Anda Boleh Membuat Keuntungan Melompat Jualan Pendek Tanpa Masa Penjara
Cara Membuat Uang Membeli Jualan Pendek ke Flip
Pertama, sedar bahawa program jualan pendek HAFA melarang penjualan semula atau flip mana-mana harta yang anda beli sebagai jualan pendek untuk tempoh masa tertentu.
Walaupun dalam jualan pendek tradisional, bank mungkin memberi anda perjanjian yang ketat, yang anda akan menandatangani dan bersetuju dengan yang menghalang penjualan semula segera. Oleh itu, jika anda merancang untuk membalikkan rumah, merancang untuk memegangnya seketika.
Tetapi jangan putus asa. Biasanya, anda membuat beberapa pembaikan kepada jualan pendek penjilat tepat selepas ditutup, terutamanya kerana ia dijual dalam keadaan AS IS. Itu boleh mengambil masa beberapa minggu hingga sebulan atau lebih. Kemudian, anda mungkin akan membayar untuk menunaikan rumah dan meletakkannya di pasaran. Pada saat pembeli membuat tawaran dan masuk ke escrow, tempoh penutupan anda dapat mengambil masa 30 hingga 45 hari lagi. Oleh itu sekatan mungkin tidak penting kepada anda.
- Pertimbangkan jualan singkat HAFA yang belum disetujui: HAFA yang telah disetujui sebelumnya bermaksud bank telah menetapkan harga untuk jualan pendek itu. Ramai bank harga jualan pendek berdasarkan pendapat ejen yang mereka sewa untuk menghasilkan penilaian cepat dan murah yang dipanggil BPO. Bank-bank tidak meminta agen penyenaraian untuk pendapat nilai. Kerana amalan ini, tidak semestinya untuk penjualan pendek HAFA yang telah Diluluskan untuk disenaraikan di bawah nilai pasaran . Cari permata ini apabila membalikkan jualan pendek.
- Cari Jualan Pendek Dengan Hari Panjang di Pasaran: Oleh kerana ideanya adalah untuk membeli rendah dan menjual tinggi, anda ingin membayar sesedikit mungkin untuk jualan pendek. Harga untuk jualan pendek terletak di atas peta di beberapa bandar. Kadang-kadang bank berkembang lelah memulakan proses jualan pendek hanya untuk melihat pembeli berjalan kaki. Sekiranya rumah itu sudah lama di pasaran, bank itu mungkin lebih bersedia untuk beroda dan berurusan.
- Sasaran Rumah di Foreclosure Near Auction: Ia membebankan wang untuk bank-bank untuk diambil alih. Jika bank terbuka untuk jualan pendek, ini bermakna ia akan membuat lebih banyak wang melakukan penjualan pendek daripada melakukan perampasan . Sekiranya tarikh lelongan atau jualan lalai pemegang amanah adalah sangat dekat, bank-bank kadangkala akan membuat tawaran terakhir dan menangguhkan lelongan . Tawaran minit terakhir ini boleh menjadi sangat menguntungkan bagi pelabur membalikkan jualan pendek.
Cara Membuat Uang Tanpa Membalikkan Jualan Pendek dengan Menyewa Rumah
Terdapat sejumlah besar syarikat dalam talian yang telah melakukan segala macam cara yang licik untuk melanggar undang-undang. Ada yang menegaskan bahawa hak milik pemilik rumah itu kepada syarikat atau syarikat induk. Kemudian, syarikat itu berunding dengan bank. Adakah syarikat-syarikat ini mematuhi pendedahan persekutuan dan negeri? Mungkin tidak.
Lain-lain cuba untuk menjadikan diri mereka orang tengah dengan menjatuhkan dua jualan. Mereka tidak faham ia dianggap penipuan gadai janji jualan pendek untuk menyembunyikan maklumat daripada bank jualan pendek. Mereka mengatur untuk membeli rumah dari penjual, dan mereka juga menuntut untuk mengendalikan semua rundingan dengan bank penjual. Itulah bendera merah besar untuk penjual. Kadang-kadang mereka menawarkan untuk menyewa rumah kembali kepada penjual, tetapi kebanyakan bank memerlukan afidavit panjang lengan yang menghalangnya.
- Beli Rumah Jualan Jualan Pendek: Jualan pendek biasanya dijual dalam keadaan "sebagaimana adanya " . Ini bermakna bank tidak akan membuat apa-apa pembaikan atau memberi kuasa kepada penjual untuk membuat pembaikan. Bank jarang menghantar kontraktor untuk memeriksa rumah dan sebaliknya bergantung kepada laporan ejen BPO . Ejen BPO bukan kontraktor am. BPO mungkin akan membesar-besarkan jumlah wang yang diperlukan untuk memperbaiki rumah tersebut.
- Hantar Tawaran Pembaikan Dengan Tawaran Jualan Pendek Anda: Bank akan mahu melihat apa yang salah di rumah dan berapa banyak kosnya untuk membaikinya, walaupun ia tidak akan membenarkan pembaikan. Hampir setiap rumah memerlukan beberapa jenis pembaikan. Dari ini, bank akan menetapkan nilai. Bank akan memilih tawaran yang paling rendah, jadi pastikan tawaran terendah adalah tawaran dari mana anda dapat membuat uang sebelum membeli penjualan pendek.
- Tunjukkan Rumah untuk Disewa Setelah Kelulusan Jualan Pendek: Oleh kerana penjual memiliki rumah dan bukan bank, anda mungkin mendapat kebenaran bertulis untuk menunjukkan rumah untuk disewa selepas bank mengeluarkan surat kelulusan jualan singkatnya . Dengan cara itu penyewa boleh bersedia untuk bergerak ke rumah pada hari ia ditutup. Ingatlah, sewa dibayar terlebih dahulu. Bayaran gadai janji pertama anda tidak akan dibayar sekurang-kurangnya 30 hari atau lebih.