Terdapat banyak pilihan gadai janji yang berbeza untuk anda. Apabila datang untuk memilih istilah gadai janji yang betul dan pilihan pembayaran , anda perlu menilai risiko yang terlibat dalam setiap mereka. Anda perlu mempertimbangkan dengan teliti pinjaman yang anda terima. Anda harus menentukan berapa banyak yang anda mampu setiap bulan termasuk kos cukai dan insurans anda. Anda hanya perlu meminjam minimum supaya anda tidak menghiraukan air di atas gadai janji anda . Jika anda tidak mempunyai bayaran pendahuluan yang disimpan, anda mungkin ingin mempertimbangkan pinjaman FHA. Bank boleh menawarkan syarat kelayakan gadai janji yang lebih mudah , tetapi anda perlu berhati-hati untuk mencari pilihan jangka panjang terbaik untuk menjimatkan wang.
01 Mortgage Kadar Tetap
02 Kadar Gadai Boleh Laraskan
Pilihan gadai janji lain adalah gadai janji kadar laras (ARM). Gadai janji ini menawarkan kadar faedah awal yang lebih rendah, yang bermaksud pembayaran awal yang lebih rendah. Walau bagaimanapun, ARM akan menyesuaikan selepas pilihan pembayaran awal selesai. Bilamana kadar faedah meningkat begitu pula pembayaran anda. Adalah penting untuk menyedari bahawa anda perlu membuat lebih banyak wang untuk dapat terus membiayai pinjaman. Banyak broker gadai janji akan menekankan pilihan ini dan memberitahu anda bahawa anda boleh membiayai semula dalam tempoh tiga tahun untuk mengelakkan pelarasan, tetapi kadar faedah mungkin lebih tinggi pada ketika itu. Di samping itu, rumah anda mungkin tidak menaikkan nilai yang boleh membuat pembiayaan semula tidak lama lagi sangat mudah.
Bayaran Faedah Hanya 03
Pembayaran hanya faedah adalah satu lagi pilihan apabila datang kepada pembayaran gadai janji anda. Opsyen ini akan menurunkan jumlah pembayaran anda dan menambah fleksibiliti ke pilihan pembayaran anda. Walau bagaimanapun, anda tidak membina ekuiti dengan pilihan ini, dan anda mungkin mendapati diri anda berada dalam keadaan yang sukar apabila pilihan pembayaran hanya minat hanya habis. Anda harus berhati-hati apabila hanya pinjaman sahaja. Banyak orang akan menggunakan satu pilihan hanya apabila melakukan pinjaman pembinaan dan kemudian membiayai semula gadai janji tradisional apabila rumah itu selesai dibina. Ini boleh menjadi pilihan berbahaya.
04 Pilihan Apa Yang Benar untuk Saya?
Secara amnya, gadai janji tradisional kadar tetap adalah pilihan terbaik. Sekiranya anda tidak mampu membeli rumah pada gadai janji selama tiga puluh tahun dengan kadar tetap, anda mungkin tidak dapat membeli rumah. Ada perkara yang boleh anda lakukan untuk memudahkan pembelian. Anda boleh bekerja untuk menetapkan laporan kredit anda supaya anda memenuhi syarat untuk kadar faedah yang lebih baik yang bermaksud bahawa anda akan mendapat bayaran bulanan yang lebih rendah. Di samping itu, anda boleh bekerja untuk menjimatkan bayaran pendahuluan yang lebih besar. Ini akan mengurangkan jumlah yang anda perlukan untuk meminjam, yang boleh menjadikan rumah anda lebih murah. Anda juga boleh mempertimbangkan untuk membeli pembaik atas atau pindah ke bandar atau kejiranan yang berbeza yang mempunyai lebih banyak pilihan perumahan yang mampu dimiliki. Anda juga mungkin perlu menyesuaikan jangkaan anda, terutamanya untuk rumah pertama anda.
05 Insurans gadai janji persendirian
Insurans gadai janji persendirian diperlukan jika anda tidak meletakkan dua puluh peratus di rumah anda. Insurans gadai janji persendirian melindungi pemberi pinjaman, sekiranya anda ingkar pinjaman anda. Anda boleh mengelakkan insurans gadai janji swasta melalui pembiayaan kreatif. Dengan melakukan ini, anda mengambil pinjaman kedua untuk menampung dua puluh peratus lagi pinjaman. Kadar faedah pada pinjaman kedua anda biasanya lebih tinggi. Apabila ekuiti anda lebih rendah daripada lapan peratus, anda boleh meminta bank untuk menilai pinjaman anda dan minta PMI dikeluarkan. Anda tidak perlu membayar ini untuk kehidupan pinjaman. Jangan mengelirukan ini dengan insurans rumah yang melindungi anda jika rumah anda terbakar atau rosak. Selagi anda mempunyai gadai janji, bank akan memerlukan anda membawa ini, tetapi anda akan membelinya secara berasingan.