Pembina Rumah Baru: Top 10 dan Bagaimana Mereka Mempengaruhi Ekonomi

Definisi: Pembina rumah baru adalah syarikat yang membina perumahan keluarga tunggal. Mereka adalah penyumbang penting kepada pasaran hartanah keseluruhan. Malah, pembinaan rumah baru adalah salah satu komponen KDNK, pengeluaran ekonomi negara kita. Yang terbesar adalah pembina pengeluaran. Mereka adalah syarikat kebangsaan. Mereka membeli tanah seluas tanah dan membahagikannya ke tanah. Mereka membina rumah berdasarkan rumah model.

Pada tahun 2014, pembina rumah pembuatan 10 terbesar ialah:

1. DR Horton
2. Lennar Corp.
3. Kumpulan Pulte
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Kumpulan Ryland
8. KB Rumah
9. Standard Pacific Homes
10. Hovnanian Enterprises

Nama-nama dalam senarai ini tidak berubah, walaupun kedudukannya tidak. Apabila syarikat-syarikat ini berfungsi dengan baik, begitu juga dengan ekonomi. Apabila harga saham mereka naik, ini bermakna pasaran perumahan sihat.

Terdapat juga banyak pembina rumah adat. Mereka biasanya syarikat tempatan atau serantau. Mereka akan duduk dengan pembeli untuk membina sebuah rumah untuk memerintahkan. Rumah-rumah ini jauh lebih mahal.

Apa Statistik Rumah Baru Beritahu Mengenai Ekonomi

Statistik tentang pembinaan rumah baru adalah penunjuk ekonomi utama yang penting. Itu bermakna mereka akan memberi anda ketua di masa hadapan pasaran perumahan.

Berikut adalah empat peringkat paling kritikal, apa yang mereka ceritakan, dan pautan untuk mendapatkan data:

1. Jualan rumah baru berlaku apabila pembeli menandatangani perjanjian pembelian.

1. Permit bangunan atau zon biasanya dibenarkan dua bulan kemudian. Statistik ini memberi anda gambaran awal mengenai trend perumahan.
2. Rumah baru bermula apabila pembina memecahkan tanah, yang biasanya betul selepas permit diberikan. Ia biasanya mengambil masa enam hingga sembilan bulan untuk membina sebuah rumah baru.
3. Selesai, biasanya sembilan hingga dua belas bulan selepas jualan rumah baru.

Banci AS menghitung perumahan yang dibina di bangunan baru, bercampur guna yang menggabungkan penggunaan komersial dan kediaman. Ini sering berlaku di daerah perniagaan di pusat bandar yang mempunyai runcit di tingkat pertama dan pangsapuri di tingkat atas. Walau bagaimanapun, ia tidak termasuk dari statistik mana-mana rumah yang dibina iaitu:

• Rumah kumpulan, seperti asrama, rumah penginapan dan pangsapuri.
• Perjudian sementara, seperti hotel, motel, dan gelanggang pelancongan.
• Rumah yang dihasilkan atau mudah alih.
• Bangunan yang telah dipindahkan atau dipindahkan.
• Pembinaan rumah baru dalam struktur yang sedia ada.
• Unit perumahan awam. Pengecualian adalah jika ia dibina oleh pemaju swasta menggunakan subsidi awam separa. Pengecualian yang lain adalah jika mereka kemudiannya dijual kepada pihak berkuasa perumahan awam tempatan di bawah program "Turnkey" HUD. (Sumber: Pembinaan Rumah Banci Baru AS)

Bagaimana Pembina Home Menyumbang kepada Perumahan dan Ledakan Perumahan

Pembina rumah baru telah dilanda keras oleh kemelesetan . Penyiapan rumah baru berada pada rekod rendah pada 2010. Hanya 506,000 rumah dibina. Itulah 30% kurang daripada 1.7 juta rumah yang dibina pada kemuncak gelembung perumahan pada tahun 2006.

Adalah mudah untuk melihat mengapa sesetengah menyalahkan pembina rumah baru kerana menyebabkan gelembung perumahan yang membawa kepada kemelesetan .

Menjelang bulan Ogos 2006, harga rumah turun buat pertama kalinya dalam sebelas tahun. Bilangan rumah dijual jatuh kepada 6.3 juta, dan inventori naik - sebahagiannya berkat pembina rumah baru.

Kenapa mereka tidak berhenti membina? Kebanyakan pembina rumah, seperti KB Homes, Pulte, dan Centex, adalah syarikat awam. Mereka mesti meningkatkan pendapatan untuk memacu harga saham . Para pelabur saham tidak akan memberi ganjaran kepada pembina rumah yang berhenti membina untuk mengelakkan gelembung. Jadi, sedikit sebanyak, kapitalisme dan perusahaan pasaran bebas sebahagiannya dipersalahkan untuk gelembung rumah baru.