Rumah modular dibina dalam bahagian-bahagian dalam persekitaran kilang, di dalam bangunan, di mana mereka tidak pernah tertakluk kepada keadaan cuaca yang buruk seperti rumah biasa yang dibina kayu. Bahagian individu bergerak melalui kilang, dengan jabatan kawalan kualiti syarikat memeriksa mereka selepas setiap langkah. Modul siap dibina untuk perlindungan, kemudian diangkut ke tapak rumah anda. Mereka ditempatkan pada asas yang telah dibuat, disertai secara profesional, dan disiapkan oleh pembina tempatan anda.
Berapa lama masa yang diperlukan untuk membina rumah modular?
Itu bergantung pada reka bentuk dan pengilang anda, tetapi beberapa rumah modular boleh dibina di kilang dalam masa 1-2 minggu. Dan sejak modul dibina di dalam rumah, tidak pernah ada kelewatan cuaca. Ia biasanya mengambil masa 2-4 minggu lagi untuk pembina tempatan anda untuk meletakkan kepingan bersama apabila bahan dihantar ke tapak bangunan.
Mereka berbunyi seperti rumah bergerak. Adakah mereka perkara yang sama?
Rumah mudah alih, yang kini dipanggil rumah buatan, dibina untuk mematuhi kod persekutuan yang sama, tidak kira di mana mereka akan dihantar. Kod itu dipanggil kod HUD. Ia bermaksud Perumahan dan Pembangunan Bandar, satu cabang kerajaan Amerika Syarikat.
Rumah modular mematuhi kod bangunan yang diperlukan di lokasi tertentu yang akan dihantar dan, dalam banyak kes, pembinaan melebihi kod yang diperlukan. Sesetengah pengkritik mungkin juga berpendapat bahawa rumah modular lebih menarik daripada rumah yang dihasilkan.
Tidak semua rumah modular kelihatan sama?
Tidak, dan melainkan jika anda berada di sana untuk melihat rumah yang disampaikan dan dipasang, anda mungkin tidak menganggap ia sebagai rumah modular. Pengeluar rumah modular menggunakan program reka bentuk bantuan komputer untuk membuat rancangan kepada spesifikasi anda, atau mengubah suai salah satu pelan standard mereka untuk memenuhi keperluan anda, jadi hampir mana-mana pelan rumah boleh diubah menjadi rumah modular.
Memang benar bahawa beberapa modul sangat asas dan menyerupai rumah-rumah yang dihasilkan secara berganda, tetapi kedua-dua struktur masih dibina dengan cara yang berbeza.
Setiap pengilang adalah berbeza, jadi pastikan untuk bertanya tentang fleksibiliti jika anda ingin merancang rumah anda sendiri. Direka dengan pemikiran moden, kebanyakan orang mungkin tidak dapat membezakan antara rumah tetap kayu biasa atau rumah modular. Mereka kelihatan sangat seperti rumah biasa, namun sering lebih banyak kos yang efisien untuk dibina.
Adakah bank akan membiayai sebuah rumah modular?
Ya. Kebanyakan bank, pentaksir, dan syarikat insurans merawat rumah modular dengan cara yang sama dengan rumah mereka yang dibina di tapak - sebuah rumah yang dibina sepenuhnya pada harta anda. Tanyakan broker gadai janji dan bank di kawasan anda untuk menjelaskan bagaimana mereka membiayai rumah modular.
Bolehkah saya menjimatkan wang dengan membina rumah modular?
Kadang-kadang. Kos pembinaan untuk rumah modular kadang-kadang kurang satu kaki persegi daripada untuk rumah yang dibina di tempat yang sama. Dan ada ciri penjimatan kos lain:
- Banyak rumah modular yang sangat cekap tenaga, yang membantu mengurangkan pemanasan dan kos penyejukan, sambil cuba melindungi planet kita dari perubahan iklim.
- Rumah anda mungkin bersedia untuk bergerak lebih awal daripada jika anda menunggu pembina untuk membina sebuah rumah di lokasi. Selalunya, terdapat kelewatan yang lebih sedikit.
Untuk maklumat pertama, cuba untuk melawat rumah model di kawasan anda. Lihat laman web yang popular di negara anda. Mengapa tidak melawat kilang rumah modular tempatan dan melihat pembinaan berlaku secara peribadi, sebelum mata anda? Sekiranya anda fikir modul adalah ho-hum, anda pasti terkejut.
Setelah anda memilih pembina rumah modular, berbincang dengan ejen hartanah tempatan untuk menentukan di mana anda boleh menempatkan rumah modular anda. Anda akan memerlukan asas, sama ada dinaikkan atau papak tetapi papak lebih biasa di iklim panas dan kering. Anda juga akan memerlukan utiliti di atas tanah dan zon yang betul untuk dibina.
Lebih Lanjut Mengenai Modular Homes
Lebih Lanjut Mengenai Rumah Kediaman
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Homebuying. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.