12 Cara Mencari Bayaran Balik
Hari ini, bayaran pendahuluan yang dikehendaki biasanya 20%; Walau bagaimanapun, beberapa orang mempunyai banyak wang tunai yang tersedia untuk mereka. Pinjaman FHA , sebagai contoh, memerlukan hanya 3.5% ke bawah.
Tetapi hakikatnya tetap bahawa semakin banyak pembeli meletakkan, semakin rendah hipotek. Baki gadai janji yang rendah membawa bayaran gadai janji yang rendah.
Berikut ialah 12 cara untuk mencari bayaran pendahuluan.
Simpan Balik Cukai Anda
Jika sukar untuk anda simpan, anda boleh menukar pengecualian pegangan anda dari 1 ke sifar. Ini akan memaksa majikan anda membayar lebih kepada IRS dan mengurangkan gaji anda dengan jumlah itu. Bagi sesetengah belanja dan individu yang tidak disiplin, kaedah ini memberi jaminan pengembalian cukai pendapatan lemak. Walaupun pemulangan pendapatan cukai biasa, bagaimanapun, mungkin cukup untuk membantu anda membeli rumah .
Borrow From Parents
Ia tidak luar biasa untuk meminta ibu bapa anda untuk wang untuk membantu anda membeli rumah. Undang-undang cukai yang menggalakkan akan membiarkan setiap hadiah induk mencapai jumlah tertentu tanpa akibat cukai (periksa dengan CPA anda).
Jika ibu bapa anda tidak akan memberikan wang kepada anda, mungkin anda boleh meminta pinjaman tidak bercagar dan membayarnya pada kadar yang lebih baik daripada ibu bapa anda boleh mendapatkan di bank atau dalam akaun pasaran wang?
Kadar yang anda bayar berkemungkinan akan kurang daripada kadar semasa dari institusi pemberi pinjaman anda sendiri, yang menjadikannya menang-menang bagi semua orang.
Sock Away X Amount Periodically
Rahsia untuk membuat akaun simpanan berkembang adalah untuk membuat deposit yang sama pada masa yang sama setiap bulan. Sebagai contoh, jika anda dibayar setiap dua minggu dan menjimatkan $ 200 dari setiap gaji, pada akhir 12 bulan, anda akan menyimpan lebih daripada $ 5,200, tidak termasuk bunga.
Jual Stuff di eBay atau Hold a Garage Sale
Semua orang mempunyai banyak perkara. Saya tidak pernah jumpa orang yang tidak. Sesetengah orang menghabiskan ribuan tahun setiap unit penyimpanan di mana barang-barang ini ditumpaskan. Lihat di loteng anda, ruang bawah tanah anda, di bawah katil dan di dalam almari anda untuk barangan yang tidak lagi digunakan. Sekiranya anda tidak menggunakannya dalam setahun, jual di jualan garaj, letakkan di Senarai Craig atau buat akaun eBay dan hapuskannya.
Tanya Penjual untuk Berikan kepada Anda
Hei, anda tidak pernah tahu. Jika anda membayar harga yang diminta oleh penjual , anda akan terkejut dengan apa yang akan dilakukan oleh beberapa penjual untuk anda. Sesetengah daripada mereka akan memberi anda bayaran pendahuluan sebagai kredit atau membayar kos penutupan anda atau kedua-duanya. Semak dengan pemberi pinjaman anda sebelum meminta kredit kerana pemberi pinjaman mempunyai syarat yang ketat tentang berapa banyak yang dapat anda terima. Program Nehemia, misalnya, digunakan untuk membenarkan hingga 6% sebagai kredit dari penjual; walaupun program itu tidak lagi tersedia, program serupa berbeza dari bandar ke bandar.
Selesaikan tuntutan undang-undang
Dari saman kecederaan peribadi kepada litigasi sivil, biasanya penundaan hanya membuat peguam lebih banyak wang, selain fakta bahawa nilai masa wang berkurang seiring dengan jam. Kita hidup dalam masyarakat yang litigasi di mana kemalangan auto mudah yang melibatkan kerosakan bumper sedikit berakhir di mahkamah.
Selesaikan kes dengan cepat dan gunakan ganjaran itu untuk membantu anda membeli rumah.
Semak Program Kerajaan
Sekiranya anda telah berkhidmat dengan negara anda di angkatan bersenjata, anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman yang disokong oleh Pentadbiran Veteran, yang dikenali sebagai pinjaman VA. Kerajaan juga menjalankan program bantuan pembayaran balik bagi pembeli rumah pertama kali. Juga, periksa dengan daerah anda untuk melihat apakah ia menawarkan program istimewa untuk mendorong pemilikan rumah di kawasan tertentu.
Ambil Pekerjaan Kedua
Sesetengah penyewa akan mengorbankan malam untuk bekerja sambilan pada pekerjaan kedua. Sekiranya keadaan jangka pendek, ia mungkin tidak sukar dilakukan. Ia juga boleh menjadi kerja bermusim seperti dari Thanksgiving hingga Krismas atau kerja khusus sekitar waktu cukai pada musim bunga.
Minta Peningkatan
Duduk satu petang dan tuliskan senarai semua yang telah anda lakukan sepanjang tahun lalu yang menjadikan wang syarikat anda atau entah bagaimana menambah garis bawahnya.
Senaraikan setiap pencapaian. Kemudian ambil senarai itu kepada bos anda dan minta kenaikan gaji. Mintalah lebih daripada yang anda fikir anda akan terima. Anda tidak tahu anda boleh mendapatkannya.
Dapatkan Pekerjaan Membayar yang Lebih Baik
Selagi bidang pekerjaan anda tetap sama, mengambil pekerjaan yang berbeza tidak boleh mempengaruhi permohonan gadai janji anda. Mungkin sudah tiba masanya mencari pekerjaan di tempat lain yang akan membayar lebih. Semak dengan pejabat pekerjaan tempatan anda, rangkaian dengan rakan sebaya dan hantar resume ke syarikat yang anda ingin bekerja, tanpa mengira sama ada ia mengiklankan kedudukan.
Ketik Dana Persaraan Anda
Akaun pensiun tertentu akan membolehkan anda meminjam dari mereka untuk membeli rumah. Semak dengan CPA anda untuk peraturan semasa. Sesetengah jenis akaun keperluan akan membolehkan anda mengeluarkan baki utama tanpa penalti.
Pertimbangkan Pembiayaan 100%
Jika anda mempunyai kredit yang sangat baik, anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman 100%, menyediakan komuniti anda menawarkan program pembeli rumah pertama kali ini . Ini boleh menjadi gadai janji tunggal yang diinsuranskan melalui insurans gadai janji , atau anda layak untuk gadai janji kedua yang senyap, kerana apabila anda menjual. Bercakap dengan broker hipotek anda untuk melihat program mana yang mungkin tersedia untuk anda.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.