Memburu rumah hanya menjadi lebih mudah
Membeli rumah mungkin pembelian paling mahal yang anda akan buat dalam hidup anda. Jika anda merancang untuk menghabiskan enam angka atau lebih dalam satu urus niaga, sebaiknya anda masuk ke dalamnya dengan pengetahuan dan maklumat yang terbaik untuk mendapatkan kemungkinan yang terbaik. Aplikasi hartanah boleh membantu anda melakukan ini dan dapat memberikan anda wawasan yang lebih besar ke pasaran di mana anda ingin membuat pembelian, sehingga anda dapat menangkap rumah impian anda. Tetapi sebelum anda memuat turun mana-mana aplikasi hartanah lama, adalah baik untuk mengetahui bahawa terdapat beberapa jenis yang perlu dipertimbangkan: Ada yang mempunyai jumlah rumah yang lebih besar, sementara yang lain lebih berorientasikan ke hartanah komersial dan juga hartanah lelongan. Ada juga yang dapat menjaringkan anda beberapa potongan harga rumah. Oleh itu, sama ada anda sedang memburu rumah aktif, mencari hartanah pelaburan atau mahu meletakkan tempat tinggal anda di pasaran, lihat di bawah untuk mengetahui lebih lanjut mengenai (dan memuat turun) aplikasi hartanah terbaik yang boleh didapati hari ini.
01 Keseluruhan Terbaik: Zillow
Zillow boleh dikatakan aplikasi hartanah terkenal yang paling terkenal, dan untuk alasan yang baik. Zillow adalah perintis dalam anggaran nilai rumah dalam talian dan memberitahu pengguna anggaran nilai rumah, harga jualan lepas dan lebih untuk hampir setiap rumah di Amerika Syarikat. Sekiranya anda seorang pemilik rumah, anda boleh membuat akaun untuk menjejaki nilai rumah anggaran anda dari masa ke masa dan pandangan ke dalam harga jualan yang berpotensi jika anda memutuskan masanya untuk bergerak.
Sekiranya anda ingin membeli rumah, anda mesti menanda laman web Zillow dan memuat turun aplikasinya ke telefon pintar anda. Aplikasi Zillow membolehkan anda melihat harga rumah mengikut lokasi di mana sahaja dan menawarkan penapis dan pilihan carian ke sifar di rumah seterusnya anda.
02 Terbaik Untuk Bayaran Pembelian Home Discounted: RedFin
RedFin adalah aplikasi dan firma pembrokeran. Aplikasi ini sangat baik, menawarkan anggaran nilai rumah yang kadangkala lebih tepat daripada algoritma Zillow. Salah satu ciri terbaik aplikasi mudah alih untuk sesiapa sahaja dalam carian rumah yang aktif adalah keupayaan untuk menapis pada rumah terbuka yang akan datang. Walaupun ia mungkin tidak membawa kepada rumah anda yang seterusnya, ia memberi anda idea tentang rumah seperti di kawasan itu dan apa yang anda boleh harapkan untuk mendapatkan wang anda.
Yuran harta tanah standard untuk RedFin adalah lebih rendah daripada ejen tradisional. Apabila menjual, senarai rumah paling banyak untuk 1.5 peratus, dan apabila membeli, pembeli rata-rata mendapat bayaran balik $ 2,000 untuk bayaran ejen.
03 Terbaik untuk Pembelajaran Mengenai Harta Tanah: Poket yang Lebih Besar
Bigger Pockets menawarkan pelbagai sumber percuma untuk mengetahui mengenai hartanah, termasuk jawatan blog, podcast, ebook, panduan dan forum. Aplikasi ini merupakan pintu masuk ke dunia Big Pockets, yang juga boleh didapati melalui laman web Bigger Pockets.
Anda boleh belajar satu tan tentang membeli rumah yang akan meningkatkan nilai, serta bagaimana untuk melakukan kerja di atas harta untuk mendapatkan pulangan yang terbaik untuk pelaburan anda. Jika anda ingin mengambil permainan hartanah anda ke peringkat seterusnya dan masuk ke dalam pelaburan hartanah, ini adalah sumber utama di Web.
04 Terbaik untuk Harta Tanah Komersial: LoopNet
Bercakap tentang pelaburan hartanah, aplikasi terbaik untuk pelabur hartanah mungkin LoopNet. Aplikasi hartanah ini adalah seperti Zillow untuk hartanah yang lebih besar. Jika anda mahukan pelbagai unit atau harta komersil, anda tidak akan dapat melihat banyak butiran di laman lain di senarai ini. LoopNet adalah eksklusif untuk pelabur hartanah.
Pemadaman di kawasan tempatan anda sering menghasilkan pelbagai hasil untuk ruang pejabat kediaman dan komersil berbilang unit. Tetapi ingatlah bahawa dengan pelaburan hartanah anda tidak perlu membeli di pasaran tempatan anda. Anda boleh berbelanja jauh lebih baik dari bandar atau di luar negeri.
05 Terbaik untuk Rumah Paling Banyak: Realtor.com
Realtor.com, tidak menghairankan, portal carian rasmi untuk Persatuan Realtors Kebangsaan. Satu manfaat menggunakan tapaknya ialah Realtors hubungan erat dengan Sistem Penyenaraian Pelbagai (MLS) yang menyediakan suapan data yang digunakan oleh kebanyakan laman web di senarai ini. Oleh kerana hubungan istimewa, bagaimanapun, Realtor.com sering diperbaharui sedikit lebih cepat dan mempunyai lebih banyak sifat tersenarai yang disenaraikan.
Sekiranya anda belum mempunyai ejen hartanah, Realtor.com memudahkan untuk berhubung dengan ejen tempatan. Walaupun pastikan anda benar-benar memeriksa mana-mana ejen baru sebelum menyewa atau menandatangani perjanjian eksklusif. Anda perlu membeli-belah untuk kedua-dua ejen dan rumah sebelum membeli.
06 Terbaik untuk Carian Rumah Aktif: Trulia
Trulia bermula sebagai sebuah syarikat bebas tetapi kini dimiliki oleh Zillow. Ini membawa sebahagian daripada data pemandangan dari Trulia ke Zillow dan sebaliknya. Zillow adalah yang terbaik untuk kitar hayat pemilikan rumah umum, termasuk menjejaki nilai rumah semasa anda. Trulia lebih baik untuk mereka yang mencari rumah yang aktif.
Trulia menawarkan alat yang sangat terfokus untuk satu tujuan, mencari rumah baru untuk membeli, dan melakukannya dengan baik. Beberapa ciri hebat termasuk kebolehan untuk menapis carian anda dengan ciri rumah tertentu, seperti lantai kayu, jadi anda tahu anda hanya akan melihat dan mengkaji semula rumah yang dapat memenuhi keperluan anda.
07 Terbaik untuk Carian Real Estate Team: HomeSnap
HomeSnap mempunyai ciri-ciri berguna untuk pembeli rumah dan ejen hartanah sama. Walaupun ia mempunyai ciri carian berkuasa MLS biasa yang kebanyakan aplikasi hartanah mempunyai, HomeSnap menambah mesej dan berkongsi ciri yang membuat pembelian rumah dengan pasangan atau rakan kongsi atau bahkan mendapatkan ibu bapa anda untuk berbunyi, lebih mudah.
HomeSnap juga mendakwa kemas kini MLS masa nyata, yang memberi anda akses kepada penyenaraian baru dan terkini secepat mungkin. Di pasaran membeli rumah yang berdaya saing seperti Denver dan Portland, kelajuan yang ditambah itu boleh menjadi perbezaan dalam tawaran kemenangan dan hilang di rumah sepenuhnya.
08 Terbaik untuk Lelongan: Xome
Jika anda suka tindakan lelongan, anda akan menyukai Xome. Xome menawarkan carian hartanah yang serupa dengan banyak orang lain. Tetapi ia juga membawa anda akses kepada lelong hartanah. Beberapa lelongan datang melalui MLS sementara yang lain adalah eksklusif untuk platform Xome.
Rumah Hanya di bahagian Xome di laman web ini menawarkan pilihan untuk menawar perjanjian pada penyenaraian rumah yang dimiliki, dirampas, jualan pendek dan standard yang dimiliki oleh bank. Untuk melabur hartanah, ciri ini merupakan tambahan hebat kerana anda mungkin dapat mengambil harta sebelum memasuki pasaran umum pada kadar yang lebih rendah. Harga yang lebih rendah dibayar bermakna keuntungan yang lebih tinggi apabila anda menjual. Itu, bagaimanapun, adalah apa yang dilaburkan oleh hartanah.