Bagaimana Banci Kredit Mengeksploitasi Peminjam Melalui Penggerak Pemicu
Jangan ditangkap dengan tidak sengaja menjadi petunjuk utama. Semua orang menyesalinya.
Katakanlah anda memutuskan untuk membeli rumah dan mendapatkan gadai janji . Oleh itu, anda memanggil broker gadai janji yang disyorkan kepada anda oleh Realtor anda, ahli keluarga atau rakan. Mungkin ini adalah pemberi pinjaman gadai janji yang bereputasi dengan siapa anda telah melakukan perniagaan pada masa lalu. Anda melengkapkan permohonan pinjaman dan menerima surat preapproval .
Kemudian, dari biru terang, pemberi pinjaman gadai janji yang berbeza memanggil anda.
Pemberi pinjaman mungkin mengatakan mereka berafiliasi dengan biro kredit atau memberi alasan lain untuk memberi panggilan merah. Sangkapan anda terangsang. Anda hairan, bagaimana mereka tahu anda mendapat gadai janji dan mengapa mereka memanggil anda?
Apabila anda memohon pinjaman, profesional gadai janji anda menarik salinan laporan kredit anda. Ini mencetuskan pertanyaan. Biro kredit kemudian bertukar dan menjual nama anda kepada syarikat gadai janji lain. Ia tidak melanggar undang-undang untuk biro kredit untuk menjual maklumat anda kepada vendor pihak ketiga. Ini dipanggil plumbum utama.
Menghentikan Memandu Pemicu
Anda akan memasuki salah satu urus niaga terbesar dalam hidup anda, dan perkara terakhir yang anda perlukan ialah wakil pinjaman yang memanggil anda dan menawarkan kadar faedah palsu. Berurusan dengan profesional yang dipercayai, bukan beberapa telemarketer. Jangan pernah beli apa-apa melalui telefon.
Berikut adalah tiga cara untuk menghentikan pencetus gangguan utama:
- Letakkan nama dan nombor telefon anda di Pejabat Pendaftaran Negara Jangan Panggil. Anda boleh mendaftarkan nombor telefon bimbit anda juga. Lakukan ini sekurang-kurangnya sebulan sebelum anda memohon pinjaman kerana mengambil masa 31 hari untuk menjadi berkesan. Buat nota untuk mendaftar semula setiap lima tahun kerana pesanan itu tamat pada akhir lima tahun.
- Untuk mengelakkan peminjam gadai janji daripada menghantar surat langsung anda, anda perlu mendaftar dengan Persatuan Mail Langsung. Sama ada anda mendaftar dalam talian atau melalui pos, ia akan dikenakan biaya $ 1.00, yang boleh dikenakan ke kad kredit anda. Daftar awal kerana DMA mengedarkan senarainya setiap suku tahun, jadi ia mengambil sedikit masa untuk menjadi berkesan. Pendaftaran ini baik selama lima tahun.
- Daftar untuk OptOutPrescreen. Ini akan menghentikan empat biro kredit daripada menjual nama anda sebagai petunjuk pencetus. Mereka adalah: Equifax, Experian, Innovis dan TransUnion. Akta Laporan Kredit yang Adil membolehkan penjualan nama anda, tetapi memilih untuk berhenti untuk memicu petunjuk selama lima tahun.
Pemberi pinjaman memberitahu saya bahawa dengan memilih, anda boleh menambahkan 10 hingga 15 mata kepada skor kredit anda! Untuk kekangan kekal, anda perlu melog masuk pendaftaran anda, yang juga boleh didapati di laman web OptOut.
Anda mungkin juga pemberi pinjaman gadai janji anda bagaimana anda boleh menghalang nama anda daripada menjadi petunjuk pencetus. Sesetengah peminjam gadai janji boleh memberi anda dokumen yang tidak membenarkan penjualan maklumat peribadi anda, yang anda boleh menandatangani pada masa anda menerima gadai janji juga. Kerana penjualan maklumat peribadi anda dapat diteruskan setelah hipotek telah dibiayai dan ditutup. Siapa tahu, anda mungkin menjadi calon yang disasarkan untuk membiayai semula gadai janji ?
Ini adalah salah satu sebab saya dan suami saya memegang gelaran dalam surat ikatan ke rumah dan gadai janji kami sebagai isteri dan suami bukan suami isteri. Selain dari tradisi yang mencabar dan membuat perkara menjadi lebih sukar bagi mereka yang menjalankan status quo, ia memastikan bahawa semua surat ditujukan kepada saya.
Dan saya pastikan tidak ada sesiapa yang sampai kepada suami saya untuk mengganggu dia. Tiada siapa yang suka menjadi pencetus memimpin dan dipasarkan untuk menyukai komoditi, tetapi ia adalah gelombang masa depan. Yang terbaik yang boleh kita lakukan ialah cuba meminimumkan kesannya.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.