Menjual Rumah Anda Dengan Harga Tertinggi Kemungkinan
Memasarkan rumah anda adalah lebih mudah jika anda menargetkan jenis pasaran hartanah yang ada pada hari yang anda buat untuk dijual. Apabila peralihan pasaran hartanah dari penjual ke pasaran pembeli , agen-agen cenderung untuk meletakkan lebih banyak wang dan bekerja ke dalam penyenaraian menjual. Walau bagaimanapun, saya percaya bahawa menggunakan teknik pemasaran yang kuat hanya perniagaan pintar, tanpa mengira.
Di pasaran penjual, pemasaran yang baik boleh membawa harga yang lebih tinggi dan, dalam pasaran pembeli, ini boleh bermakna perbezaan antara yang dijual atau luput. Pemasaran yang baik mungkin tidak menjual rumah anda, tetapi ia akan membuat cincin telefon . Kerana jika pembeli tidak memanggil, anda tidak akan menjual.
Aspek yang tidak disukai dari perniagaan hartanah adalah beberapa penyenaraian agen yang salah percaya bahawa mereka hanya perlu membelanjakan wang untuk rumah mewah pengiklanan. Mereka tidak benar-benar percaya bahawa urus niaga yang lebih kecil itu bernilai perbelanjaan tambahan. Jangan menyewa ejen yang berfikir dengan cara ini.
01 Gambar Depan
Kebanyakan pembeli rumah memulakan carian di dalam talian, jadi foto yang bagus adalah penting. Penyenaraian tanpa gambar atau hanya dengan tembakan luar sering diluluskan dan diabaikan. Pembeli adalah visual. Ikut petua ini dan gambar rumah anda akan kelihatan sepuluh kali lebih baik daripada pertandingan:
- Tanamkan trotoar dan jalanan.
- Keluarkan kenderaan dari jalan masuk / depan rumah.
- Tembak foto bersebelahan & bersudut.
- Elakkan teduh di rumah (periksa masa hari).
- Kosongkan tumbuhan yang menghalang pintu depan atau laluan ke pintu.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
02 Exterior Photographs
Sekiranya anda memiliki sebuah kondo atau rumah bandar tanpa halaman, kemudian ambil gambar rumah kelab, kolam renang, spa atau gelanggang tenis. Sekiranya anda mempunyai halaman, bagaimanapun, pembeli akan mahu melihatnya.
- Tekankan ruang dan menembak panjang.
- Menumbuhkan semak rumput & trim.
- Keluarkan bukti haiwan peliharaan.
- Letakkan mainan kanak-kanak.
- Elakkan menembak ke bawah matahari.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
03 Foto Dalaman
Ambil gambar setiap bilik. Walaupun anda mengesyaki bilik itu tidak akan memotret dengan baik, menembaknya juga kerana kualiti foto hanya mungkin mengejutkan anda dan boleh digunakan.
- Buka langsir dan tirai.
- Hidupkan lampu.
- Tumpukan butiran menarik seperti keadaan lantai kayu atau mantel perapian.
- Keluarkan tong sampah & tutup tandas rapat di bilik mandi.
- Gunakan susunan bunga di dapur dan ruang makan.
- Elakkan menembak ke dalam cermin kerana imej anda akan mencerminkan.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
04 Lawatan Maya
Lawatan maya bukan sekadar untuk mempamerkan rumah juta dolar lagi. Setiap rumah harus mempunyai lawatan maya , walaupun hanya dua putaran. Pembeli suka, cinta, cinta pelancongan maya.
- Lawatan maya yang baik akan merebut pembeli dengan tangan dan memimpinnya dari bilik ke bilik, sama ada 360 atau video.
- Bergantung kepada syarikat pelancongan, anda boleh menambah bunyi, muzik atau penerangan bertulis secara profesional yang menggulung dengan pergerakan pelancongan.
- Lawatan maya juga boleh menyertakan foto individu yang boleh dimuat turun atau dicetak.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
05 Signage
Signage menggalakkan pembeli rumah untuk segera menghubungi anda atau ejen anda. Pengiklanan percuma! Tanda Rekaan yang direka dengan baik akan menjana panggilan telefon. Sekiranya rumah anda banyak sudut, letakkan dua tanda .
- Sesetengah persatuan pemilik rumah melarang tanda-tanda hartanah.
- Sesetengah HOA hanya membenarkan tanda-tanda tingkap.
- Cuba bercakap dengan jiran yang rumahnya terletak di sudut jalan yang sibuk, meminta izin untuk meletakkan tanda masuk halaman itu dengan anak panah menunjuk ke arah anda.
- Tanda-tanda agen harus memasukkan nombor telefon pejabat terdekat (jika broker beroperasi di beberapa pejabat) dan nombor ejen atau surat suara.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
06 Cetak Pengiklanan
Pengiklanan cetak mencapai pembeli yang membaca akhbar. Iklan dalam talian mencapai yang lain. Jika jiran anda berkata, "Di mana-mana saya melihat, saya melihat rumah anda diiklankan," anda melakukan kerja yang baik. Letakkan iklan dalam:
- Akhbar besar. Ketahui hari mana yang paling menarik pembaca. Biasanya ia hari Ahad tetapi beberapa akhbar juga menerbitkan "iklan gambar" pada hari-hari yang lain.
- Akhbar tempatan. Anda mungkin boleh menjalankan iklan yang lebih besar untuk kurang wang yang akan lebih menargetkan mereka yang mencari di kawasan anda.
- Penerbitan hartanah. Semak pada tarikh akhbar; bolehkah anda tunggu?
- Setiap laman web yang anda boleh cari. Kebanyakan senarai dalam talian adalah percuma.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
07 Mel Langsung
Jika anda seorang penjual yang tidak diwakili, anda boleh membeli senarai mel dari broker senarai. Jika anda diwakili oleh ejen, tanyakan mengenai program mel langsung. Saya lebih suka paparan empat warna kadbod kerana mereka murah untuk mel dan menarik perhatian. Berikut adalah tiga tempat untuk mel:
- Jiran. Semua orang mempunyai kawan dan saudara mara yang mungkin mahu bergerak di dekat mereka.
- Ejen yang mewakili pembeli di kawasan kejiranan anda.
- Pembeli yang tinggal di kawasan lain dan sering berpindah ke kejiranan anda.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
08 Rumah Terbuka
Bukan setiap rumah sesuai untuk rumah terbuka kerana lokasi atau faktor lain, dan kadangkala satu-satunya cara untuk menentukannya ialah mencuba. Jika tiada siapa datang, itu mungkin petunjuk yang baik. Walau bagaimanapun, jika rumah anda terletak berhampiran dengan kawasan trafik yang tinggi di mana pembeli sering berkerumun, maka itu adalah calon yang baik.
- Letakkan tanda tempat terbuka di seluruh kawasan yang mengarahkan pembeli.
- Beriklan di akhbar.
- Mengiklankan masa rumah terbuka dalam talian.
- Jemput jiran-jiran; mereka akan datang juga.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
09 Broker Tuan / Lawatan Agen
Sekiranya anda merancang untuk menjual rumah anda tanpa perwakilan, maka langkau langkah ini. Walau bagaimanapun, kerana kebanyakan pembeli diwakili oleh ejen, adalah idea yang baik untuk menarik seberapa banyak agen dan broker yang mungkin untuk melihat rumah anda.
- Ejen yang tinggal di rumah anda akan lebih teringat butiran untuk kemudian menerangkan kepada pembeli.
- Cara terbaik untuk menarik minat ejen untuk digantung adalah makanan. Tidak perlu mahal, sandwic akan cukup.
- Sebagai agen mengunyah dan rangkaian, harapan mereka akan mengagumi rumah anda dan membawa balik pembeli.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
10 Hantar E-Flyers
Teknologi telah menjadikannya mudah untuk membuat dan menghantar risalah elektronik. Anda juga boleh memasukkan beberapa gambar rumah anda. Kos berbeza-beza tetapi biasanya kurang daripada $ 100 untuk menghasilkan. Berikut adalah idea untuk penerima:
- Ejen hartanah yang menjual di kawasan anda.
- Kawan, keluarga dan rakan sekerja.
- Broker dan agen di luar kawasan yang mewakili pembeli di kawasan anda.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.