Pembelian rumah adalah proses yang sukar difahami - yang boleh menarik perhatian dan berharap pada masa-masa, mengecewakan dan mengecewakan orang lain. Ups dan downs boleh memakai anda keluar dan awan penghakiman anda, ke titik di mana anda membuat keputusan yang berkesan yang kemudian anda boleh menyesal. Satu keputusan sedemikian yang sering dilakukan pembeli rumah ialah membeli rumah yang mereka tidak mampu .
Walaupun keperluan perbankan untuk mendapatkan gadai janji hari ini lebih ketat daripada sebelum krisis perumahan 2007 , pembeli rumah masih dapat dengan mudah mendapati diri mereka menggigit lebih banyak daripada yang mereka boleh mengunyah - dan mungkin tidak menyedari sehingga selepas pembelian selesai.
Berikut adalah lima tanda yang anda beli rumah yang anda tidak mampu.
1. Terma Gadai Janji Kreatif
Sekiranya syarat pembiayaan anda kelihatan seperti campuran rentetan gadai janji (misalnya, gadai janji pertama, gadai janji kedua, faedah sahaja, kadar laras, jangka panjang, dan bayaran belon), itu adalah petunjuk penting yang anda tidak mampu untuk rumah anda mencari untuk membeli.
Begitu juga, jika broker anda menggalakkan anda untuk menerima syarat gadai janji yang kurang daripada ideal dengan rancangan untuk membiayai semula di suatu tempat di jalan, itu sendiri adalah bendera merah, kerana tidak ada jaminan anda akan dapat membiayai semula istilah yang lebih baik .
Sekiranya pembiayaan merasakan dipaksa dalam apa-apa cara, anda akan membawa lebih banyak daripada yang anda boleh kendalikan dan mungkin akan mendapati diri anda dalam masalah.
2. Program Bantuan Pembayaran Balik
Terdapat banyak program yang direka untuk membantu pembeli rumah dengan bayaran turun dan kos penutupan mereka. Walaupun program-program ini bertujuan untuk menghapuskan halangan-halangan ke rumahtangga dan juga merangsang ekonomi perumahan, apa yang dimaksudkan untuk menjadi bantuan tidak selalu.
Jika anda tidak bersedia untuk aspek kewangan membeli dan memiliki rumah, masuk ke dalam satu sebelum anda bersedia atau masuk ke dalam yang anda tidak mampu tanpa bantuan akan membuat anda lebih berbahaya daripada yang baik.
3. Anda Hanya Cukup Untuk Melindungi Pembayaran
Anda telah melakukan usaha yang sewajarnya dan menggunakan kalkulator pembayaran hipotek untuk mengetahui bahawa anda boleh menyesuaikan pembayaran baru ke dalam anggaran anda.
Tiada bilik yang menggeliat, tetapi anda rasa anda boleh "menjadikannya berfungsi."
Perlu diingat, kos homeownership pergi jauh melebihi gadai janji anda. Selain daripada bayaran bulanan anda, anda perlu menanggung kos untuk mengekalkan dan menaik taraf rumah dan harta anda. Dan anda perlu dapat mengendalikan yang tidak dijangkakan - perkakas yang pecah, bumbung bocor, atau banyak perbelanjaan tambahan yang datang dengan memiliki rumah .
4. Meminjam Daripada Akaun Persaraan
Ramai pembeli rumah meminjam dari akaun persaraan mereka untuk membantu menutup pembayaran mereka. Walaupun benar bahawa anda boleh mengeluarkan dana tanpa penalti dari Roth IRA untuk membeli rumah pertama anda, juga benar bahawa anda mencabut dana yang dimaksudkan untuk masa depan.
Ingat alasan yang anda pilih untuk menyimpan untuk persaraan di tempat pertama. Jika mencelup ke simpanan persaraan anda adalah satu-satunya pilihan untuk membeli rumah, itu adalah tanda amaran.
5. Anda Memiliki Perasaan Tenggelam
Ia tidak biasa untuk mendapatkan kaki sejuk sebelum pembelian terbesar yang pernah anda buat. Tetapi jika anda tidak dapat menggetarkan perasaan tenggelam yang anda akan menggigit lebih banyak daripada yang anda boleh mengunyah, maka intuisi ini boleh menjadi penunjuk yang paling besar yang anda sedang berjalan jalan yang anda harus balik dari.
Ia tidak mudah diakui, tetapi anda akan tahu jauh jika rumah yang anda beli terlalu banyak.
Sekiranya anda mempunyai keraguan atau rasa tidak puas hati, anda akan membuat kebaikan anda dengan memberi perhatian kepada mereka - walaupun ia bermakna lulus di rumah yang telah anda setujui.
Elakkan Membuat Keputusan Anda Akan Menyesal Kemudian
Kerana membeli rumah adalah keputusan penting, pastikan anda mendekati dengan kepala yang jelas. Jangan jadi terperangkap dalam emosi memiliki rumah yang anda buta terhadap realiti keadaan yang anda masukkan.
Idealnya, pasukan profesional anda akan membimbing anda untuk keputusan terbaik untuk anda. Tetapi broker gadai janji dan ejen harta tanah anda mungkin mempunyai gadai janji sendiri untuk membayar, dan boleh memandu anda ke arah yang memberi manfaat kepada mereka. Anda perlu menjadi realistik untuk menyemak pilihan anda dan memilih yang terbaik untuk anda.
Sekiranya anda ingin mengelak dari jalan yang anda boleh menyesal kemudian, ketahui tanda-tanda amaran ini, dan bersedia untuk menangguhkan pembelian rumah sehingga anda mampu membelinya.
Anda akan berterima kasih pada diri anda kemudian!