Cara Memindahkan Harta Anda Dengan Kematian Dengan Surat Ikatan
Bagaimana Kerja Bertindak Pindah Pada Kematian
Sekiranya anda memiliki hartanah dalam nama tunggal anda tanpa pemilik bersama, anda mempunyai pilihan yang terhad jika anda ingin lulus harta tersebut kepada seorang benefisiari pada kematian anda tanpa keperluan probet . Aset yang diletakkan dalam kepercayaan hidup boleh mengelakkan masalah, tetapi lebih mudah dan lebih murah untuk memindah milik harta oleh surat ikatan benefisiari, juga dipanggil akta pemindahan, jika anda tinggal dalam keadaan yang mengiktiraf pilihan ini.
Anda boleh membuat dan menandatangani akta pemindahan mati sekarang, memindahkan harta anda dari nama tunggal anda ke nama benefisiari anda, tetapi akta itu tidak sah dan tidak berkuatkuasa sehingga anda mati. Anda terus memiliki harta sepanjang hayat anda supaya anda mengekalkan hak untuk membuat gadai janji atau menjualnya. Benefisiari anda tidak mempunyai hak yang sah kepadanya sehingga kematian anda.
Anda perlu merekod surat ikatan dengan pejabat rekod tanah daerah di mana harta itu terletak. Sekiranya anda mengubah fikiran anda - mungkin anda memutuskan untuk meninggalkan harta itu kepada orang lain pada waktu kemudian - anda hanya boleh membatalkan akta itu atau membuat dan merekam yang baru untuk menggantikan yang lama dan memindahkan harta itu kepada orang lain.
Kerana anda tidak secara teknikal memberi harta tersebut semasa hidup anda, perbuatan itu tidak akan dikenakan cukai hadiah. Walau bagaimanapun, harta itu akan menyumbang kepada nilai harta pusaka anda untuk tujuan cukai harta pusaka.
Negeri-negeri yang Mengiktiraf Perlakuan Pemindahan Mengenai Kematian
Negeri-negeri berikut mengiktiraf tindakan pemindahan ke atas kematian atau benefisiari dalam undang-undang negeri mereka pada 2017:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- California
- Colorado
- Daerah Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Mexico baru
- Utara Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Dakota Selatan
- Texas
- Virginia
- Washington
- Virginia Barat
- Wisconsin
- Wyoming
Sekurang-kurangnya tiga negeri - Florida, Michigan dan Texas - mengiktiraf " perbuatan harta pusaka kehidupan yang lebih baik ," juga disebut sebagai "perbuatan Lady Bird," di bawah undang-undang umum, walaupun tidak berdasarkan undang-undang negara. Fungsi surat ikatan hidup yang dipertingkatkan dalam cara yang serupa dengan surat ikatan pemindahan mati di negeri-negeri ini.
Peraturan negeri mengenai kandungan dan keperluan perbuatan pemindahan atas kematian boleh berbeza-beza. Di sesetengah negeri, affidavit bersumpah bukan surat ikatan adalah semua yang diperlukan untuk menetapkan benefisiari pemindahan. Jika anda fikir ini adalah pilihan perancangan hartanah untuk anda, bercakap dengan peguam tempatan untuk mencari tahu apa yang terlibat di mana anda tinggal. Ia juga dinasihatkan bahawa anda mempunyai draf peguam yang sebenarnya supaya anda yakin ia akan berdiri di bawah undang-undang apabila tiba masanya.
NOTA: Undang-undang negeri sering berubah dan artikel ini mungkin tidak mencerminkan perubahan terkini dalam undang-undang. Sila berunding dengan peguam untuk nasihat undang-undang yang paling terkini. Maklumat yang terkandung dalam artikel ini bukan nasihat undang-undang dan bukan pengganti nasihat undang-undang.