Selain itu, seringkali sangat sukar untuk membetulkan tata letak yang buruk tanpa membelanjakan banyak wang. Sebelum membuat keputusan bahawa susun atur yang buruk dapat diperbaiki dengan memindahkan dinding, mintalah kontraktor untuk memberitahu anda jika dinding yang anda ingin relokasi atau keluarkan adalah dinding galas beban kerana, jika ya, mungkin mustahil atau tidak boleh diperoleh secara kewangan.
Reka Bentuk Layak Biasa
Pemilik rumah dengan mudah boleh menjadi tidak menyedari susun atur selepas menduduki ruang yang sama untuk beberapa tahun. Aktiviti sehari-hari menjadi huru-hara selepas beberapa ketika, dan ia mungkin tidak memberi sebarang perbezaan kepada pemilik rumah bagaimana rumah itu dilayari, tetapi pembeli akan dimatikan oleh susun atur yang tidak baik. Berikut adalah beberapa keluhan biasa yang saya dengar dari pembeli yang memilih untuk tidak membeli rumah dengan ciri-ciri ini:
Di dalam Stairway Facing the Entrance
Bad feng shui. Pengikut tradisi kuno China ini mengatakan tangga yang terletak di hadapan pintu masuk membolehkan energinya melarikan diri. Tetapi mereka mengatakan ia juga bergantung kepada unsur kelahiran setiap individu dan tidak mempengaruhi semua orang dengan tahap keamatan yang sama.
Secara praktikal, disambut oleh tangga dengan serta merta apabila memasuki rumah adalah konfrontasi dan diletakkan kepada kebanyakan orang. Hanya di sana, panggil di hadapan muka anda, dan itu menjengkelkan.
Tangga yang boleh diterima ialah keluk, luas, terang dan padanya.
Lorong Menghadapi Laluan
Masuk adalah penting kerana pintu masuk merupakan kesan pertama. Pembeli membuat minda mereka dalam masa beberapa saat memasuki rumah. Ia mungkin bukan keputusan yang sedar, tetapi pembeli sama ada merasa baik atau merasa tidak baik berjalan di pintu.
Lorong-lorong yang panjang, sempit dan gelap adalah pertandingan yang besar. Terutama jika lorong itu merupakan keseluruhan pemandangan dari pintu masuk. Rumah yang direka dengan cara ini kadang-kadang dupleks yang ditukar kepada kediaman keluarga tunggal, dengan ruang tamu ke kiri, ruang makan ke kanan, bilik tidur di sepanjang lorong dan dapur di belakang rumah. Ia tidak menyampaikan rumah yang hangat dan selesa.
Bilik Makan di Pusat Rumah
Dalam tata letak jenis ini, apabila memasuki rumah, anda berjalan melalui ruang tamu ke ruang makan. Untuk sampai ke dapur, bilik keluarga atau bilik tidur, seseorang mesti berjalan melalui ruang makan kerana semua bilik disambungkan melalui beberapa pintu masuk ke ruang makan. Aduan utama adalah kesulitan menavigasi di sekitar meja makan untuk mengakses kawasan lain di rumah. Ia tidak menyediakan jalan lurus atau akses mudah.
Bilik tidur bersebelahan
Di sesetengah kawasan, penilai tidak akan mempertimbangkan nilai bilik tidur bersebelahan dan akan mempertimbangkan dua bilik tidur sebagai satu. Iklan hartanah mungkin memanggil set up rumah dua hingga tiga bilik jika dua daripada tiga bilik tidur bersebelahan. Atas alasan privasi sahaja, pembeli mengharapkan pintu masuk yang berasingan untuk setiap bilik tidur.
Tiada Master Suite
Sekalipun ada mandi yang terletak tepat di luar pintu bilik tidur utama, jika mandi tidak dapat diakses dari dalam bilik tidur, itu tidak diinginkan.
Bilik tidur terletak di luar ruang tamu / ruang makan
Adalah tidak diingini untuk mencari pintu bilik tidur secara langsung membawa dari bilik di mana ahli keluarga atau tetamu berkumpul. Selain dari faktor bunyi, ia juga mengurangkan privasi.
Tiada siapa yang mahu melihat katil semasa makan, kecuali mungkin seekor kucing. Kucing tidak peduli di mana mereka makan. Tetapi kebanyakan orang mahu makan malam, menghiburkan keluarga di bilik keluarga atau menyambut pengunjung di ruang tamu tanpa melihat bilik tidur.
Bilik mandi yang terawat dengan baik
Satu-satunya perkara yang lebih teruk daripada menatap lorong panjang apabila memasuki rumah adalah menangkap pemandangan penuh tandas di hujungnya. Banyak rumah yang lebih tua menempatkan bilik mandi di penghujung dewan dan bukannya satu pihak atau yang lain. Menutup pintu ke bilik mandi adalah tidak menarik dan tidak menarik, jadi itu bukan penyelesaian praktikal.
Bilik utama atau bilik mandi tetamu, yang boleh diakses hanya dengan berjalan melalui bilik utiliti / dobi atau bilik tidur, tidak menarik juga.
Tiada Views Dari Satu Bilik ke Satu Lagi
Walaupun rumah anda kecil, selagi orang dapat melihat beberapa bilik lain dari tempat utama, ia akan menjadikan rumah kelihatan lebih besar. Beberapa pintu masuk atau lengkungan ke kawasan mesyuarat utama membantu untuk mencapai tujuan ini. Ruang terbuka mewujudkan rasa kelapangan. Ia tidak perlu membuka dapur untuk kawasan hidup / keluarga tetapi ia popular.
Bilik Hidup Satelit
Susun atur jenis ini secara amnya meletakkan ruang tamu ke satu sisi pintu masuk, dan ia menghubungkan ke tiada bilik lain tetapi pintu masuk. Anda melihat ciri ini lebih kerap di rumah lama yang telah diubah suai, di mana dinding dipindahkan. Orang ramai tidak mahu merasa terputus dari rumah lain, terutamanya jika mereka menggunakan ruang tamu untuk tujuan yang dimaksudkan.
Walau bagaimanapun, dalam semua keadilan, ruang tamu tidak disukai oleh pembeli kerana gaya hidup bergerak ke arah kehidupan yang lebih santai. Di dalam pembinaan rumah baru, tren itu bergerak jauh dari bangunan rumah dengan ruang tamu dan menggantikan kawasan tersebut dengan bilik-bilik besar atau bilik keluarga yang diperluaskan. Sudah tentu, jika ciri rumah tiada ciri-ciri di atas, ia dianggap sebagai rumah yang direka dengan susun atur yang terbaik.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.