Remorse Adalah Rasa Biasa Semasa Membeli Rumah
Anda tidak pernah menyangka penyesalan pembeli akan berlaku kepada anda sehingga ia berlaku. Anda menyukai rumah masa depan anda apabila anda menandatangani kontrak untuk membelinya, tetapi sekarang anda tidak pasti jika anda membuat keputusan yang betul. Begitu banyak keraguan. Ia luar biasa. Bagaimana jika anda bertindak terlalu cepat dan rumah yang lebih baik datang di pasaran minggu depan? Bagaimana jika anda membayar terlalu banyak untuk rumah? Bagaimana jika sesuatu berlaku kepada kewangan anda dan anda tidak boleh membuat bayaran rumah anda?
Terdapat beratus-ratus soalan yang akan berjalan melalui fikiran anda semasa tempoh yang membawa kepada penutupan, hari anda sebenarnya menjadi pemilik rumah. Kebanyakan soalan akan menjadi mudah yang mudah dijawab, tetapi kadang-kadang keraguan merayap, memandu anda gila dan membuat anda tidak pasti jika anda mahu meneruskan pembelian. Kecuali ada sebab yang benar untuk menjadi perhatian, keadaan minda anda mungkin hanya menjadi kes standard Pembeli Home Pembaziran.
Rumah adalah perkara paling mahal yang kebanyakan kita beli dan kita semua ingin memastikan bahawa kita telah membeli "betul". Ambil langkah-langkah ini untuk menentukan sama ada keraguan anda adalah penyesalan pembeli atau tanda bahawa ada masalah yang tulen dengan rumah. Sudah tentu, jika ada masalah yang tulen dan tidak dapat diselesaikan, maka anda mungkin terpaksa membatalkan kontrak .
Sebelum anda melompat ke kesimpulan itu, mari kita semak semula keputusan awal anda. Anda perlu memastikan ia bukan satu perkara yang hanya membina kaki sejuk .
Cari Senarai Keinginan dan Keperluan Anda
Anda mungkin membangunkan senarai keperluan dan keperluan sebelum membeli rumah. Cari dan semak nota anda.
- Adakah rumah termasuk perkara yang paling penting dalam senarai?
- Kualiti apa yang membuatkan rumah yang anda pilih menonjol dari orang lain yang anda lihat?
- Pada mulanya, adakah anda mendapati banyak rumah yang memenuhi keperluan anda atau yang jarang ini?
- Jika anda boleh kembali dari kontrak, adakah anda realistik untuk berfikir anda akan dapati sebuah rumah yang "lebih baik?"
- Apa yang istimewa tentang rumah hanya beberapa hari yang lalu dan bagaimana ia telah berubah - benar-benar berubah ?
Menganalisis fakta-fakta yang membawa anda ke rumah akan membantu anda menyelesaikan perasaan anda mengenai kontrak pembelian . Adakah ia benar-benar pilihan yang buruk atau adakah anda gugup bergerak ke hadapan di mana-mana rumah?
4 Senario yang Membawa Pengintaian Pembeli
Remorse kadang-kadang bermula selepas kita mula bercakap dengan orang lain tentang rumah baru.
Perbincangan dengan keluarga dan rakan-rakan.
Mereka biasanya bermakna dengan baik, tetapi tidak jarang bagi keluarga dan rakan-rakan untuk mempersoalkan pilihan anda dan apa yang anda bayar untuknya, terutamanya jika anda membeli rumah pertama dan mereka berpengalaman.
Tetapi adakah mereka tahu pasaran? Ia mungkin bertahun-tahun sejak mereka membeli harta sendiri, dan jika itu, mereka mungkin tidak berhubung dengan harga semasa. Mereka mungkin hidup di bahagian lain di negara ini, di kawasan di mana kos perumahan adalah sebahagian daripada apa yang boleh anda harapkan untuk membayar di lokasi anda. Dan mari kita hadapi, ibu bapa jarang berfikir rumah "cukup baik" untuk anak-anak mereka. Anda tidak boleh membandingkan bagaimana ibu bapa anda membeli rumah tahun lalu dengan rumah anda hari ini.
Terus melihat rumah.
Kesilapan besar. Berhenti mencari rumah lain melainkan jika anda merasakan kontrak mempunyai peluang yang baik untuk berantakan (anda tidak pasti penilaian itu akan memuaskan, anda berpendapat pemeriksaan rumah mungkin mendedahkan masalah pembaikan yang serius, dll.).
Ejen hartanah yang tidak menawarkan bimbingan.
Sesetengah ejen tidak membimbing pembeli mereka melalui proses penutupan. Soalan dan keraguan muncul dan ejen tidak ada untuk memberi jawapan dan memastikan pembeli mereka bahawa apa yang mereka rasa adalah perkara biasa. Soalan-soalan yang tidak dijawab boleh meletakkan pembeli dalam mod panik, terutamanya apabila ia adalah rumah pertama mereka. Panik membawa kepada keraguan-dan akhirnya penyesalan pembeli.
Hubungi ejen anda dan orang lain yang terlibat dalam penutupan anda apabila anda mempunyai soalan. Ini tugas mereka untuk membantu anda.
Keraguan anda sendiri.
Tidak ada apa pun dalam hidup, dan kita cenderung untuk berfikir tentang ketidakpastian bahkan lebih apabila kita membuat komitmen penting, berdiam diri dengan apa yang bukan-negatif daripada melihat positif.
Apabila Keprihatinan Anda Sah
Ada kalanya pembelian mesti dihentikan. Syarat-syarat kontrak anda hendaklah membolehkan anda kembali tanpa penalti jika:
- Anda tidak boleh mendapatkan pembiayaan.
- Rumah tidak menilai harga pada atau di atas harga jualan kontrak.
- Pemeriksaan rumah mengungkap lebih banyak masalah pembaikan daripada yang anda mahu lakukan.
- Garis sempadan hartanah tidak diwakili oleh penjual.
- Carian tajuk menyingkapkan kemudahan yang tidak didedahkan yang memberi orang lain hak untuk menggunakan harta itu.
- Carian tajuk menyerlahkan lien yang tidak didedahkan yang tidak akan berpuas hati pada penutupan.
- Terdapat masalah dengan perbuatan itu. Sebagai contoh, isteri seorang bekas pemilik tidak pernah mengeluarkan haknya untuk harta itu.
Ini (dan masalah serius lain) adalah semua masalah yang mesti diselesaikan sebelum anda membeli harta tersebut.
Perkongsian Masa dan Kondo Baru
Semak undang-undang negeri sekiranya anda memohon maaf, anda membeli masa atau saham baru. Banyak negara memberikan pembeli hak untuk membatalkan kontrak jika mereka mempunyai perubahan hati setelah menandatangani kontrak pembelian dengan pemaju asal-undang-undang (biasanya) tidak meliputi unit jualan semula.
Fasal Pembatalan
Klausa pembatalan untuk pembelian lain mungkin biasa digunakan di kawasan anda-minta ejen anda sebelum anda menandatangani tawaran untuk membeli rumah.
Sediakan Diri Anda Masa Depan
Perkara terbaik yang boleh anda lakukan adalah mengenali bahawa penyesalan pembeli rumah adalah fenomena biasa. Memahami mengapa penyesalan pembeli berlaku membantu anda mempersiapkannya lebih awal daripada masa dan bekerja dengan cepat jika berlaku.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Membeli Rumah
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.