Plat Data Rumah Mobile Menunjukkan Data Penting
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Membeli Rumah
Rumah kilang, yang dahulu dikenali sebagai rumah mudah alih, dibina di kilang. Setiap rumah mematuhi Piawaian Pembinaan dan Keselamatan Rumah yang dikeluarkan oleh kerajaan AS (kod HUD), bukannya untuk membina kod yang dikuatkuasakan di destinasi rumah. Setiap rumah atau segmen rumah dilabelkan dengan tag merah yang merupakan jaminan pengeluar rumah yang dibina untuk mematuhi kod HUD.
Rumah yang dibina dibina di atas casis keluli yang tidak boleh ditanggalkan dan diangkut ke tapak bangunan dengan roda sendiri.
Bagaimanakah saya Boleh Cari Butiran Mengenai Asal dan Plat yang Diproduksi Saya?
Untuk mencari tarikh pembuatan, cari plat data yang terletak di dalam rumah anda, biasanya di atau berhampiran panel elektrik utama, di dalam kabinet dapur, atau di dalam almari bilik tidur. Plat data menawarkan maklumat mengenai HVAC rumah, iaitu pemanasan, penyejukan, dan peralatan dan komponen lain. Plat data juga menunjukkan anda zon angin dan beban salji yang rumahnya dibina.
Plat HUD merah akan dicop dengan nombor siri dan dilampirkan ke bahagian luar rumah.
Apa yang Akan berlaku jika Saya Home Manufactured saya Hilang Plat Data?
Kadang-kala, untuk beberapa alasan yang aneh, orang mungkin melukis plat data. Mereka juga mungkin mengeluarkan plat data, walaupun tiada siapa yang benar-benar tahu mengapa. Sekiranya plat data hilang dari rumah pembuatan anda, anda mungkin boleh memesan plat data penggantian dari Institut Teknologi Bangunan dan Keselamatan.
IBTS adalah nirlaba yang ditubuhkan untuk menyediakan pematuhan kod bangunan yang tidak berat sebelah dan bantuan kepada agensi-agensi kerajaan dan bagi pihak kerajaan persekutuan.
Perkhidmatan ini boleh memberi anda surat pengesahan label atau Sijil Pengesahan Prestasi, bergantung kepada keperluan anda. Ia tidak dapat mencari maklumat plat data untuk rumah pembuatan yang dibina sebelum tahun 1976, dan ada bayaran untuk perkhidmatan ini.
Bolehkah saya Letakkan Rumah Kilang Saya pada Mana-mana Lot atau Tanah?
Maaf, tidak. Sesetengah komuniti dan perkembangan tidak membenarkan perumahan pembuatan. Menyelidiki peraturan pengezilan tempatan, sekatan ikatan, perjanjian yang membatasi, dan dokumen lain yang serupa sebelum membeli tanah untuk rumah pembuatan. Anda boleh mendapatkan maklumat ini di Pejabat Zonasi bandar anda.
Bolehkah saya Pindah Rumah Kilang saya ke Lokasi Lain?
Ya, tapi pastikan anda menggunakan sebuah perusahaan pengangkutan yang sudah biasa dengan undang-undang untuk memindahkan struktur tersebut. Anda juga harus mempertimbangkan jenis zon atau iklim di mana rumah pembuatan dibuat pada asalnya. Jangan sekali-kali memindahkan rumah yang dihasilkan ke zon dengan keperluan beban angin, haba, atau bumbung yang lebih ketat daripada zon yang dibina. Semak plat data untuk maklumat zon.
Perbezaan iklim dan kos memindah rumah yang dihasilkan mungkin membuat lebih praktikal untuk menjualnya dan membeli yang lain di lokasi baru anda.
Siapa Akan Membiayai Rumah Kilang Saya?
Soalan yang baik. Banyak rumah kilang dibiayai dengan kontrak ansuran runcit, yang boleh didapati melalui peruncit yang menjual rumah anda. Ramai pemberi pinjaman akan memberikan hipotek konvensional untuk rumah-rumah buatan, tetapi mungkin memerlukan rumah itu ditempatkan di atas sebuah pondasi tetap.
Rumah yang dikeluarkan adalah layak untuk pinjaman rumah FHA dan VA .
Adakah Perlindungan Rumah Saya Baru Dikilangkan oleh Waranti?
Kebanyakan pengeluar menawarkan jaminan yang merangkumi rumah dan sistemnya semasa tempoh jaminan yang dinyatakan. Sesetengah peralatan mungkin dilindungi oleh jaminan mereka sendiri. Sebelum membeli rumah yang dibuat, cari item yang dilindungi oleh jaminan, yang menawarkan jaminan, dan bagaimana pembaikan jaminan dilakukan.
Bagaimana jika saya menghadapi masalah dengan rumah saya yang dihasilkan?
HUD mengesyorkan bahawa anda pertama menghubungi peruncit yang menjual rumah anda. Inilah sebabnya mengapa anda mungkin ingin memastikan anda membeli rumah yang dihasilkan dari peruncit yang boleh dipercayai dan dihormati. Terutamanya jika sudah beberapa tahun sebelum timbul masalah. Anda mahu peruncit anda masih dalam perniagaan. Sekiranya masalah tidak dapat diselesaikan, hubungi pengilang.
Jika anda masih mempunyai aduan atau kebimbangan, hubungi HUD atau agensi negeri berkaitan.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.