Rumah yang Teruk dalam Lalai
Tidak semua rumah yang masuk ke dalam lalai pergi sepanjang jalan melalui perampasan. Ramai yang menjual sebelum notis lalai dimuktamadkan. Pembeli rumah dan pelabur tertarik dengan jualan pendek dan foreclosures kerana mereka mahu membeli rumah kurang daripada nilai pasaran. Mereka sering mengharapkan "kesepakatan." Kadang-kadang, penjual secara lalai dan pembeli yang ingin membeli jualan pendek atau rampasan dapat melihat mata-mata dan memasuki transaksi yang menguntungkan bagi kedua belah pihak.
Tetapi ia tidak semestinya jalan mudah untuk menavigasi. Jualan rumah yang teruk sering kerap dan pemilik mempunyai hak undang-undang apabila dalam perampasan. Kedua-dua penjual dan pembeli perlu mendapatkan nasihat undang-undang sebelum memasuki kontrak tersebut. Di sesetengah negeri, anda perlu memberi penjual hak untuk membatalkan dan jika tidak, mereka boleh membatalkan kontrak beberapa tahun kemudian.
Penjual Rumah dalam Foreclosure
Sudah terlalu biasa bagi penjual merampas untuk mahu mengabaikan masalah dan berharap ia akan hilang. Ada yang memegang kepala mereka di dalam pasir. Tetapi bantuan boleh didapati. Penjual perampasan mempunyai pilihan selain membiarkan bank merampas rumah mereka.
- Cara Berhenti Perampasan menawarkan bantuan kepada pemilik yang ingin menyimpan rumah melalui pengembalian semula, kesabaran, pengubahan gadai janji atau pelan pembayaran balik.
- Jualan Pendek untuk penjual menjelaskan bagaimana untuk memindahkan tajuk kepada pembeli sebelum tempoh penebusan berakhir dengan memujuk pemberi pinjaman untuk menerima kurang daripada baki gadai janji yang tidak dibayar. Tidak semua peminjam akan menerima jualan pendek, tetapi kebanyakannya akan. Ini merangkumi peminjam yang inginkan dari penjual. Rundingan dan harga adalah kunci.
- Cukai Penangkapan dan Jualan Pendek membincangkan bagaimana IRS akan merawat rampasan atau jualan pendek untuk tujuan cukai. Ia dipanggil pengampunan hutang, dan di bawah beberapa keputusan cukai, penjual boleh berhutang cukai kerajaan walaupun penjual kehilangan wang pada penjualan.
Tips untuk Membeli Foreclosures dan Rumah Jualan Pendek
Tidak semua foreclosures dan jualan pendek menguntungkan. Untuk menarik rumah daripada rampasan, pembeli perlu membuat bayaran balik kepada pemberi pinjaman, membayar semua yuran yang dikenakan dan sama ada membayar pinjaman atau membuat pengaturan untuk menjual harta itu. Beberapa peminjam akan membiarkan pembeli memikul tanggungjawab yang sedia ada, tidak seperti pada zaman dahulu.
- Membeli Rumah Tertindas melibatkan tiga cara untuk membeli: dari penjual dalam perampasan, merundingkan penjualan pendek atau membeli dari pemberi pinjaman selepas lelongan awam. Baca ini dengan berhati-hati kerana para pelabur di beberapa negeri tidak dapat diwakili oleh agen hartanah.
- Membeli Butiran Jualan Pendek mengapa proses itu rumit dan boleh mengambil masa lebih lama untuk ditutup daripada transaksi biasa. Tidak semua jualan pendek menguntungkan, dan artikel ini menerangkan mengapa.
- Membeli Foreclosures adalah mengenai membeli jualan bermasalah sebelum rumah pergi ke lelongan awam, dan ia melibatkan perundingan secara langsung dengan penjual. Pembeli juga mempunyai pilihan untuk membida mengenai rampasan di lelongan awam, tetapi mengetahui prosedur terlebih dahulu.
- Kelemahan untuk Perampasan bercakap mengenai kesan dan masalah yang sering wujud ketika membeli rampasan. Pembeli yang membuat tawaran di lelongan awam akan mendapat manfaat daripada mendapatkan maklumat sebanyak mungkin terlebih dahulu.
- Defaults Hit Nilai Rumah. Rumah berdekatan akan merasakan kesannya, yang boleh menarik nilai pasaran jualan pendek atau rampasan yang baru dibeli walaupun lebih rendah. Artikel ini masuk ke dalam detail tentang bagaimana pentaksir menentukan nilai di kawasan kejiranan dengan jualan rumah yang tertekan.
Memperbaiki Penyitaan dan Rumah Jualan Pendek
Salah satu cara untuk mendapatkan wang dalam hartanah adalah untuk "membeli rendah dan menjual tinggi." Pasangan prinsip itu dengan menetapkan rumah atau memperbaikinya, dan jumlah keuntungan boleh menjadi lebih besar. Selain itu, banyak rumah yang bermasalah jatuh ke dalam kegelisahan dan memerlukan pembaikan.
- Pembaikan Sebelum Jualan semula boleh meningkatkan keuntungan bottom-line. Tetapi tidak semua pembaikan atau penambahbaikan pulangan 100% daripada pelaburan. Baca mengapa.
- Top Do It Yourself Kesalahan . Artikel ini merangkumi 10 kesilapan biasa pemilik rumah membuat apabila cuba untuk membalik rumah. Jangan berfikir tentang membeli rampasan sehingga anda membaca ini.
- Fix-Up and Sell adalah siri lima bahagian dengan pautan pada akhir setiap artikel ke seterusnya. Ia merupakan deskripsi pertama yang melibatkan projek-projek pembentukan semula yang ringkas dan ringkas yang telah siap pada lima rumah pengapit.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.