Bank VS Broker Gadai Janji
Jika anda membeli rumah , kemungkinan anda perlu gadai janji, tetapi adakah anda tahu ada perbezaan besar antara broker gadai janji dan pegawai bank pinjaman?
Pegawai Pinjaman Bank
Pegawai pinjaman di bank, kesatuan kredit atau institusi pinjaman lain adalah pekerja yang bekerja untuk menjual dan memproses hipotek dan pinjaman lain yang berasal dari majikan mereka. Mereka sering mempunyai pelbagai jenis pinjaman untuk diambil, tetapi semua pinjaman berasal dari satu institusi pemberi pinjaman.
Pegawai pinjaman mengambil permohonan anda dan bekerja untuk mencari pinjaman rumah yang sesuai dengan keperluan anda. Jika kredit peribadi anda diluluskan, pegawai bergerak ke hadapan untuk memproses pembelian.
Broker gadai janji
Broker gadai janji adalah profesional yang dibayar untuk menyatukan peminjam dan peminjam. Mereka biasanya bekerja dengan berpuluh-puluh atau bahkan beratus-ratus pemberi pinjaman, bukan sebagai pekerja, tetapi sebagai ejen bebas.
Fikirkan broker gadai janji sebagai pengakap. Mereka mencari dan menilai pembeli rumah, menganalisis keadaan kredit setiap orang untuk menentukan pemberi pinjaman mana yang paling sesuai untuk keperluan orang tersebut. Broker mengemukakan permohonan pembeli rumah kepada satu atau lebih pemberi pinjaman untuk menjualnya, dan bekerja dengan peminjam yang terpilih sehingga pinjaman ditutup. Seorang broker gadai janji yang baik boleh mencari pemberi pinjaman untuk apa-apa jenis kredit.
Broker gadai janji yang bekerja untuk mendapatkan pinjaman anda mendapat bayaran untuk urus niaga dan kesepakatan yang lebih baik yang mereka capai untuk pemberi pinjaman, semakin banyak mereka dibayar.
Jangan terlalu risau untuk mendedahkan kepada broker kadar faedah yang anda mahu terima - biarkan mereka memberitahu apa istilah yang mereka dapat selamatkan. Beli-belah untuk memastikan syarat-syarat yang munasabah.
Banyak syarikat gadai janji yang mengiklankan dalam talian adalah broker gadai janji.
Apa Perbezaan Adakah Ia Membuat?
Broker gadai janji tempatan atau dalam talian boleh mencari anda pemberi pinjaman di bahagian lain negara.
Bank dalam talian mungkin tidak mempunyai pejabat tempatan di mana pekerja boleh membantu anda secara individu.
Sesetengah peminjam bandar tidak memahami jenis sistem pemanasan yang digunakan di kawasan tertentu, mereka tidak biasa dengan sistem septik persendirian, dan mereka tidak langsung memahami klasifikasi dan istilah biasa yang digunakan oleh penilai tempatan. Mereka hanya beberapa contoh masalah yang saya lihat yang menyebabkan kemerosotan signifikan dalam pinjaman yang dibuat oleh pemberi pinjaman luar bandar yang bekerja dengan broker gadai janji.
Menggunakan bank tempatan kadang-kadang boleh ditambah. Kakitangan mereka umumnya memahami ciri-ciri tempatan, tetapi pemberi pinjaman jauh yang tidak akan menangguhkan penutupan sehingga soalan dijawab.
Broker gadai janji sering boleh mencari pemberi pinjaman yang akan membuat pinjaman yang bank menolak - kredit masalah adalah satu contoh. Mendapatkan gadai janji kredit yang buruk adalah rumit dan boleh jadi sangat mahal jika anda tidak berpengalaman atau tidak mengetahui hak undang-undang anda. Sayangnya, industri masak dengan mereka yang akan cuba mengambil keuntungan.
Pinjaman untuk hartanah unik atau komersil mungkin lebih mudah untuk menjamin melalui broker gadai janji. Tidak semua bank menawarkan jenis gadai janji ini.
Buat pilihan peminjam berdasarkan terma pinjaman terbaik yang boleh anda temukan.
Tanya soalan tentang jangka masa yang dijangkakan. Tanya rakan-rakan ejen hartanah anda yang baru-baru ini membeli rumah untuk rujukan pemberi pinjaman dan broker.
Tarik Laporan Kredit Anda Sendiri
Perintah laporan dan skor kredit anda dari ketiga-tiga agensi pelaporan kredit utama sebelum anda melawat bank atau broker. Salinan peribadi laporan semasa harus menyediakan butiran yang cukup untuk mereka memberi pendapat tentang jenis pinjaman yang dapat mereka tawarkan.
Pemberi pinjaman yang anda memutuskan untuk menggunakan akan mengakses fail kredit anda, tetapi mengambil salinan peribadi anda ke temuduga awal menghindari menarik kredit berganda yang dapat menurunkan skor anda. Meminta laporan kredit anda sendiri tidak mempengaruhi skor anda.