Namun, lebih daripada separuh daripada mereka yang ditinjau tidak mempunyai rancangan untuk benar-benar sampai di sana, dan apabila mereka memulakan perjalanan, mereka sering terkejut betapa kosnya. Sudah tentu, beberapa kos yang berkaitan dengan homeownership dapat diramal, seperti pembayaran hipotek anda.
Tetapi banyak kos sampingan dari pemilik rumah mengambil pemilik rumah dengan kejutan, termasuk cukai harta, insurans, bil utiliti dan banyak lagi. Pemilik rumah AS boleh membelanjakan lebih daripada $ 9,000 setahun untuk kos rumah dan penyelenggaraan yang tersembunyi ini, menurut laporan oleh Zillow dan Thumbtack.
Anda tidak mahu jatuh cinta dengan rumah hanya untuk mengetahui bahawa kos sara hidup di sana akan memberi anda lebih banyak. Berikut adalah panduan untuk item baris yang perlu anda pertimbangkan, jadi anda tidak terkejut apabila bil mulai tiba.
Kos Penutupan
Apabila anda menutup gadai janji anda, bersiap sedia untuk senarai cucian pakaian: Cukai gadai janji , yuran permohonan pemberi pinjaman, yuran peguam, insurans hak milik (polisi insurans untuk surat ikatan), yuran rakaman (dibayar kepada pejabat kerani daerah untuk merekodkan surat ikatan ), dan sebarang potongan cukai hartanah potensial jika penjual telah membayar mereka di muka. Seluruhnya, anda biasanya melihat purata 2 hingga 5 peratus daripada jumlah kos rumah, kata Rebecca Mason, naib presiden eksekutif dan ketua jualan di OneTitle.
Mereka akan berbeza-beza dari negeri ke negeri - contohnya, satu daerah mungkin mengenakan $ 20 per halaman untuk yuran rakaman, sementara yang lain mungkin mengenakan $ 5. Untuk mendapatkan idea yang lebih baik mengenai jumlah kos penutupan yang harus anda belanjakan, Bankrate mempunyai peta interaktif.
Penyelenggaraan Rumah
Secara umumnya, anda perlu merancang untuk membayar 1 hingga 2 peratus daripada nilai rumah anda setiap tahun dalam penyelenggaraan dan pemeliharaan, menurut Harvard University Joint Centre pada Kajian Perumahan.
Tetapi angka itu berbeza-beza, dan ketua pegawai pemasaran Jeremy Wacksman di Zillow, menyatakan bahawa pemeliharaan kondominium atau rumah bandar yang bersebelahan cenderung lebih rendah daripada rumah keluarga tunggal di tanah mereka sendiri.
Beberapa permintaan penyelenggaraan yang paling biasa dari kajian Zillow dan Thumbtack ialah pembersihan rumah, penjagaan halaman, pembersihan longkang dan pencucian tekanan. Harga berbeza mengikut lokasi. Agen dan pemeriksa rumah anda boleh membantu anda menganggarkan pekerjaan rutin apa yang akan dikenakan di kawasan kejiranan dan kawasan anda, terutamanya ketika menghadapi biaya tahun pertama. Tapak seperti Angie's List dan Thumbtack juga boleh membantu dengan anggaran.
Cukai Harta
Cukai harta tidak hanya berbeza mengikut negara, dan mereka tidak stagnan - mereka juga meningkat atau berkurang berdasarkan bandar, ordinan, dan juga rumah tertentu. Yayasan Cukai memiliki alat pencarian data pajak properti oleh daerah yang dapat Anda gunakan ketika merencanakan belanja. Sekiranya anda percaya cukai harta anda lebih tinggi daripada yang harus dibandingkan dengan rumah lain di kawasan anda, anda boleh menyewa seorang peguam untuk membantu merungut cukai anda (biasanya untuk peratusan wang yang disimpan oleh orang itu). Anda juga boleh melakukannya sendiri dan menyimpan yuran.
Utiliti
Kos utiliti boleh menjadi tinggi sebagai cukai harta, kata Wacksman - menjalankan beberapa ratus dolar atau lebih.
Anggaran berubah dengan iklim, mulai setiap tahun dari $ 2,616 (di Atlanta, GA, sebagai contoh) hingga $ 3,480 (Portland, OR). Purata kebangsaan ialah $ 2,964. Tetapi untuk mendapatkan gambaran yang jelas mengenai apa yang perlu dibelanjakan, tanyakan kepada rakan dengan rumah di kawasan kejiranan yang anda sedang mempertimbangkan untuk memberi anda pengamatan pada bil bulanannya, memastikan menyesuaikan diri dengan saiz rumah mereka berbanding dengan anda. Ini juga boleh membuka mata ketika datang ke penjagaan rumput, bil air, dan juga harga bahan makanan tempatan.
Insurans Pemilik Rumah
Sekiranya anda mendapat gadai janji, anda perlu memiliki insurans rumah . Dan walaupun anda membayar wang tunai untuk rumah anda, anda sepatutnya memilikinya. Anda sebaiknya membeli polisi kos penggantian yang akan menampung kos penggantian barang-barang yang dicuri atau rosak dalam api, bukannya yang memberi anda nilai yang disusutnilai dari barang-barang yang hilang.
Menurut Institut Maklumat Insurans, premium tahunan purata ialah $ 1,132. Tetapi anda boleh menyelamatkan diri anda dengan jumlah yang besar dengan membeli-belah di sekitar, dalam talian dan di luar. Dan tanya tentang apa diskaun yang boleh anda dapatkan, termasuk diskaun untuk sistem keselamatan, bekerja dari rumah, dan liputan liputan untuk rumah anda dengan polisi insurans auto anda.
Akhirnya, sedar akan batasan insurans rumah. Dasar cenderung hanya melindungi rumah dan harta benda di dalam, tetapi jika anda membeli sebuah kondominium, koperasi mungkin memerlukan penunggang liabiliti untuk kemalangan di atas harta tersebut. Dan sekiranya anda berada dalam zon banjir, anda juga akan memerlukan insurans banjir.
Dengan Hayden Field