Seorang pembaca bertanya: "Saya pembeli rumah pertama kali dengan pekerjaan stabil jangka panjang dan sejarah kredit yang baik. Saya percaya saya telah melakukan segala-galanya dalam hidup saya setakat ini, dan saya tidak mahu merosakkan apabila ia datang untuk membeli rumah Saya telah mendengar teori-teori yang bertentangan dari kawan-kawan Beberapa orang mengatakan saya harus mencari pemberi pinjaman dan mendapatkan terlebih dahulu sebelum saya pernah bercakap dengan ejen harta tanah, kerana itulah apa yang diharapkan agen saya lakukan. , bercakap dengan ejen hartanah terlebih dahulu. Apa yang anda fikir? Sekiranya saya mencari pemberi pinjaman pertama atau ejen hartanah? "
Jawapan: Soalan yang sangat baik mengenai sama ada anda perlu memanggil ejen atau mencari pemberi pinjaman. Perkara paling sukar untuk pembeli rumah pertama kali bermula. Sesetengah orang berkeliaran di sekeliling untuk seketika cuba memutuskan apa yang perlu dilakukan. Apa yang anda benar-benar tidak mahu lakukan adalah mencari rumah terlebih dahulu. Walaupun, walaupun itu mungkin kelihatan paling masuk akal untuk anda.
Tidak ada pukulan mengenai semak di sini. Adalah lebih baik untuk pembeli rumah kali pertama untuk bercakap dengan ejen hartanah sebelum memilih pemberi pinjaman gadai janji . Pinjaman anda adalah penting tetapi ejen hartanah anda lebih penting. Gadai janji anda adalah sebahagian kecil daripada transaksi. Selain itu, ejen anda dapat membantu anda mencari pemberi pinjaman hipotek dengan lebih mudah dan lebih cepat daripada pemberi pinjaman yang dapat membantu anda mencari agen yang baik. Kebanyakan ejen akan mempunyai kebanyakan pemberi pinjaman dalam pangkalan data rujukan mereka, dan sekumpulan pemberi pinjaman yang mereka telah bekerja secara peribadi pada masa lalu.
Selanjutnya, ejen akan merujuk peminjam gadai janji dengan rekod terbukti yang mereka tahu boleh menutup pinjaman.
Broker gadai janji hanya boleh merujuk ejen yang menghantarnya perniagaan, yang tidak bermakna, dan ejennya boleh menjadi jenama baru.
Ejen hartanah biasanya orang yang sibuk, sekurang-kurangnya individu yang membuat wang, dan mereka adalah jenis ejen yang ingin anda bekerjasama. Kerana ejen yang sibuk pada umumnya mempunyai pengalaman, dan pengalaman mereka akan membantu anda untuk mengelakkan masalah.
Sebelum membuat keputusan tentang ejen, anda mungkin mahu menemuinya dengan ejen untuk menentukan siapa yang akan menjadi yang terbaik untuk anda.
Cuma hubungi ejen dan minta mesyuarat selama 30 minit di pejabat ejen. Beri muka dan jelaskan bahawa anda sedang mencari ejen dan mahu bercakap dengan 2 atau 3 ejen sebelum mengambil ejen . Ejen itu akan faham. Selalunya, anda boleh membuat wawancara melalui telefon tetapi secara peribadi lebih baik.
Jangan takut memberitahu ejen bahawa anda bertemu dengan pesaing ejen. Jika anda tidak berkongsi niat anda dengan ejen itu, ejen itu, apabila dia mengetahui, mungkin bertanya-tanya apa lagi yang anda simpan dari dia. Dia boleh merasa tertipu. Dia mungkin tertanya-tanya sama ada anda mahu bekerja dengannya. Cuma beritahu dia, dan itu OK.
Keperibadian semua orang adalah berbeza, dan agen adalah seperti orang lain di muka bumi. Anda sama seperti orang atau anda tidak. Dan jika anda tidak, jangan merasa seolah-olah anda perlu memohon maaf, hanya beralih kepada ejen seterusnya. Anda akan berada dalam hubungan intim dengan ejen anda selama berminggu-minggu, mungkin bulan, dan anda lebih baik seperti orang yang anda pilih.
Kelebihan Memilih Ejen Sebelum Pemberi Pinjaman
Kelebihan memilih ejen sebelum peminjam adalah hakikat bahawa ejen itu akan memandu anda ke arah yang betul.
Seorang ejen akan mempunyai arahan rujukan untuk dihantar kepada anda. Ejen itu boleh membantu memadankan jenis pinjaman yang anda mungkin mahu jenis pemberi pinjaman yang boleh pakar dalam jenis pembiayaan tertentu. Tambahan pula, faedah sebenar adalah ejen yang mengetahui pemberi pinjaman yang dilakukan dan yang boleh menutup. Anda mungkin tidak akan menerima maklumat jenis itu sendiri.
Satu lagi kelebihan untuk memilih ejen sebelum pemberi pinjaman ialah ejen anda mungkin akan merujuk anda kepada pemberi pinjaman tempatan. Kadang-kadang, pembeli ingin bekerja dengan peminjam yang berada di bandar lain atau bahkan di negara lain. Harta tanah adalah setempat. Ada kemungkinan anda akan berada dalam keadaan rugi semasa rundingan tawaran jika pemberi pinjaman anda tidak setempat. Anda tidak mahu kehilangan rumah impian anda kerana ejen penyenaraian tidak pernah mendengar pemberi pinjaman anda.
Mungkin, terbaik sekali, ejen boleh membantu anda untuk mengetahui jika masa yang sesuai untuk anda membeli .
Anda boleh membuang senario tentang berpindah ke pelbagai komuniti dan membincangkan kebaikan dan keburukan dengan ejen anda. Anda boleh memikirkan idea dari ejen. Seorang ejen akan menjadi batu anda, papan bunyi anda dan mudah-mudahan seseorang yang boleh anda percayai.
Ejen anda akan membimbing anda melalui proses pembelian rumah dari A hingga Z , dan memegang tangan anda selagi anda memerlukannya. Ejen hartanah anda akan menjadi orang yang paling penting dalam hidup anda sehingga hari anda tutup.
Sebagai masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.