FHA - Pentadbiran Perumahan Persekutuan
Pinjaman FHA telah popular dengan pembeli selama hampir 80 tahun sejak dilancarkan pada tahun 1934. Memerlukan kurang 3.5% dan menawarkan beberapa garis panduan pengunderaitan yang terbaik pada tahun 2015, FHA terus menjadi pembiayaan gadai janji utama.
VA - Jabatan Veteran
Diperkenalkan sebagai ganjaran dan insentif untuk perkhidmatan ke negara kita; Pembiayaan gadai janji VA juga telah berkhidmat kepada Amerika. Pada tahun 2012, Jabatan Hal Ehwal Veteran mengumumkan bahawa ia telah menjamin $ 20 juta dalam pinjaman rumah sejak program pinjaman rumahnya ditubuhkan pada tahun 1944 sebagai sebahagian daripada Rang Undang-Undang Hak GI asal untuk mengembalikan Veteran Perang Dunia II.
Untuk layak mendapat pinjaman VA, anda mestilah berkhidmat di Angkatan Tentera AS, atau telah menjadi ahli Pengawal Kebangsaan atau Rizab. Dalam beberapa kes, pasangan suami isteri juga layak. Penaja jamin VA sangat mirip dengan pengunderaitan FHA dari segi kelonggaran.
USDA - Jabatan Pertanian AS
Digelar "Pinjaman Petani" dan dibiayai oleh USDA , Jabatan Pertanian Amerika Syarikat, insentif perumahan luar bandar ini terdapat di banyak bandar kecil Amerika.
Menawarkan pilihan pinjaman hipotek yang rendah untuk keluarga berpendapatan rendah dan sederhana, pembiayaan USDA boleh membentangkan salah satu tawaran gadai janji terbaik yang terdapat di pasaran.
Terdapat keperluan geografi untuk harta itu sendiri, dan pemberi pinjaman pasti dapat membantu anda memikirkan jika rumah impian anda memenuhi syarat untuk program ini. Program USDA biasanya digunakan di bandar-bandar dengan penduduk 25,000 atau kurang.
Program Konvensional 3% Down
Program pinjaman ke nilai Fannie Mae yang tidak aktif sebanyak 97% telah timbul dari abu pada Disember 2014. Syukurlah, Lembaga Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) yang mengawal Fannie dan Freddie, menyedari bahawa banyak Millennials tinggal di bangku membeli rumah kerana kekurangan aset.
Mereka juga mendapati pembiayaan FHA lebih mahal daripada yang mereka suka dan tidak mempunyai alternatif gadai janji konvensional yang munasabah. Kerana ia berlaku orang muda dalam demografi Millennial mempunyai kesulitan semasa menjimatkan semasa Kemelesetan Besar. Di bawah bekerja dan underpaid sukar untuk menyelamatkan beribu-ribu orang untuk membayar ke muka surat.
Walau bagaimanapun, tidak menunjukkan bahawa Millennials yang dicabar simpanan adalah risiko kredit yang lebih besar. Sebenarnya, ramai yang mempunyai kredit sempurna yang kerap bekerja dalam kombinasi dengan potensi pergerakan pekerjaan sehingga menjadikan mereka risiko kredit yang sangat rendah.
Hipotek turun 3% konvensional adalah pilihan kukuh untuk pembiayaan FHA. Program pembayaran bawah 3% adalah terhad kepada saiz pinjaman sebanyak $ 424,100 atau kurang.
Pinjaman di kawasan kos tinggi dibenarkan, tetapi saiz pinjaman tetap dihadkan pada had pinjaman tempatan yang sesuai.
Program Bantuan Negeri dan Tempatan
Setiap negara mempunyai sekurang-kurangnya satu program bantuan pembeli rumah, kebanyakan mempunyai banyak pilihan. Majoriti program yang disediakan oleh agensi perumahan dan kewangan negeri adalah untuk pembeli berpendapatan rendah dan sederhana.
Walau bagaimanapun, terdapat juga program yang direka untuk merangsang kawasan kejiranan atau pembeli insentif yang berkhidmat kepada masyarakat sebagai pemadam kebakaran, anggota polis, pekerja sosial atau guru. Masyarakat individu dan kawasan kejiranan juga memperuntukkan pembiayaan ke arah bantuan perumahan dan pemulihan kejiranan.
Ia membayar untuk menyemak halaman "Membeli Rumah" di HUD, di samping meneliti tapak kerajaan daerah dan bandar rasmi anda untuk insentif tempatan.