Berapa banyak rumah yang boleh saya berikan?
Semasa anda mempersiapkan membeli rumah, anda mungkin tertanya-tanya berapa banyak rumah yang anda mampu. Ini bergantung sepenuhnya kepada pendapatan semasa dan situasi hutang anda, tetapi ada beberapa peraturan yang boleh anda ikuti. Peraturan-peraturan ini lebih konservatif dari segi kewangan , tetapi mereka akan mengurangkan peluang anda masuk ke dalam perampasan dan menjadikannya lebih mudah bagi anda untuk membayar rumah anda. Ia boleh menjadi sangat mengecewakan untuk menjadi rumah miskin dan tidak dapat melakukan perkara-perkara lain yang anda benar-benar suka lakukan kerana begitu banyak pendapatan anda akan menuju ke rumah anda. Jika anda tidak mampu membeli rumah , lebih baik menunggu sehingga anda siap. Pastikan anda tidak mengambil langkah ini hanya kerana anda merasa tertekan untuk membeli rumah .
01 Peraturan Dua Puluh Lima
02 Bekerja Daripada Belanjawan Anda Sebelum Anda Membeli Belanja
Sebelum anda memulakan membeli-belah untuk rumah baru, lakukan anggaran dengan pembayaran rumah. Selain pembayaran, anda perlu membuat anggaran untuk insurans rumah, cukai, dan pembaikan rumah. Anda perlu mengetepikan sedikit wang setiap bulan untuk membiayai pembentukan semula dan pembaikan rumah. Apabila anda mempunyai masalah paip, penyaman udara anda keluar atau apa-apa isu lain yang anda bertanggungjawab untuk mendapatkan wang untuk membayarnya. Inilah sebabnya anda tidak mahu meregangkan diri anda dengan ketat ketika datang ke pembayaran rumah anda. Anda perlu meninggalkan wang yang cukup dalam belanjawan anda supaya anda dapat menampung kos anda yang lain. Kos tambahan lain mungkin termasuk air dan sampah dan bil kuasa anda boleh naik kerana anda memanaskan dan menyejukkan kawasan yang lebih besar. Anda boleh mengamalkan hidup pada belanjawan baru anda selama beberapa bulan sebelum anda membeli rumah anda. Masukkan wang tambahan yang akan dibelanjakan ke dalam akaun simpanan sebagai permulaan dana tenggelam untuk rumah baru anda.
03 Bagaimana Jika Saya Mahu Rumah yang Lebih Baik?
Jika anda pada mulanya kecewa dengan apa yang anda benar-benar mampu, anda mempunyai tiga pilihan. Yang pertama ialah anda menjimatkan bayaran pendahuluan yang lebih besar dan tunggu untuk membeli sehingga ia menurunkan jumlah yang anda perlukan untuk meminjam kepada jumlah yang boleh diterima. Ini mungkin bermaksud untuk membeli rumah selama beberapa tahun, tetapi ia akan membantu anda untuk bersedia untuk membeli rumah dan mencegah anda daripada membeli sesuatu yang anda tidak mampu. Pilihan kedua ialah membeli rumah atau kondominium starter dan hidup selama lima tahun di rumah jenis ini. Ia mengambil masa kira-kira lima tahun untuk memecahkan walaupun membeli rumah dan dengan ketidaktentuan semasa di pasaran perumahan, anda mungkin melihat nilai rumah anda naik, tahan stabil atau turun. Adalah penting untuk berhati-hati mempertimbangkan sama ada anda akan gembira di rumah sekurang-kurangnya itu. Pilihan ketiga adalah membeli rumah yang lebih tua yang boleh diubah suai. Selalunya anda boleh mendapatkan tukang paip atas untuk kurang wang, tetapi anda perlu bersiap sedia menghadapi masalah dan perbelanjaan tambahan untuk pengubahsuaian.
04 Peringatan dan Pertimbangan Lain
Selain bayaran pendahuluan, anda perlu mempunyai wang yang diketepikan untuk kos penutupan. Agen broker anda sepatutnya memberitahu anda anggaran jumlah kos penutupan, tetapi sekurang-kurangnya $ 5,000. Di samping itu, anda perlu berhati-hati semasa menyemak jenis gadai janji yang anda pilih . Anda perlu memilih gadai janji kadar tetap, dan bukan gadai janji kadar laras. Anda boleh mendapatkan pra-kelulusan sebelum membuat pembelian untuk rumah. Jika anda masih enggan, anda boleh menilai sama ada anda mahu menyewa atau membeli dalam satu tahun lagi. Anda boleh menyemak sebab - sebab ini untuk membeli sekarang atau menunggu untuk membeli rumah sebelum membuat keputusan. Ini boleh memberi masa tambahan untuk menyimpan untuk rumah anda. Anda juga harus merancang untuk memindahkan kos. Ia juga membantu untuk mempunyai dana kecemasan jika anda mempunyai masa yang sukar membuat bayaran kerana kehilangan kerja atau kecemasan kewangan lain.