Siapa Keuntungan Daripada Jualan Pendek?

Menyebarkan Sekitar Wang Daripada Jualan Pendek

Bagi penjual rumah yang berhutang kepada pemberi pinjaman lebih daripada rumah mereka, ia tidak begitu suram kerana ia mungkin berbunyi, tetapi jualan yang paling singkat tidak membiarkan penjual membuat keuntungan. Sesetengah bank akan membayar penjual insentif penempatan semula dan beberapa program menawarkan insentif khas, tetapi sebahagian besarnya, penjual tidak menjana hasil penjualan.

Jualan pendek bermakna penjual atau ejen penjual menjual rumah itu kepada pembeli di atau berhampiran dengan nilai pasaran , dan pemberi pinjaman itu bersetuju untuk menerima hasil sebagai pembayaran penuh pada gadai janji , walaupun harga jualan kurang daripada bebanan yang ada.

Kelemahannya adalah pemberi pinjaman tidak diperlukan untuk merundingkan pembayaran diskaun, dan tidak ada jaminan pemberi pinjaman anda akan membiarkan anda melakukan penjualan pendek .

Siapa yang Membuat Keuntungan di Jualan Pendek?

Persoalannya ialah jika penjual tidak membuat apa-apa wang pada jualan pendek, siapa yang membuat wang? Kerana anda tahu bahawa seseorang akan datang ke hadapan. Dan ia tidak akan menjadi penjual. Kebenarannya adalah semua orang di bawah matahari akan menghasilkan wang dalam jualan pendek kecuali penjual.

Mari kita lihat siapa keuntungan dari jualan pendek:

• Keuntungan gadai janji yang sedia ada Kelebihan Tetapi Tidak Perlu Keuntungan

  Pemberi pinjaman yang sedia ada menghindari penangkapan rampasan, menghindari membawa harta itu pada buku apabila tidak ada tawaran di lelongan dan mengelakkan masa di pasar mencari pembeli sendiri.

• Ejen Penyenaraian dan Ejen Membeli Keuntungan Dari Jualan Pendek.

  Diberitahu, agen-agen boleh mencabar komisen kerana pemberi pinjaman boleh menuntut pengurangan yuran, tetapi yang paling utama adalah ejen dan broker mereka dibayar untuk menjual harta itu.

• Tajuk Syarikat Keuntungan Dari Jualan Pendek

  Syarikat jubin itu mengeluarkan dasar tajuk pemilik memihak kepada pembeli baru dan dasar ALTA yang memihak kepada pemberi pinjaman baru. Di sesetengah negeri, syarikat tajuk memberikan perkhidmatan abstrak, tetapi, tanpa mengira, mereka mendapat bayaran.

• Syarikat Escrow Keuntungan Daripada Jualan Pendek

  Di negeri-negeri di mana syarikat escrow bertindak sebagai pihak ketiga yang bebas dalam urus niaga hartanah, syarikat-syarikat ini juga turut maju. Mereka dibayar oleh pemberi pinjaman atau yuran dibahagikan antara peminjam dan pembeli.

• Peguam Harta Tanah Boleh Mendapatkan Keuntungan Dari Jualan Pendek

  Penjual jualan pendek harus sentiasa mendapatkan nasihat undang-undang sebelum memasuki kontrak untuk menjual pada jualan pendek. Jadi, peguam-peguam itu dibayar. Sesetengah peguam pakar dalam merundingkan jualan pendek dan mengenakan bayaran untuk perkhidmatan itu.

• Perunding Cukai dan Keuntungan CPA Dari Jualan Pendek

  Penjual jualan pendek harus selalu mendapatkan nasihat cukai sebelum memasuki kontrak untuk menjual pada jualan pendek. Mungkin berlaku percubaan cukai kerana pengampunan hutang .

• Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri Dapat Keuntungan Daripada Jualan Pendek

  IRS akan memungut saham saksama jika peminjam mengeluarkan 1099 kepada penjual, memberikan penjual tertakluk kepada percukaian pada jualan pendek.

• Pembeli Mungkin Keuntungan Dari Jualan Pendek

  Ia mungkin pembeli membeli harta itu pada atau sedikit di bawah nilai pasaran, yang merendahkan asas pembeli dalam harta itu. Bergantung kepada bidang kuasa negara dan daerah, ia mungkin menurunkan cukai masa depannya oleh penaksir cukai. Walau apa pun, bayaran gadai janji pembeli dikurangkan kerana pinjaman kurang.

• Pemberi Pinjaman Baru Menjadi Keuntungan pada Jualan Pendek

  Pemberi pinjaman baru membuat wang kerana pinjaman baru menghasilkan perniagaan baru dan pendapatan baru. Pinjaman baru juga membayar penaja jamin dan pemproses pinjaman.

• Penilai Laba Daripada Jualan Pendek

  Walaupun harta itu boleh dijual kurang daripada nilai pasaran, pemberi pinjaman baru akan memerlukan pembeli mendapatkan penilaian . Penilai boleh mendapatkan $ 250 hingga $ 650 untuk penilaian.

• Broker Gadai Janji Baru Dari Keuntungan Dari Jualan Pendek.

  Sekiranya pembeli terlibat pembungkusan oleh broker gadai janji , orang itu akan dibayar mata atas pinjaman. Selain itu, YSP boleh menghasilkan gaji yang lebih besar lagi kepada broker gadai janji.

• Penaksir Cukai Daerah Mei atau Mei Tidak Keuntungan Daripada Jualan Pendek.

  Di kawasan di mana harta dinilai semula selepas penjualan, penilai cukai akan terus mengutip cukai harta secara tepat pada masanya dan mungkin pada nilai penilaian yang lebih tinggi disebabkan oleh nilai jualan semula. Pembiayaan semula pinjaman tidak biasanya mempengaruhi penilaian cukai.

• Syarikat Insurans Keuntungan Dari Jualan Pendek

  Syarikat insurans pembeli mengambil premium untuk menginsuranskan pembeli dan rumah baru. Di samping itu, ejen insurans itu mendapat komisen mengenai polisi insurans pemilik rumah .

Bagaimanapun, ada sebab yang sangat baik bagi penjual untuk melakukan penjualan pendek. Jualan Pendek Mempengaruhi Pengeluaran Kredit dan Rumah . . . baca lebih lanjut .

_{Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}