Huruf Preapproval Berikan Pembeli Rumah sebagai Edge
Terdapat lebih banyak kelebihan untuk mendapatkan preapproval daripada yang anda mulakan pada awalnya. Apabila pemberi pinjaman menyerahkan peminjam surat preapproval , ini bermakna peminjam boleh:
Jimat Masa dengan Melihat Rumah Tepat
Jika ejen harta tanah anda menghantar senarai e-mel automatik anda ke rumah yang tersedia, anda boleh meminta dia menukar parameter untuk lebih rapat merangkumi pemilihan rumah yang anda layak untuk membeli. Jika anda tidak menerima e-mel daripada ejen anda, minta dia menghantarnya kepada anda. Kebanyakan sistem MLS membenarkan ejen menghantar pelanggan lebih banyak data yang sama yang diterima oleh ejen. Dengan cara ini, anda akan menjimatkan masa dengan memeriksa rumah yang sebenarnya anda mampu untuk membeli daripada jatuh cinta dengan "pai di langit."
Luangkan Lebih Banyak Masa Memeriksa Rumah Tepat
Dengan mengurangkan inventori rumah kepada mereka yang sesuai dengan parameter anda, anda boleh memberi lebih banyak masa untuk memikirkan semua nuansa kecil yang ditawarkan oleh setiap rumah.
Kebanyakan pembeli rumah pertama kali tidak pernah bergerak melewati titik harga apabila menyusun pilihan mereka, tetapi sekarang anda boleh menumpukan tenaga anda untuk melihat hal-hal kecil yang penting kepada anda seperti sama ada SUV anda dengan mudah akan melalui ruang overhead di garaj atau menghancurkan mikroba.
Mendapat keyakinan dan mengelakkan kekecewaan
Sekarang apabila anda mendapati bahawa rumah yang sempurna, tiada siapa yang boleh mengambilnya dari anda dengan memberitahu anda bahawa anda tidak layak untuk membelinya. Anda boleh mengurangkan kecemasan dan menghilangkan kejutan pinjaman minit terakhir yang boleh membatalkan kelayakan anda. Anda akan tidur lebih baik pada waktu malam dengan mengetahui bahawa rumah yang anda pilih adalah milik anda. Lebih-lebih lagi, anda boleh memberitahu saudara-mara dan rakan-rakan anda bahawa rumah yang anda buat tawaran pasti akan ditutup dan anda tidak akan "kehilangan muka" dengan sesiapa pun.
Meningkatkan Daya Bargaasa dan Negosiasi
Penjual akan lebih cenderung menerima tawaran anda dengan segera, walaupun tawaran itu adalah kurang daripada harga senarai, kerana anda memberi penjual kepada penjual bahwa rumahnya dijual. Dia boleh membawanya keluar dari pasaran dan meletakkannya ke status sementara dengan keyakinan bahawa pembeli layak mendapatkan pinjaman. Walaupun harta itu masih perlu memenuhi syarat, untuk penjual, mempunyai pengetahuan yang pembeli dapat menutup adalah sangat besar. Ia akan memberikan kredibiliti anda lebih banyak.
Nikmati Masa Penutupan Lebih Pantas
Kerana tidak ada tempoh tingkap sementara permohonan pinjaman anda diproses, pemberi pinjaman dapat mempercepat prosedur pemprosesan keseluruhan. Penilaian boleh dipesan dengan serta-merta. Ia mungkin dalam keadaan tertentu untuk memendekkan penutupan 30 hari selama dua atau tiga minggu, yang berguna jika penjual perlu bergerak dengan cepat dan tidak boleh memutuskan tawaran yang diterima.
Tawaran pembelian anda pasti akan bergerak ke hadapan jika anda dapat memenuhi keperluan penjual untuk ditutup dengan cepat.
Oleh kerana kelulusan gadai janji umumnya merupakan kontinjen terpanjang untuk memenuhi kontrak pembelian, itu adalah untuk kelebihan anda untuk mendapatkan surat preapproval sebaik sahaja anda bersedia untuk memulakan pencarian anda. Pemberi pinjaman akan membuat keputusan berdasarkan permohonan pinjaman lengkap, mengkaji akaun bank dan aset lain, pengesahan pekerjaan dan data yang dikumpulkan dari tiga laporan kredit .
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.