Apabila anda menghadapi pembaikan rumah utama atau anda ingin merombak sebuah bilik, anda mungkin mahu mengembalikan ekuiti keluar rumah anda untuk menampung perbelanjaan. Ini boleh menjadi keputusan yang sukar, terutamanya jika pembaikan diperlukan untuk menjaga keselamatan rumah anda. Pinjaman ekuiti rumah direka sebahagiannya untuk membantu anda membaiki pembaikan rumah dan perbelanjaan yang tidak dijangka yang lain. Walau bagaimanapun, setiap kali anda mengambil wang dari ekuiti anda, anda meletakkan rumah anda lebih berisiko. Anda juga memperluaskan jumlah masa yang akan membawa anda untuk membayar rumah anda. Jika anda membeli perancangan rumah anda untuk mengubahsuainya, anda harus memastikan harga pembelian anda cukup rendah untuk membuat pengubahsuaian berbaloi.
01 Adakah Ia Perlu?
02 Cari Alternatif
Jika pembaikan tidak berkaitan dengan keselamatan, anda mungkin dapat mencari alternatif untuk membantu anda mendapatkan sementara anda menyimpan wang untuk merombak sebuah bilik. Anda biasanya boleh menyimpan cukup untuk cat bilik dalam beberapa bulan. Anda mungkin menganggap refinishing atau lukisan almari di dapur jika anda tidak mampu untuk menggantikannya sekarang. Projek-projek yang lebih kecil ini dapat membantu anda membuat ruang menyambut ketika anda bekerja untuk menyimpan cukup uang untuk menutup pekerjaan renovasi yang ingin anda selesaikan. Ia mungkin mengambil beberapa kerja tambahan di pihak anda, tetapi ia akan bernilai pada akhirnya. Anda juga boleh memecah projek ke peringkat dan memberi keutamaan kepada orang-orang yang akan membuat perbezaan terbesar dalam tahap keselesaan anda. Melakukan beberapa perbaikan asas sendiri akan membantu anda menjimatkan wang pada pengubahsuaian anda.
03 Pastikan Anda Memahami Risiko
Sebelum anda mengambil pinjaman ekuiti rumah, anda perlu memahami dengan jelas risiko mengambil pinjaman. Sekiranya anda membuat pembayaran balik tetapi teruskan pada gadai janji anda, anda masih boleh kehilangan rumah anda. Pinjaman ekuiti rumah akan membolehkan anda meminjam wang ke atas ekuiti anda berulang kali. Ini bermakna anda boleh meminjam wang itu, membayarnya dan kemudian meminjamnya lagi. Ia boleh berbahaya untuk bergantung kepada ekuiti anda sebagai dana kecemasan kerana ia meletakkan pelaburan terbesar anda dalam risiko. Kadar faedah atas pinjaman ekuiti rumah biasanya lebih tinggi daripada gadai janji tradisional atau kedua . Jika anda meminjam terlalu banyak, anda mungkin mendapati diri anda dalam keadaan di mana anda tidak boleh menjual rumah anda walaupun anda mahu bergerak.
04 Cari Kadar Terbaik
Jika anda menentukan bahawa anda perlu mengambil pinjaman ekuiti rumah, anda perlu berhati-hati membeli-belah dengan pinjaman dengan kadar faedah dan syarat yang baik. Semakin rendah kadar faedah lebih baik. Anda juga perlu memahami bagaimana pembayaran akan berfungsi. Secara amnya, anda akan mempunyai bayaran bulanan minimum yang merupakan peratusan dari apa yang anda terima semasa pinjaman. Ini bermakna bahawa apabila baki anda naik, pembayaran anda juga akan meningkat. Pinjaman ini berfungsi dengan cara yang sama seperti kad kredit. Jika anda meminjam terlalu banyak, anda mungkin mengalami kesukaran membuat pembayaran anda dan kemudian anda menghadapi risiko kehilangan rumah anda. Anda harus bekerja untuk membayar pinjaman ekuiti rumah anda secepat mungkin. Ini akan menghalang anda daripada kehilangan rumah anda sekiranya anda kehilangan pekerjaan anda atau menghadapi keadaan kewangan yang sukar.
05 Buat Sebilangan Besar Wang Anda Meminjam
Apabila anda merombak rumah anda, penting untuk menyelidik dengan teliti syarikat yang anda sewa untuk menyelesaikan pembaikan untuk anda. Luangkan masa untuk mempunyai sekurang-kurangnya dua petikan yang berlainan di dalam kerja. Menyelidik syarikat. Minta rujukan untuk rakan-rakan dan periksa di internet untuk memastikan tiada aduan utama bagi syarikat. Jangan bayar keseluruhan kos terdahulu dan pastikan semuanya telah ditulis secara bertulis sebelum anda bermula. Jika pembaikan perlu dibuat akibat banjir atau kebakaran, pastikan untuk melibatkan syarikat insurans anda dalam proses tersebut. Syarikat insurans boleh membayar anda untuk tinggal di sebuah apartmen atau hotel atau membantu menampung kos makanan sementara pembaikan sedang dibuat. Ini bergantung pada pelan insurans anda, tetapi ia patut dipertimbangkan kerana ia boleh menjimatkan wang anda semasa masa yang tertekan.