Mengurus Kos Penutupan Gadai Janji Anda
Apabila membeli-belah untuk gadai janji, penting untuk membandingkan epal dengan epal.
Semasa anda mengumpulkan petikan dan cadangan dari pelbagai pembekal pinjaman, membuat mereka bersaing dengan perkara yang paling penting.
Hanya kerana satu pembekal mempunyai kos penutupan yang lebih rendah tidak bermakna ia adalah taruhan terbaik anda. Anda perlu melihat hipotek anda sebagai pakej lengkap - termasuk kos penutupan, kadar faedah, sekatan, dan ciri-ciri lain.
Kos Penutupan
Adalah penting untuk membayar kos penutupan yang munasabah. Bagaimanapun, jangan selalu pergi untuk kos penutupan terendah . Jika anda tidak membayar apa-apa pendahuluan, "kos" anda boleh dibakar ke dalam pinjaman anda dalam bentuk kadar faedah yang lebih tinggi atau penalti prabayar yang lebih kecil. Walaupun anda menjimatkan beberapa dolar hari ini, anda mungkin membeli pinjaman jangka panjang yang sangat mahal.
Berhati-hati tentang bagaimana kos penutupan dikutip pada anggaran keyakinan anda. Sesetengah broker gadai janji akan menunjukkan kepada anda setiap kos penutup yang dibayangkan, sementara yang lain akan mengecualikan beberapa. Sudah tentu, orang yang jujur akan menunjukkan kepada anda lebih banyak item, tetapi pinjaman kelihatan lebih mahal. Anda juga perlu berhati-hati tentang berapa banyak kos setiap item. Sesetengah kos hanya menganggarkan, dan pemberi pinjaman tidak mempunyai kawalan ke atasnya.Perkara yang paling penting untuk anda ialah melihat kos penutupan berkaitan pemberi pinjaman. Jika tidak, anda mungkin mendapati bahawa pemberi pinjaman memetik kos penutupan yang lebih rendah untuk barang-barang tertentu - tetapi tidak penting kerana mereka meneka juga.
Kos Berkaitan Pemberi Pinjaman
Untuk membandingkan hipotek secara berkesan, hapuskan kos yang tidak berkaitan dengan pemberi pinjaman. Ini mungkin kos dari syarikat tajuk penjual, atau kerajaan tempatan. Kemudian, bandingkan kadar faedah, kos, dan syarat setiap pinjaman. Ini akan memberikan perbandingan "epal kepada epal" yang anda perlukan.
Kos Penutup Pembungkusan
Sesetengah pemberi pinjaman mungkin membungkus kos penutupan anda untuk anda. Mereka mungkin merujuk kepada ini sebagai kos penutup "rata" dan menjamin bahawa kos penutupan anda akan berada di bawah nilai dolar tertentu, seperti $ 2000. Sekiranya ini berlaku, lihatlah kos mana yang termasuk dalam jaminan. Anda ingin membandingkan kos maksimum barang-barang yang dijamin dengan cadangan lain yang anda dapatkan.