Menyediakan untuk Proses Mengurangkan Tekanan Membeli Rumah
Punca Tekanan Beli Rumah
Pembelian rumah juga merupakan pengalaman emosi dan sangat peribadi kepada setiap pembeli.
Apabila emosi anda terbabit dalam pembelian, ada kemungkinan bahawa emosi tersebut dapat keluar dari tangan. Lebih-lebih lagi, peluang untuk perkara yang salah adalah tidak berkesudahan:
- Penjual boleh menjadi tidak munasabah dan berargumentatif
- Pemeriksaan rumah boleh mendedahkan kecacatan
- Pemberi pinjaman boleh menolak pinjaman anda
- Anda boleh menerima penilaian yang rendah
- Ejen anda mungkin tidak berkomunikasi dengan baik dengan anda atau memenuhi jangkaan anda
- Syarikat tajuk boleh mencari awan pada tajuk atau lien yang tidak diketahui
- Syarikat bergerak anda boleh menjadi bankrap
Tekanan Beli Rumah Bermula Dengan Tawaran Pembelian
Saya memberi klien saya satu salinan perjanjian pembelian bahawa mereka akan menandatangani sebelum kita melihat rumah . Saya mencadangkan mereka membawanya pulang dan membacanya, dengan perenggan yang penting dikelilingi untuk mereka. Walau bagaimanapun, apabila tiba masanya untuk menandatangani tawaran itu, kadang-kadang pembeli akan panik. Mereka berkata, "Tetapi perjanjian pembelian kelihatan sama sekali berbeza dengan semua kosong yang diisi."
Hanya berehat dan minta ejen anda untuk meneruskan aspek penting tawaran dengan anda.
Apabila anda selesa dengan kandungannya, maka tandatangannya. Berikut adalah senarai sebahagian daripada tawaran yang mungkin mengandungi:
- Harga pembelian
- Deposit wang yang diperolehi
- Bayaran balik
- Jumlah pinjaman dan mungkin syarat pinjaman anda
- Tarikh tutup
- Kontingensi kontrak seperti pemeriksaan, pinjaman dan penilaian
- Peruntukan kos penutupan
- Pendedahan hubungan agensi
- Tempoh masa untuk penerimaan dan penghantaran
Tekanan Beli Rumah Boleh Terjadi Walaupun Menunggu Penerimaan
Dengan jari menyeberang di belakang anda, anda mungkin akan berjabat tangan dengan ejen anda dan merenung tentang berharap yang terbaik. Tetapi secara rahsia, anda mungkin merasakan rama-rama di perut anda, dan anda tidak tahu sama ada anda boleh tidur sepanjang malam, tertanya-tanya jika tawaran anda akan diterima.
Anda tidak boleh menetap untuk menonton filem atau bermain dengan anak-anak kerana apa yang anda boleh fikirkan membeli rumah itu. Bagaimana jika penjual menolak tawaran anda ? Bagaimana jika penjual membuat tawaran kaunter yang tidak munasabah yang anda tidak mampu? Adakah anda menawarkan terlalu sedikit? Terlalu banyak? Semua pemikiran ini dan banyak lagi boleh mengambil alih otak anda. Anda mungkin mula merancang strategi, berkata kepada diri sendiri, "Jika penjual tidak melakukan X, kami akan melakukan Y."
Jawapannya, tentu saja, adalah untuk keluar dan mabuk. Tidak, tidak, tidak, saya hanya bercanda. Alkohol boleh meningkatkan sensitiviti anda. Berikut adalah beberapa penyelesaian yang lebih baik:
- Hubungi ejen anda atau rakan atau ahli keluarga yang dipercayai yang baru-baru ini membeli rumah dan bercakap tentang perasaan dan kebimbangan anda.
- Fokus pada sesuatu yang memerlukan perhatian anda yang tidak berbelah bahagi seperti permainan komputer, membaca buku atau melibatkan diri dalam senaman.
- Beritahu diri anda berulang kali bahawa anda tidak dapat mengawal hasilnya; ia terpulang kepada penjual untuk bertindak balas.
- Percayalah kepada diri sendiri bahawa anda telah mengemukakan tawaran terbaik anda.
Home Membeli Tekanan Walaupun Menunggu Tutup
Anda sudah pasti membuat kerja rumah anda, menerima surat pra-kelulusan daripada pemberi pinjaman, mengemukakan kertas kerja anda dengan cara yang teratur dan dibayar untuk penilaian. Jika pemberi pinjaman memerlukan lebih banyak dokumentasi, jangan tanya kenapa, cuma menggali dan serahkannya.
Minta ejen anda memaklumkan kepada anda tentang proses pembelian rumah , langkah demi langkah, supaya anda tahu apa yang diharapkan. Ejen hartanah anda boleh menjadi sumber yang tidak ternilai untuk anda pada masa seperti ini. Agen-agen yang berpengalaman tahu bagaimana untuk meramal masalah yang mungkin dan menyelesaikannya sebelum mereka menemui sakit kepala yang besar.
Apa sahaja yang berlaku dalam tempoh ini akan jatuh pada bahu agen anda.
Jangan takut untuk bertanya sehingga anda faham. Percayalah, agen boleh membuat perjalanan anda praktikal tanpa menyakitkan jika anda bergantung kepada ejen anda.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.