Kecuali Anda Melangkah, Foto-foto Itu Akan Keluar Selamanya
Persoalan pertama banyak ejen yang umumnya dengar dari pembeli selepas penutupan adalah: bagaimana saya mengambil foto-foto rumah saya dari Zillow dan semua laman web lain? Mereka fikir ejen penyenaraian hanya akan melakukannya. Tetapi ia tidak begitu mudah.
MLS Forever
Ia bermula dengan MLS. Penjual mahu rumah mereka diiklankan di mana-mana mungkin dalam talian. Meningkatkan pendedahan kepada pembeli dalam talian cenderung memaksimumkan potensi keuntungan; proses pemikiran mereka adalah lebih banyak laman web, meriah.
Banyak laman web memberi makan dari MLS. Penjual tidak semestinya mengambil berat tentang kesan atau privasi pembeli selepas transaksi ditutup
Foto Rumah Anda untuk Dijual, Selepas Dijual
Walau bagaimanapun, perkara yang lucu berlaku selepas pembeli menjadi pemilik rumah. Walaupun pembeli mungkin telah menyukai rumah baru mereka dalam privasi pada telefon pintar mereka sebelum membeli, menyiarkan foto di Facebook, sebaik sahaja jualan ditutup, mereka mungkin tiba-tiba merasa berbeza. Apa yang pernah menjadi fantasi menjadi kenyataan. Mereka kini menuntut pemilikan. Dan perasaan pemilikan boleh menjadi sangat dan sangat peribadi. Jadi peribadi mereka rasa diserang oleh gambar dalam talian. Mereka mahu menghentikan bola mata orang lain daripada terjatuh ke atas mesin pencuci pinggan terbina dalam atau pelbagai 6-pembakar.
Pendapat undang-undang berbeza-beza, tetapi kebanyakan peguam yang saya kenali bersetuju bahawa gambar tidak tergolong dalam pemilik rumah. Pemilik rumah tidak benar-benar memiliki warisan atau hak undang-undang untuk menuntut penghapusan foto lama.
Tambahan pula, ada yang tidak boleh dikeluarkan, tidak kira apa.
Galaxy Never Ending MLS
Untuk mengetahui bagaimana untuk membuang foto lama rumah anda untuk dijual dari laman web, ia membantu untuk memulakan dengan memahami bagaimana foto berakhir di mana mereka berada di tempat pertama. Ia bermula dengan MLS . Bergantung pada MLS tempatan anda, sistem itu mungkin mengedarkan turun ke 20, 60 atau 100-plus laman web yang berbeza.
Secara automatik. Ini termasuk laman web popular untuk dijual seperti Zillow, Trulia atau Realtor dot com, tiga besar.
Selama bertahun-tahun, agen hanya boleh menyiarkan senarai ke Zillow. Walau bagaimanapun, dasar Zillow sekarang menghalangnya, dan ia telah berunding secara langsung dari syarikat-syarikat MLS di seluruh negara.
Setiap laman web juga mungkin mengedarkan data ke laman web kakaknya. Ejen mungkin membuat blog tentang penyenaraian baru mereka di laman web lain dan menyiarkan foto. Anda mempunyai Facebook, Twitter atau Instagram, dan Pinterest, di mana orang lain akan merakam foto untuk "pin" pada halaman mereka sendiri. Ia seperti galaksi yang tidak berkesudahan, dan anda berada di dalam Enterprise, cuba berani pergi ke mana orang tidak pernah pergi, tanpa kejayaan, ke dalam lubang hitam.
Cara Terbaik untuk Mengeluarkan Foto Lama Rumah Anda untuk Dijual Dari Laman Web
Cara terbaik untuk membuang foto lama rumah anda untuk dijual dari laman web adalah untuk meminta ini dalam tawaran pembelian anda. Buat penyingkiran foto-foto tersebut dari MLS suatu kemungkinan jualan. Ini bermakna apabila anda telah mengeluarkan kontinjensi kontrak anda dan hampir membiayai pinjaman, anda mungkin akan meminta agen penyenaraian segera mengeluarkan semua gambar dari induk kami, MLS. Ia tidak bermakna pemindahan dari laman web lain, semestinya.
Cara Menengah untuk Menghapus Foto Lama Rumah Anda untuk Dijual Dari Laman Web
Jika sudah terlambat, dan anda telah pun ditutup, dan anda mahu foto-foto itu dialih keluar, mulakan dengan ejen penyenaraian. Jadilah sopan dan baik. Nyatakan kes anda. Anda juga mungkin mencadangkan bahawa anda menyedari permintaan tersebut mungkin tidak penting kepada ejennya, tetapi ini bermakna dunia kepada anda jika ejen boleh mengambil masa dan mengeluarkan foto dari beberapa laman web di mana ejen itu mungkin mempunyai akses seperti Zillow .
Ejen tidak berkewajipan untuk memberikan permintaan anda, sekurang-kurangnya tidak di California, menurut penasihat undang-undang saya. Walau bagaimanapun, banyak pembrokeran harta tanah dan, dengan meluaskan ejen itu sendiri, lebih suka memupuk kehendak yang baik dalam masyarakat dan mungkin membantu anda.
Buat sendiri
Anda juga boleh membuang gambar lama dari Zillow dengan membuat akaun di Zillow.
Kemudian log masuk ke akaun anda dan tuntut rumah. Sebaik sahaja rumah telah dituntut oleh anda, anda mempunyai keupayaan untuk mengedit gambar (mengalihkannya). Pemberi perkhidmatan pelanggan Zillow juga boleh membantu jika anda mendapati langkah ini mencabar. Zillow menyumbangkan penyenaraiannya ke Trulia, jadi sekali dikeluarkan dari Zillow, ia juga akan hilang dari Trulia.
Kebanyakan laman web lain, kecuali MLS, akan mengalih keluar foto jika anda meminta jabatan perkhidmatan pelanggan untuk mendapatkan bantuan. MLS agak tegar dan tidak mahu mengubah arkib penyelidikannya. Untuk mencari tapak web, letakkan alamat anda ke dalam kotak carian enjin carian kegemaran anda. Untuk ketawa, saya memasuki alamat rumah rawak yang saya jual 6 tahun yang lalu, hanya untuk mengira bilangan penyertaan enam tahun kemudian. Rumah ini masih disenaraikan pada 72 entri, beberapa dengan gambar dan beberapa tanpa. Apa itu Agen Premier Zillow.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.