Survivors daripada krisis kredit, program ini menyediakan perkhidmatan yang berharga untuk merangsang pasaran perumahan tempatan.
Daripada pemberian bantuan paymernt kepada gadai janji kedua tanpa faedah dan program gadai janji khas yang lain, terdapat banyak pilihan untuk menjadi pembeli rumah.
Itu termasuk mereka yang ingin membeli rumah tanpa menggugurkan semua aset mereka dan mereka yang tidak mempunyai aset tersebut di tempat pertama.
Pembeli boleh mendapat sebanyak 120 peratus hingga 140 peratus daripada pendapatan kawasan median dan masih layak mendapat beberapa program bantuan pembayaran awal.
Sebagai contoh, pembeli yang tinggal di Orange County, Calif., Boleh mendapat hampir $ 98,000 setahun dan layak mendapat geran sehingga 5 peratus dari harga pembelian rumah, mengikut keperluan salah satu program bantuan pembayaran awal yang tersedia di negeri ini.
Apa jenis bantuan pembayaran bawah tanah yang ada
Bantuan pembayaran turun datang dalam banyak bentuk, tetapi sumber yang paling umum adalah:
Geran Komuniti
Agensi Perumahan Negeri
Agensi Perumahan Tempatan
Program Akta Pelaburan Semula Pelaburan Khusus Pinjaman
Fannie Mae
Freddie Mac
Pentadbiran Perumahan Persekutuan
Terdapat lebih banyak sumber daripada yang disenaraikan di atas, tetapi ini akan mewakili majoriti program yang tersedia dan merupakan tempat yang bagus untuk memulakan penyelidikan anda.
Bagaimana anda memenuhi syarat untuk program bantuan pembayaran awal
Walaupun garis panduan program berbeza dari produk ke produk, beberapa garis panduan standard disenaraikan di bawah. Senarai ini tidak termasuk semua dan semua sekatan ini tidak akan terpakai untuk satu program bantuan pembayaran bawah untuk kebanyakan kes.
Inilah kelayakan umum:
Menjadi pembeli rumah pertama kali. Pastikan dan faham definisi "pembeli rumah kali pertama" juga.
Menduduki harta sebagai kediaman utama mereka, bukan peminjam bersama bukan biasanya dibenarkan
Memperolehi kaunseling pendidikan homebuyer dan mendapatkan sijil penyiapan melalui organisasi kaunseling pembeli rumah yang layak.
Memenuhi keperluan peminjam / penjamin gadai janji / penjamin
Pendapatan anda mesti termasuk dalam had pendapatan program.
Rumah yang anda ingin beli mesti berada dalam had harga rumah program.
Anda tidak boleh memiliki rumah dalam tempoh tiga tahun yang lalu.
Anda mesti tinggal di rumah yang anda beli.
Sekali lagi, semua keperluan ini mungkin tidak akan terpakai pada program pilihan anda. Banyak daripada mereka akan walaupun sedar dan bersedia untuk memuaskan mereka jika diperlukan.
Adakah anda perlu mengambil kelas pendidikan homebuyer
Pendidikan Homebuyer sangat penting untuk kejayaan dan kebahagiaan pemilik rumah. Adalah sangat dinasihatkan bahawa semua pembeli rumah pertama kali mendapat pendidikan.
Walaupun tidak diperlukan untuk semua program bantuan pembayaran bawah, ia tidak akan menyakitkan untuk disediakan dan selalu merupakan idea yang baik untuk memulakan proses anda dengan kursus pendidikan pembeli rumah.
Bagaimanakah saya mengambil kursus pendidikan ini?
ONLINE: terdapat beberapa pilihan pendidikan dalam talian terakreditasi
IN-PERSON: Pendidikan Pembeli Rumah secara bersemuka melalui NeighborWorks America atau mana-mana Agensi Kaunseling Perumahan yang Diluluskan HUD
Di mana anda boleh mencari senarai program bantuan pembayaran ke bawah
Sebarang mencari bantuan bantuan pembayaran awal harus bermula dengan agensi perumahan negara anda. Mereka menawarkan sebahagian besar maklumat dan program DPA.
Agensi perumahan tempatan, daerah dan / atau bandar anda, juga merupakan sumber yang hebat. Ini terutama berlaku untuk program geran komuniti yang sering dapat memberikan tawaran terbaik untuk pembeli rumah berpendapatan rendah.
HUD juga mempunyai beberapa maklumat mengenai program bantuan bayaran balik yang bekerja dengan pinjaman gadai janji FHA.
Yayasan Komuniti Nehemiah telah menyusun salah satu pangkalan data Program Bantuan Pembayaran Down yang paling komprehensif di negara ini untuk membantu mengurangkan halangan anda terhadap kepemilikan rumah.
Pangkalan data termasuk pembeli rumah pertama dan program bantuan umum.
Akhirnya, bagaimanapun, pemberi pinjaman hipotek anda akan menjadi kata akhir. Tidak semua peminjam menawarkan semua program jadi sangat penting anda periksa dengan pegawai pinjaman anda terlebih dahulu untuk memastikan mereka dapat membantu anda dengan program bantuan pembayaran yang Anda harapkan.