Bagi kebanyakan orang, hartanah adalah yang paling mudah untuk memahami pelaburan kerana mudah, lurus ke hadapan dan melibatkan pertukaran adil antara pemilik harta (tuan tanah) dan pengguna harta benda (penyewa). Selagi air panas terus mengalir dan sewa tiba tepat pada waktunya, semua orang gembira dan bermanfaat. Melabur dalam hartanah jauh lebih kompleks daripada ini, walaupun, kerana terdapat beberapa jenis pelaburan hartanah termasuk kediaman, komersial, dan perindustrian, serta hartanah yang berdagang di bursa saham, yang dipanggil REIT. Panduan ini direka untuk membantu anda.
Apabila anda melabur dalam hartanah, matlamat anda adalah untuk meletakkan wang untuk bekerja hari ini dan menjadikannya berkembang supaya anda mempunyai lebih banyak wang pada masa hadapan. Anda perlu membuat keuntungan yang cukup, atau "kembali", untuk melindungi risiko yang anda ambil, cukai yang anda bayar, dan kos untuk memiliki pelaburan hartanah seperti utiliti dan insurans. Gambaran keseluruhan ini menerangkan dasar-dasar pelaburan hartanah untuk pemula untuk membantu anda mengetahui apa yang diharapkan dan bagaimana pelabur mendapatkan wang dari hartanah hartanah mereka . Terdapat lapan jenis pelaburan hartanah yang perlu difahami oleh pelabur baru: Hartanah komersil, hartanah kediaman, hartanah perindustrian, hartanah campuran bercampur, hartanah runcit, REIT, pinjaman gadai janji, dan urus niaga jualan / pajakan. Setiap mempunyai faedah dan kekurangannya sendiri. Panduan asas ini memberikan penjelasan singkat supaya anda tidak akan terintimidasi atau dibebani apabila anda sedang memeriksa potensi pelaburan dan melihat istilah yang digunakan. Terdapat jenis harta tambahan, termasuk hartanah pelbagai generasi. Ketahui lapan jenis pelaburan hartanah ...
Sekiranya anda sedang mempertimbangkan untuk membeli hartanah, sama ada ia merupakan kediaman utama untuk keluarga anda atau harta pelaburan, anda perlu tahu bagaimana untuk menjaga wang pendahuluan anda dengan selamat dan mudah diakses. Berikut adalah beberapa idea untuk tempat terbaik untuk melabur wang ... Sebagai pelabur baru, adakah anda tertanya-tanya mana yang lebih baik: stok atau hartanah? Kedua-duanya mempunyai kelebihan dan kekurangan tertentu tetapi jawapannya mungkin bergantung pada keperibadian dan selera anda kerana portfolio dan situasi anda. Ketahui pelaburan mana yang boleh menjadi pilihan yang bijak ... Salah satu cara yang paling popular untuk memiliki hartanah adalah melalui jenis pelaburan khusus yang dikenali sebagai REIT, yang pendek untuk kepercayaan pelaburan hartanah. Amanah pelaburan harta tanah datang dalam "perisa" yang hampir tidak terhad - contohnya, ada yang hanya melabur dalam hartanah komersil, dan yang lain hanya di kompleks pangsapuri. Anda boleh berdagang REIT seperti stok melalui akaun pembrokeran dan dividen dicukai secara berbeza daripada dividen daripada stok. Ketahui bagaimana REITs berfungsi dan sama ada anda perlu mempertimbangkan memiliki mereka bukan harta tanah langsung ... Beberapa penasihat kewangan akan memberitahu anda untuk menghantar bayaran tambahan kepada pemiutang anda untuk menurunkan hutang hartanah anda. Orang lain akan memberitahu anda untuk menyimpan lebih banyak wang di tangan, jadi anda boleh menyimpan simpanan dana kecemasan yang bersaiz tertentu. Yang betul? Berikut adalah beberapa perkara yang harus dipertimbangkan, terutamanya jika anda tidak mempunyai cukup kecairan di tangan untuk mengelakkan bahaya kewangan ... Anda hampir tidak pernah, dalam keadaan apa-apa, memiliki pelaburan hartanah secara langsung dengan nama anda sendiri ! Kebanyakan masa, pelabur hartanah yang serius memiliki sifat melalui sesuatu yang dikenali sebagai syarikat liabiliti terhad atau LLC. Jenis-jenis syarikat khas ini boleh melindungi aset peribadi anda daripada tindakan undang-undang dan bahaya lain. Malah, kebanyakan pelabur kaya memiliki rumah mereka melalui LLC sebagai amalan pengurusan risiko. Sebagai pelabur hartanah baru yang berpotensi, penting bagi anda memahami bagaimana LLC bekerja dan mengapa anda mungkin mahu menggunakannya untuk memegang harta sewa atau pelaburan hartanah anda yang lain. Salah satu pelaburan terbesar yang akan dibuat seseorang dalam kehidupan mereka adalah kediaman utama mereka. Malangnya, beberapa pelabur / pemilik rumah baru menyedari bahawa apabila anda faktor dalam kos insurans, penyelenggaraan, kos faedah bersih pada gadai janji dan perbelanjaan lain, pulangan sebenar anda selepas inflasi di rumah adalah kira-kira 0%. Itu tidak perlu berlaku, tetapi anda harus pergi ke pelaburan hartanah utama pertama anda dengan mata anda terbuka lebar. Inilah yang perlu anda ketahui mengenai mitos hartanah yang hebat ...