza bergantung kepada keadaan cuaca yang wujud di mana anda tinggal, jenis broker yang telah menyenaraikan rumah anda dan, dalam sesetengah kes, hanya pilihan peribadi.
- Untuk Dijual oleh Pemilik Tanda: Penjual yang cuba menjual tanpa perwakilan umumnya tidak ingin menghabiskan banyak wang pada papan tanda. Sebenarnya, tanda yang kurang mahal boleh dimainkan untuk Dijual oleh kelebihan Pemilik kerana pembeli mungkin percaya penjual terdesak untuk menjual dan pembeli dapat memperoleh banyak keuntungan. Anda boleh membeli Pemilik Dijual oleh Pemilik di kedai perkakasan, beberapa Papan REALTORS® atau dalam talian. Kebanyakan Tanda-Tanda Jualan ini diperbuat daripada logam atau plastik dan selamat ke tanah melalui penggunaan kepentingan atau wayar.
- Tanda Agen Jualan Harta Tanah : Kedua-dua jenis yang paling biasa adalah tanda-tanda kecil dengan taruhan, yang ditumbuk ke tanah, atau panel penanda yang lebih besar, yang umumnya digantung dari jawatan tanda. Bahan untuk papan tanda boleh terdiri daripada kayu kepada plastik hingga logam. Papan sandwich murah tetapi cukup mudah alih yang mungkin ada anak kecil dengan mereka.
Untuk Dijual Isi Kandungan
A REALTOR®'S For Sale Sign akan menangkap mata seorang pembeli, dan mempromosikan pembrokeran hartanah dan ejen itu. Ia mungkin mengandungi perkara berikut:
- Nama pembrokeran
- Nombor telefon pejabat dengan kod kawasan
- Laman web
- Logo syarikat
- Alamat broker
Sesetengah ejen menggunakan ruang di atas jawatan tanda atau di bawah panel tandatangan. Mereka boleh mendapatkan tanda yang lebih kecil di atas. Contoh untuk bahagian atas jawatan adalah:
- Tapak web pelancongan maya
- Hari Rumah Terbuka
- Harga permintaan khusus
- Pengurangan harga
- Slogan kejiranan
- Manfaat pembeli seperti jaminan rumah
Berikut adalah contoh penunggang isyarat, yang boleh digantung oleh kait di bawah panel tandatangan:
- Nombor telefon bimbit ejen
- Nama / nombor Co-Agent
- Ciri rumah seperti bilangan bilik tidur / kolam renang / harta kuda
- Kod QR
- Pilihan teks
Penandaan Tanda Jualan
Tanda Penjualan harus mudah dilihat dari jalan. Sekiranya saya tidak suka di mana pemasang meletakkan Tanda Jualan Saya, saya memanggil mereka dan menghantar pesanan bergerak.
Kadangkala tanda-tanda boleh disekat oleh kereta yang diletakkan di jalan, tiang pokok atau tiang telefon.
- Nampaknya kurang mengganggu untuk meletakkan Tanda Penjualan di dekat trotoar atau jalan daripada dekat dengan rumah.
- Jika rumah terletak di sudut, pertimbangkan untuk memasang tanda pada setiap jalan untuk menangkap lalu lintas dari kedua-dua arah.
- Untuk rumah-rumah jalan-jalan seperti di jalan-jalan terpencil atau di kawasan di mana lalu lintas terhad, anda mungkin meminta pemilik rumah yang tinggal di jalan yang sibuk jika anda boleh meletakkan tanda arah di halaman mereka.
Mengeluarkan Tanda Jualan Untuk Dijual
Kadang masalah timbul apabila penyenaraian berakhir dengan satu ejen dan penjual menandatangani perjanjian penyenaraian dengan agen baru. Ada kemungkinan bahawa ejen pertama mungkin enggan atau lambat untuk menghapus Tanda Jual Beli agen itu. Kelewatan mungkin bermakna lebih banyak tanda panggilan untuk ejen itu yang baru dipecat.
Saya tidak mencadangkan bahawa anda mengetepikan keluar dari halaman itu sendiri, tetapi jika memanggil pembrokeran membawa kepada kematian, anda mungkin perlu melakukannya. Perkara yang benar-benar terakhir yang anda mahu lakukan ialah pembeli memanggil ejen penyenaraian anda .
Kadang kala, apabila agen kehilangan senarai, mereka mengalami sikap pahit. Sekiranya pembeli menyeru bekas ejen anda secara tidak sengaja, mungkin ejen itu boleh melakukan segala-galanya untuk membicarakan pembeli daripada melihat rumah anda.
Apabila rumah ditutup, beberapa syarikat tanda tidak akan menceburkan diri ke harta swasta untuk mencari tanda yang pembeli telah dikeluarkan. Daripada menarik tanda untuk melekat di garaj atau di tepi rumah, Ia adalah yang terbaik untuk meninggalkan tanda itu sehingga syarikat tanda mengambilnya.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.