Permintaan rumah pelbagai generasi tidak perlahan. Apabila Pusat Penyelidikan Pew mengeluarkan laporan pada tahun 2016 yang memperlihatkan hampir 1 dalam setiap 5 orang Amerika hidup dalam persekitaran dengan pelbagai generasi, ini adalah berita yang memecahkan rekod. Kami dapat mengesan aliran menaik daripada 26.8 juta keluarga pada tahun 1960 tinggal bersama dua atau lebih ahli keluarga dewasa kepada 60.6 juta keluarga pada tahun 2014.
Tidak sukar untuk mengetahui mengapa rumah pelbagai generasi adalah komoditi panas hari ini.
Terdapat banyak sebab mengapa ahli keluarga lanjutan mungkin memiliki keinginan yang kuat untuk hidup bersama:
- Kemalangan pasaran. Kemalangan pasaran dari 2006 hingga 2011 memaksa ramai orang keluar dari rumah mereka dan ke rumah ahli keluarga. Penyitaan dan jualan pendek menjejaskan kredit semua orang ini, jadi sesetengah keluarga tidak mempunyai pilihan tetapi beralih kepada ibu bapa atau ahli keluarga lain untuk perumahan.
- Graduan kolej tidak boleh mendapatkan pekerjaan. Ramai graduan kolej dewasa baru-baru ini mungkin mendapati sukar untuk mencari pekerjaan dalam bidang mereka atau gaji yang ditawarkan tidak mencukupi untuk membeli sebuah apartmen.
- Penuaan keluarga mungkin memerlukan lebih banyak perhatian. Orang ramai kini hidup lebih lama. Apabila ibu bapa atau datuk nenek mengalami masalah kehilangan ingatan atau masalah kesihatan yang lain, seringkali kanak-kanak dewasa akan menawarkan tempat di rumah mereka untuk menampung penjagaan sepanjang hari.
- Millennials tinggal di rumah. Kegagalan untuk Melancarkan bukan hanya filem bodoh dengan Sarah Jessica Parker; ia adalah keadaan sebenar. Orang muda, yang lahir antara tahun 1980 dan 2000, membentuk hampir satu pertiga daripada anak-anak yang tinggal di rumah, dan mereka cenderung tidak melihat alasan untuk keluar dari rumah.
- Pendatang. Hispanik dan keluarga Asia membentuk majoriti minoriti yang mengalu-alukan ahli keluarga yang berpindah ke Amerika Syarikat. Hidup bersama sebagai keluarga campuran adalah cara hidup semula jadi di sesetengah negara.
- Tiba-tiba kanak-kanak dewasa tunggal. Kanak-kanak yang tinggal di rumah untuk hidup dengan pasangan atau pasangan kadang kala mendapati hubungan itu tidak dimaksudkan untuk bertahan pada masa yang paling tidak menyenangkan. Ibu bapa tunggal dengan anak-anak sering mendapati lebih mudah untuk mengurus permulaan jika mereka pulang ke rumah.
- Orang yang suka idea hidup dengan keluarga. Ia tidak lagi menjadi stigma untuk hidup dengan ibu bapa atau datuk dan nenek. Idea kehidupan komunal dan menjaga keluarga bersama memegang rayuan yang semakin meningkat. Kesihatan yang lebih baik, kemakmuran dan sokongan memupuk adalah sebab orang memilih untuk hidup dengan pelbagai generasi.
Jenis-jenis Multi Generational Homes
Dalam amalan hartanah saya sendiri, saya secara rutin memenuhi keperluan pelanggan yang mencari rumah pelbagai generasi. Beberapa tahun lalu, permintaan untuk perumahan itu tidak begitu kuat seperti sekarang. Ini bermakna pemasaran telah berubah juga. Tidak lagi saya mengemukakan penyenaraian dupleks, sebagai contoh, sebagai pelaburan hartanah atau "tinggal di satu pihak, menyewakan yang lain." Oleh kerana permintaan yang semakin meningkat untuk rumah pelbagai generasi, saya menyasarkan jenis keluarga untuk hartanah pelaburan.
Berikut adalah jenis rumah yang sesuai untuk keluarga berbilang generasi:
- Dua rumah banyak . Ini bukan hanya rumah di negara ini. Anda boleh menemui dua buah rumah di banyak kawasan bandar. Beberapa kriteria MLS membenarkan carian untuk dua buah rumah yang banyak.
- Perkembangan infill . Pergerakan besar di Sacramento, sebagai contoh, adalah untuk membina sebuah rumah di atas garaj atau di lorong, terutama di lot yang jauh dari 80 hingga 160 kaki. Ia agak mudah untuk mendapatkan permit untuk membina satu infill. Banyak bandar mula menggunakan program yang sama.
- Dua hingga empat unit kediaman . Ini termasuk duplexes, sama ada dikonfigurasikan atas dan bawah atau bersebelahan, serta triplexes, empat plexes atau rumah keluarga tunggal ditambah dengan dupleks di lot.
- Dua separuh sisi bersebelahan . Halfplexes popular di California. Ini terdiri daripada dua bangunan yang mungkin menyerupai dupleks tetapi masing-masing mempunyai nombor bungkusan berasingan. Mereka boleh dijual secara berasingan.
- Membina rumah pelbagai generasi yang sesuai . Pembina rumah negara telah mengiktiraf keperluan untuk perumahan pelbagai generasi dan pemain utama telah merancang rumah berbilang generasi khusus. Sesetengah reka bentuk khusus adalah dua buah kediaman di bawah satu bumbung, dengan dua dapur dan ruang berasingan untuk privasi.
- Rumah rakit dengan suite tuan ganda. Malah MLS Metrolist kecil saya memberikan sebutan untuk bilik tidur penuh dan mandi penuh di tingkat pertama. Ia tidak perlu menjadi layanan untuk sesetengah keluarga, selagi ibu dan ayah atau anak lelaki merasa selesa.
Cara Terbaik untuk Cari Rumah Generasi Multi
Pertaruhan terbaik untuk mencari pelbagai pilihan yang sesuai untuk perumahan pelbagai generasi adalah untuk mencari agen hartanah yang berpengalaman untuk membantu. Anda boleh mencari rumah dalam talian di mana-mana laman web tetapi kebanyakannya tidak dikawal. Sesetengah orang sengaja menerbitkan makanan tanpa menghiraukan kualiti atau sumber maklumat. Rumah boleh dijual atau tertunda pada masa anda menemui mereka. Ia boleh menjadi sangat menyedihkan untuk jatuh cinta dengan rumah dalam talian dan mengetahui ia tidak dijual.
Ejen harta tanah boleh membuat carian peribadi untuk anda menerima senarai sebaik sahaja mereka datang ke pasaran. Ejen itu juga boleh mengaturkan anda untuk melawat tapak pembinaan rumah baru juga. Perkhidmatan ejen pembeli biasanya percuma kepada pembeli. Tidak syak lagi, anda akan mendapati perkhidmatan ejen tidak ternilai dan lebih mudah daripada membawanya sendiri.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California, BRE # 00697006.