Membeli rumah untuk kali pertama adalah menarik. Begitu juga, bahawa jangkaan rumahtangga sering kali membayangi penyediaan, menyebabkan banyak pembeli baru terdedah kepada realiti memiliki rumah. Sekiranya anda tidak mempunyai itik berturut-turut sebelum anda menutup rumah anda, maka impian pemilik rumah boleh berubah menjadi mimpi buruk kewangan.
Jika anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah, pastikan terlebih dahulu anda telah menandatangani sebanyak mungkin tonggak kewangan ini, supaya anda dapat memastikan anda sudah bersedia untuk bertanggungjawab dalam homeownership.
Bayar Hutang Pengguna Anda
Kecuali anda membayar tunai untuk rumah anda, anda akan mengambil sejumlah besar hutang. Ia adalah untuk kepentingan terbaik anda untuk menghapuskan beban hutang semasa anda sebelum menambahnya.
Walaupun anda pasti boleh melayakkan gadai janji dengan hutang pengguna, membeli rumah apabila anda dibebani dengan pembayaran lain hanya akan mengatasi anda.
Membayar hutang memerlukan kesabaran, ketekunan dan masa, tetapi melakukannya sebelum anda membeli rumah akan menempatkan anda dalam kedudukan yang lebih baik untuk menangani tanggungjawab kewangan pemilik rumah.
Mempunyai Dana Kecemasan Sepenuhnya
Setiap orang memerlukan dana kecemasan- pemilik rumah atau tidak. Tetapi sebagai pemilik rumah, ia adalah lebih kritikal, kerana anda akan mempunyai kategori baru potensi "oopsies" untuk menampung.
Jika paip anda membeku di musim sejuk atau anda perlu mengambil pokok di halaman anda, tidak ada tuan tanah yang boleh dipanggil. Ini semua mengenai anda, dan jika anda tidak bersedia secukupnya untuk kecemasan yang berkaitan dengan rumah anda, ini boleh menyebabkan hutang untuk menutupi mereka atau kemerosotan rumah anda, sekiranya anda menangguhkan atau mengabaikan pembaikan yang perlu.
Jika anda fikir paip beku mahal untuk ditangani, tunggu dan lihat apa yang berlaku jika paip itu pecah dan banjir rumah anda.
Mempunyai dana kecemasan yang dibiayai sekurang-kurangnya tiga hingga enam bulan bukan sahaja akan melindungi anda, tetapi ia juga akan memberikan anda ketenangan fikiran.
Simpan Up Your Down Payment
Datang dengan bayaran pendahuluan di rumah boleh menjadi halangan penting untuk homeownership.
Ramai pembeli baru mengatasi halangan itu dengan meletakkan sedikit wang.
Ia menggoda untuk mengambil jalan itu, kerana ia membawa pemilik rumah dalam jangkauan jauh lebih cepat daripada menunggu untuk mendapat 20 peratus yang disyorkan. Tetapi berbuat demikian meletakkan anda berisiko.
Memasuki rumah dengan ekuiti kecil atau tidak boleh berpotensi membawa kepada rumah anda yang dirampas jika anda terharu dengan bayaran yang tinggi. Dan walaupun anda berjaya mengikuti bayaran gadai janji, anda masih perlu membayar Insurans Gadai Janji Swasta (PMI), yang bermaksud wang yang boleh pergi ke arah prinsipal dan faedah anda sedang menuju ke yuran.
Buktikan kesediaan anda dengan meluangkan masa untuk menyimpan untuk bayaran pendahuluan - jika tidak 20 peratus harga belian penuh, maka sebanyak yang anda boleh.
Memahami Kos Homeownership
Kos untuk memiliki rumah jauh melebihi pembayaran gadai janji - yang menangkap banyak pembeli baru dengan kejutan.
Semasa proses gadai janji, mengharapkan untuk menampung kos penilaian rumah, pemeriksaan rumah, pemeriksaan rayap, yuran penjanaan pinjaman, dan tentu saja, kos penutupan , yang boleh berjumlah kira-kira dua hingga empat peratus daripada harga rumah.
Juga, bersiaplah untuk perbelanjaan bergerak, memberi rumah anda, dan menjaga apa-apa kerja yang diperlukan untuk masuk.
Sebaik sahaja anda berada di rumah, anda perlu menampung penyelenggaraan rutin, pembaikpulihan, dan mungkin HOA yang mungkin.
Di samping itu, keperluan insurans anda mungkin melebihi insurans rumah yang dikehendaki jika anda memilih untuk membeli dasar payung atau liabiliti .
Buat Bilik di Bajet Anda
Sukar untuk menaksir kemampuan anda untuk membayar bayaran gadai janji. Di atas kertas, ia mungkin kelihatan boleh dilakukan, tetapi realiti mungkin menceritakan kisah yang berbeza. Memikirkan pembayaran anggaran anda menggunakan kalkulator hipotek adalah permulaan yang baik, tetapi mengapa tidak melangkah lebih jauh?
Ambil bayaran gadai janji yang dijangka untuk ujian dijalankan dengan menjadikannya sebahagian daripada belanjawan anda sekarang. Selama beberapa bulan, bertindak seolah-olah anda membayar gadai janji yang dianggarkan bersama-sama dengan beberapa perbelanjaan bulanan anda akan dikenakan. Melakukan ini akan membolehkan anda mengalami pembayaran baru bersama dengan realiti kehidupan yang kalkulator tidak dapat simulasi.
Sebagai bonus tambahan, wang tambahan yang diketepikan anda boleh pergi ke arah padanan dana kecemasan anda, menubuhkan dana untuk penyelenggaraan rumah, atau hanya menyimpan lebih banyak ke arah bayaran pendahuluan anda.