Anda memiliki rumah untuk lebih baik atau lebih buruk, sekurang-kurangnya yang boleh anda lakukan adalah merangsang setiap manfaat cukai yang terakhir daripada itu mungkin manusia. Berikut adalah sembilan peluang terbaik rumah anda menawarkan kepada anda untuk menyimpan apa yang anda.
Peningkatan Energi & Hijau Tenaga
Mengubah bentuk pintar dengan kecekapan tenaga dan kemampanan di barisan hadapan adalah pintar pada tahap yang banyak.
Anda menyimpan setiap bulan pada bil tenaga anda, rumah anda memerlukan harga yang lebih tinggi apabila anda bersedia untuk menjual, DAN IRS memberi ganjaran usaha anda dengan sangat baik.
Dengan membuat peningkatan yang bijak, seperti memasang tingkap dua tingkap, penebat loteng, bumbung baru, atau pintu luaran baru, anda boleh memotong sehingga 10% dari kos mereka (sehingga maksimum $ 500). Menaik taraf ke mana-mana peralatan cekap tenaga - seperti pemanas air anda atau relau - dan anda mendapat kredit 30% daripada kos. Mewujudkan rumah yang cekap tenaga bukan sahaja baik untuk bumi, ia adalah perniagaan pintar.
Kebolehcapaian Handicap & Pengubahsuaian Kesihatan
Pelebaran pintu, menambah tanjakan masuk, memasang pagar, menyesuaikan ketinggian lekapan elektrik, tenggelam, atau peralatan lain untuk menampung kerusi roda semuanya boleh ditolak cukai.
Pendapatan Sewa Jangka Pendek
Jika anda menyewa rumah anda kurang dari 14 hari, pendapatan itu adalah milik anda dan tidak boleh dikenakan cukai.
Dan walaupun anda pergi untuk wang besar - menyewa $ 5,000 atau $ 10,000 seminggu - ia masih kekal di dalam poket anda (dan perbelanjaan menyewa tidak boleh dipotong sama ada).
Cukai Harta Tanah
Cukai harta tanah yang dibayar di kediaman utama anda dan rumah percutian akan ditolak sepenuhnya untuk tujuan cukai pendapatan.
Bagi majoriti rakyat Amerika, cukai harta tidak akan muncul pada W4. Memandangkan sebahagian besar escrow mereka yang membayar dengan gadai janji bulanan mereka, ia boleh menjadi mudah untuk melupakan potongan. Sekiranya anda memotong potongan anda, sudah tentu ia berbaloi untuk menambah pembayaran cukai harta anda dari tahun yang diberikan kepada hapus kira anda.
Potongan Faedah Gadai Janji
Potongan lima bintang. Kod cukai AS membolehkan pemilik rumah memotong faedah gadai janji daripada obligasi cukai mereka. Bagi ramai orang, ini adalah potongan yang besar kerana bayaran faedah boleh menjadi komponen terbesar pembayaran gadai janji anda pada tahun-tahun awal memiliki rumah. Sebagai tambahan kepada kepentingan gadai janji anda, anda boleh menolak bunga yang anda bayar pada pinjaman ekuiti rumah (atau garis kredit).
Menggunakan garis ekuiti rumah boleh membolehkan anda mengalihkan hutang kad kredit ke pinjaman ekuiti rumah anda, membayar kadar faedah yang lebih rendah daripada kadar faedah kad kredit yang terlalu tinggi, dan dapatkan potongan atas minat tersebut juga.
Kos & Kos Perolehan Rumah
Dalam tahun cukai yang anda beli rumah anda, anda dapat menuntut mata diskaun sebagai potongan cukai. Walau bagaimanapun, apabila anda membiayai semula, mata diskaun yang dibayar mestilah ditolak sepanjang hayat pinjaman. Beri perhatian kepada pengiraan potongan berdasarkan masa, mereka boleh menjadi rumit.
Cukai Keuntungan Modal
Jika anda membeli rumah sebagai kediaman utama anda untuk tinggal selama lebih dari dua tahun, maka anda akan layak. Apabila anda menjual, anda boleh menyimpan keuntungan sehingga $ 250,000 jika anda tunggal, $ 500,000 jika anda berkahwin, dan tidak berhutang apa-apa cukai keuntungan modal.
Memotong Potongan Potongan
Kadang-kadang kita mendapati diri kita berada di kedudukan bukan hanya untuk memperbaiki rumah kita, tetapi juga perlu menyingkirkan mereka sepenuhnya. Walaupun kita sudah membahas bagaimana menjual rumah mempunyai manfaat cukai, anda juga perlu tahu bahawa jika anda terpaksa berpindah kerja, anda boleh menulis beberapa potongan cantik juga.
Anda perlu melayakkan diri, dan itu termasuk memastikan penggalian baru 50 kilometer (80 kilometer) atau lebih dari tempat lama anda. Anda juga perlu memastikan tarikh pergerakan anda selari dengan cerita anda.
Selain itu, jika anda perlu membeli tempat baru kerana penempatan semula untuk kerja , ketahui bahawa perbelanjaan bergerak anda - dan yang termasuk pengangkutan, perumahan sementara, bahkan penyimpanan, dan perkapalan - semuanya boleh ditolak.
Ia wang anda. Dapatkannya kembali.