Selepas membeli rumah , ramai pembeli mendapati bahawa mereka ingin memperibadikan rumah itu, menukar persekitaran sesuai dengan selera tertentu, dan itu bermakna mencari tukang tangan atau kontraktor. Apabila saya berfikir tentang cara terbaik untuk mencari tukang tangan atau kontraktor, lelucon lama ini muncul di kepala saya. Ia berjalan seperti ini. Orang-orang menginginkan tiga perkara dalam tukang atau kontraktor. Mereka mahukan kontraktor yang: 1. Terjangkau 2. Sangat mahir, dan 3.
Tepat masa, jadi pilih mana-mana dua. Berarti tidak mustahil untuk mendapatkan ketiga-tiga ciri dalam kontraktor.
Tetapi tidak mustahil, sudah tentu.
Anda boleh mencari tukang tangan atau kontraktor yang hebat dan menjadi iri kepada semua rakan anda. Semua orang mempunyai cerita seram untuk berkongsi tentang kontraktor. Tanya rakan dan anda akan mendengar tentang orang yang tidak menyelesaikan pekerjaan, mencuri wang, atau meninggalkan pemilik rumah dalam keadaan cemas setelah melakukan pekerjaan yang buruk dan lenyap. Sememangnya, anda tidak mahu apa-apa perkara ini berlaku kepada anda, dan anda mungkin agak berhati-hati tentang memilih kontraktor; Saya tidak menyalahkan kamu. Ini semua tentang siapa yang anda pilih.
Tentukan Jenis Penyelia atau Kontraktor yang Anda Perlu Cari
Langkah pertama ialah memilih ahli perniagaan atau pekerja pedagang yang tepat untuk tugas tersebut. Sekiranya ia merupakan pekerjaan mudah, di mana sedikit yang boleh salah, anda boleh menyewa handyman / handyperson, tetapi untuk pekerjaan yang melibatkan situasi di mana sesuatu dengan mudah boleh menjadi salah, anda mungkin lebih baik dengan seorang profesional yang pakar dalam bidang tertentu.
Berhenti dan pertimbangkan pekerjaan. Jika ia pemanasan atau penghawa dingin yang memerlukan kerja, anda memerlukan pakar HVAC. Jika anda memasang lekapan cahaya, anda akan mencari juruelektrik. Menggantikan keran atau tandas, hubungi tukang paip. Memperbaiki lantai kayu atau memasang kayu keras baru, dapatkan pemasang lantai.
Anda akan menemui pakar yang bekerja sepenuhnya dalam seramik dan pelbagai jenis jubin seperti travertine atau marmar. Manfaat untuk menyewa seorang profesional adalah mereka melakukan kerja-kerja ini berulang-ulang dan proses itu umumnya bersifat kedua.
Manfaat jelas yang lain tentang menyewa pakar adalah mereka tahu apa yang berlaku jika pekerjaan ternyata menjadi lebih rumit daripada yang muncul. Kadang-kadang, anda tidak tahu apa yang boleh menjadi salah sehingga anda berada di tengah-tengah projek itu, dan jika anda tidak mengupah orang yang tepat, ia mungkin terlambat.
Ketika saya membuat perjalanan pertama saya ke rumah percutian saya di Hawaii , misalnya, saya melihat keran dapur, pull-out, kehilangan keutuhannya, menggantung kepalanya dengan malu ke dalam wastafel saya. Saya berlari ke Lowes dan mengambil pra-pembasmian keluli tahan karat yang cantik dengan leher yang dipaku dan penyembur tarik untuk menggantikan perlawanan putih yang hodoh. Belum lagi alat di rumah, saya membeli pita tukang paip dan sepana cekungan juga.
Saya meletakkan semua pembelian saya di kaunter dapur dan akan merangkak di bawah sinki apabila ia memukul saya. Hei, saya bercuti. Mengapa saya memasukkan keran baru apabila saya dapat mencari tukang atau kontraktor untuk melakukan pekerjaan ini? Bukan itu sahaja, tetapi rumah saya berumur 25 tahun. Ini bermakna injap penutup mungkin terlalu sukar untuk bertukar dengan tangan, atau, lebih teruk lagi, mereka boleh bocor, dan adakah saya ingin berurusan dengan itu?
Saya berpaling ke komputer riba saya untuk mencari tukang paip. Pelukis saya, yang berada di tengah-tengah membaiki keretakan di siling yang disebabkan oleh gempa bumi, ditawarkan untuk memasang keran saya. Dia boleh membetulkan apa-apa, katanya, dia seorang tukang. Tidak, dia seorang pelukis. Saya mengupah tukang paip, dan sesungguhnya injap penutup air panas diperlukan penggantian. Selain itu, dia tahu cukup untuk mengetahui bagaimana untuk mematikan air panas di pemanas air suria saya, yang melibatkan 3 tombol. Saya tidak tahu bagaimana untuk melakukan itu jika saya cuba melakukannya sendiri, dan ragu-ragu pelukis saya dapat mengesannya.
Sewa seorang tukang tangan atau kontraktor yang mempunyai akauntabiliti
Masalah dengan memetik orang asing daripada Yellow Pages atau laman web tunggal adalah bahawa individu mungkin bertanggungjawab kepada sesiapa. Di dunia moden kita, industri perkhidmatan hidup dan mati dengan ulasan.
Ia adalah sifat manusia yang ingin melakukan pekerjaan yang baik apabila anda tahu reputasi anda berada pada baris.
Saya tidak mencadangkan mencuba mencari tukang atau kontraktor dari laman web sumber yang berdiri untuk membuat keuntungan kewangan dari pilihan anda. Sesetengah jenis laman web ini menerima dolar pemasaran atau sogokan daripada penyedia perkhidmatan yang mereka rujuk. Rujukan tidak selalu diperiksa atau diperiksa. Sesetengah orang ini tersenarai hanya kerana mereka membayar bayaran untuk keistimewaan itu.
Sekiranya anda perlu mengisi borang dan tunggu seorang tukang atau kontraktor untuk menghubungi anda, ia boleh menjadi tapak agregator yang tidak mengesahkan atau membuktikan kualiti individu yang mereka rujuk kepada anda. Sekiranya anda mahu jaminan kualiti, terdapat cara yang lebih baik untuk mencari tukang atau kontraktor. Berikut adalah 5 cara terbaik saya untuk mencari tukang tangan atau kontraktor:
1. Cari tukang tangan atau kontraktor di Google
Carian Google adalah tentang tempatan. Sekiranya anda telah mendapat akaun Gmail, anda sudah pun masuk ke Google dan tahu di mana anda berada. Jika di telefon bimbit, aktifkan perkhidmatan lokasi. Cari mengikut jenis kontraktor dan bandar anda. Di dalam kotak "tempatan", anda akan melihat vendor dengan laman web dan ia akan menunjukkan bilangan ulasan, terutamanya jika syarikat atau individu itu mempunyai Halaman Perniagaan Google.
Berhati-hatilah apabila anda membaca ulasan dan tanya diri anda jika kedengarannya seperti rakan individu yang menyiarkan kajian itu atau jika ia adalah pelanggan sebenar. Sesiapa sahaja yang mempunyai akaun Gmail boleh menyiarkan ulasan di Halaman Perniagaan Google, bahkan orang yang bukan pelanggan tetapi, katakan, ahli keluarga. Klik pada pautan orang yang menyiarkan ulasan untuk melihat apakah orang itu telah meninjau perniagaan lain. Jika ini satu-satunya ulasan, anda mungkin mencurigakan.
Jangan klik pada iklan di Google. Iklan disenaraikan dahulu. Ini adalah syarikat atau individu yang membayar Google untuk mengiklankan, dan dikenal pasti sebagai iklan. Langkau oleh mereka untuk mencapai keputusan organik.
2. Cari Handyman atau Kontraktor di Senarai Angie
Pada Senarai Angie, anda boleh mencari kontraktor beberapa cara. Saya tidak mencadangkan mencari promosi dan kupon kerana mereka adalah syarikat yang membayar untuk dipromosikan. Sebaliknya, cari dengan bilangan batu dari lokasi anda. Teruskan meluaskan batu sehingga anda dapati sekurang-kurangnya 3 kontraktor dengan jumlah ulasan yang adil.
Oleh kerana anda mempunyai pilihan pada Senarai Angie, mengapa tidak bermula dengan ulasan A-rated? Baca keseluruhan ulasan. Senarai Angie juga menawarkan buku panduan mengenai harga, sehingga anda dapat mengetahui biaya rendah dan biaya akhir dari pekerjaan yang dicadangkan. Sesetengah vendor pada Senarai Angie akan memberikan diskaun jika anda menyebutkan bahawa anda mendapati syarikat itu dalam Senarai Angie.
3. Cari tukang tangan atau kontraktor di Yelp
Yelp menawarkan ulasan untuk pelbagai jenis produk dan perkhidmatan, jadi anda juga boleh mencari tukang tangan atau kontraktor di Yelp. Kadang-kadang anda akan mendapat lebih banyak ulasan di Yelp daripada pelanggan yang tidak berpuas hati daripada pelanggan yang berpuas hati. Itu kerana orang cenderung merasa lebih mendesak untuk menyiarkan ulasan buruk apabila mereka merasa tidak mendapat apa yang mereka bayar.
Mengambil kira jenis orang yang meninggalkan ulasan juga. Sesiapa sahaja boleh menyiarkan ulasan di Yelp. Adakah tinjauan buruk yang disiarkan oleh rakan sekerja yang tidak puas atau mungkin minat romantis bekas yang dibuang dan keluar untuk membalas dendam? Ia membantu membaca antara baris dan mendengar nada ulasan yang dikemukakan oleh pengulas. Juga, klik pada pautan untuk membaca ulasan lain oleh orang itu untuk menentukan sama ada orang yang suka mengadu. Dari Yelp, anda juga boleh melawati laman web tukang tapak atau kontraktor untuk mendapatkan maklumat lanjut.
4. Cari tukang tangan atau kontraktor dari broker barang anda
Realtor anda berfungsi dengan berpuluh-puluh kontraktor dan pekerja. Dia boleh memberikan anda semua rujukan jika anda bertanya. Realtor anda mahu menjadi ejen anda untuk hidup dan menelefon rujukannya dengan teliti. Jika pelanggan pernah mencatatkan aduan yang sah terhadap kontraktor, anda boleh bertaruh bahawa Broker barang akan membuang individu atau syarikat itu dari senarai arahannya.
Reputasi Realtor anda dipertaruhkan apabila dia menyerahkan rujukan kepada anda. Beliau mempunyai kepentingan untuk memastikan anda gembira dan dijaga. Ejen mempunyai hubungan dengan semua orang dari semua lapisan masyarakat, dan anda juga boleh memanfaatkan kenalannya. Dia akan gembira dapat membantu.
5. Cari Handyman atau Kontraktor Dari Kedai Anda
Dengan pengecualian tempat-tempat seperti Home Depot atau kedai pembaikan rumah besar lain, anda mungkin boleh bergantung kepada rujukan kepada kontraktor daripada vendor yang menjual produk tersebut. Alasan saya berhati-hati terhadap mencari kontraktor melalui kotak besar menyimpan diri adalah kerana mereka sering memotong atau berkongsi keuntungan, yang bermaksud anda boleh membayar lebih.
Syarikat-syarikat yang lebih kecil cenderung untuk bekerja dengan kontraktor terbaik dan biasanya mempunyai beberapa kad perniagaan di tangan untuk memberi anda. Mereka mahu pelanggan gembira dan tidak terlalu besar untuk menjadi sama. Beberapa hubungan antara kedai dan kontraktor terbentuk dalam jangka masa panjang berpuluh-puluh tahun.
Tips Sebelum Mengambil Kontraktor atau Pengendali
Pastikan anda mendedahkan di mana anda mendapati individu atau syarikat dan juga membuatnya sangat jelas bahawa anda berhasrat untuk menyiarkan ulasan selepas kerja selesai. Walaupun ini tidak memastikan perkhidmatan yang unggul, ia pasti menjadi motivator.
Jangan bayar kontraktor terlebih dahulu dan berhati-hati dengan mereka yang menuntut bayaran pendahuluan besar. Secara amnya, anda akan membayar deposit kecil, cukup untuk menampung bahan-bahan jika anda tidak mempunyai produk di tangan, dan baki ketika kerja selesai.
Minta untuk melihat pengesahan pelesenan dan insurans.
Ketahui jika anda memerlukan permit bangunan.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.