Anda Perlu Membayar Peralatan, Penyelenggaraan, Pembaikan
Hakikatnya, sebagai pemilik rumah, anda menanggung kos untuk memiliki rumah. Anda perlu mengambil kira cukai harta, insurans, penyelenggaraan, dan pembaikan rumah. Anda memerlukan alat dan peralatan untuk pembaikan tersebut.
Kami tidak pernah menyebutkan potongan cukai selepas cukai daripada kepentingan gadai janji anda. Crunch nombor untuk melihat senario mana yang lebih mahal.
Bergantung pada tempat anda tinggal, menyewa CAN menjadi perjanjian yang lebih baik.
Ramai orang membuat kesilapan berfikir bahawa gadai janji mereka adalah satu-satunya rang undang-undang utama yang berkaitan dengan pemilikan rumah. Mereka akan menjalankan perbandingan lurus di antara apa yang mereka bayar untuk disewa dan apa yang akan dikenakan oleh gadai janji mereka. Jika kedua-dua nombor tersebut sama, mereka akan menganggap membeli rumah adalah perjanjian yang lebih baik.
Jangan salah saya - membeli rumah kadang - kadang satu perjanjian yang lebih baik. Kadang-kadang tidak. Mari kita lihat apa yang sewa anda dibayar, di luar gadai janji tuan tanah.
Insurans, Cukai dan Utiliti
Gadai janji adalah hanya satu daripada banyak perbelanjaan yang berkaitan dengan memiliki rumah. Anda juga perlu membayar cukai harta dan insurans rumah (yang sering kali dimasukkan dalam bil hipotek bulanan).
Anda perlu membayar semua utiliti , termasuk air dan sampah. (Di banyak kawasan, adat bagi tuan tanah untuk membayar beberapa utiliti.)
Peralatan
Sebagai penyewa, jika alat pecah, anda hanya menghubungi pemilik rumah.
Sebagai pemilik rumah, anda bertanggungjawab untuk menggantikan peralatan tersebut .
Pakai dan koyak
Kebanyakan perkara bukan mekanikal tidak "pecah," seolah-olah. Banyak perkara - seperti faucets, seam longkang, dan pintu kabinet - terpakai dan perlu diganti.
Berikut adalah beberapa perkara di rumah anda yang perlu diganti :
Dalaman:
- Permaidani dan Permaidani Padding - setiap 5 hingga 10 tahun
- Windows - Setiap 20 hingga 30 tahun
- Pemanas Air - Setiap 6 hingga 20 tahun, bergantung kepada model
- Sistem HVAC - Setiap 10 hingga 20 tahun
- Kabinet Dapur dan Vanities Bath - Setiap 5 hingga 20 tahun, bergantung kepada bahan bangunan
- Kabinet Kabinet - Setiap 5 hingga 10 tahun
- Bathtubs - Setiap 5 hingga 15 tahun
- Lantai Vinyl - Setiap 5 hingga 10 tahun
- Faucets, Basins, and Pipes - Setiap 5 hingga 15 tahun
Bahagian Luar:
- Guter - Setiap 15 hingga 20 tahun
- Bumbung - Setiap 15 hingga 25 tahun
- Siding - Setiap 15 hingga 25 tahun
- Cat dan Weatherproofing - Setiap 10 hingga 15 tahun
- Pagar dan Deck - Setiap 10 hingga 25 tahun, bergantung kepada bagaimana cuaca ditutup
Dengan kata lain: walaupun anda membeli rumah yang baru, anda perlu mengubah suai rumah anda sekurang-kurangnya satu dekad sebelum anda membayar balik gadai janji anda.
Penyelenggaraan
Rumah memerlukan sejumlah besar penyelenggaraan. Sekali setahun anda perlu memohon rawatan kawalan perosak ke rumah anda, membasuh kuasa luar, dan memohon penyapu rumput. Anda juga perlu menanam tahunan, membersihkan wap permaidani, dan menyesuaikan unit penghawa dingin.
Dua kali setahun anda perlu menyuburkan rumput dan memangkas semula pokok. Untuk pedalaman, anda perlu menukar penapis udara dan membersihkan sistem serat yang disambungkan ke ventilasi pengering.
Untuk melakukan semua kerja ini, anda perlu menyimpan wang yang cukup untuk membeli pelbagai alat. Pertimbangkan untuk membeli mesin pemotong rumput, sistem pemercik, beberapa tangga, penyebar benih, pengait, rake, cangkul, penyodok, mulsa, dan pembersih longkang.
Anda juga memerlukan gerudi, set perengkuh, dan ruang untuk menyimpan semua alat dan bekalan anda.
Untuk melindungi rumah anda di musim sejuk, anda juga perlu membeli perkara seperti caulk, semburan semburan, dan pelapis. Tidak ada yang mahal, tetapi mereka menambah.
Pembaikan
Selain penyelenggaraan rutin , banyak perkara kecil di rumah anda mungkin pecah.
Sebagai contoh, anda perlu menggantikan pintu skrin apabila skrin air mata, menukar kunci pintu anda apabila mereka menjadi lebih lama, atau menggantikan keran dapur anda. (Satu keran sahaja akan menelan belanja lebih dari $ 100, dan jika tiba masanya untuk menggantikan sink, anda akan menyerang $ 200 atau lebih.)
Berapa Banyak Ini Semua Kos?
Kos semua pembaikan dan penyelenggaraan ini berbeza-beza, jadi sukar untuk menyatakan sebarang peraturan ibu jari . Faktor-faktor yang mempengaruhinya termasuklah:
- Umur rumah anda
- Keadaan rumah anda (seberapa baik pemilik terakhir memeliharanya?)
- Iklim dan cuaca di kawasan anda (corong yang menahan kitar beku / cair setiap musim sejuk, contohnya, biasanya tidak akan bertahan selagi selokan di kawasan yang tidak pernah membeku)