Mengapa Penjual Permintaan Bukti Dana Dari Pembeli

Bukti Dana Adalah Satu Lagi Cara Bercakap Tunjukkan Saya Wang

Penjual sering memerlukan bukti dana dari pembeli rumah apabila pembeli itu memperoleh gadai janji. Kebanyakan penjual biasanya ingin melihat bukti bahawa pembeli sebenarnya mempunyai bayaran pendahuluan dan / atau penutupan sebelum bersetuju untuk menjual kepada pembeli itu. Surat preapproval tidak selalu cukup. Kata pembeli tidak mencukupi.

Selanjutnya, penjual biasanya meminta bukti dana daripada pembeli tunai. Itu kerana ejen penyenaraian kemungkinan besar menasihatkan penjual untuk menyimpan rumah di pasaran sehingga ejen menerima bukti dana dari pembeli.

Bukti Dana dan Pembeli Tunai

Ringkasnya, pembeli tunai adalah orang atau entiti yang mempunyai wang tunai untuk ditutup. Tiada pinjaman yang terlibat, tiada gadai janji. Hanya wang tunai. Banyak pembeli boleh menganggap diri mereka sebagai pembeli tunai tetapi mereka sebenarnya tidak. Ini adalah pembeli yang:

• Dalam proses menjual stok atau dana bersama
• Memegang sijil deposit yang belum matang
• Meminjam wang dari seorang saudara
• Membiayai kediaman peribadi untuk menaikkan wang tunai
• Menunggu mahkamah probet untuk mengagihkan aset
• Meminjam terhadap sekuriti
• Mengecil dana dari akaun persaraan
• Mendapatkan gadai janji yang dijamin kepada harta yang mereka beli

Dalam erti kata lain, jika wang itu tidak cair dan mudah didapati, maka pembeli bukan pembeli tunai. Pembeli adalah seseorang yang membuat tawaran yang bergantung kepada satu lagi keadaan yang berlaku. Kadang-kadang pembeli yang mendapatkan pinjaman wang tunai kini menawarkan sebagai wang tunai apabila mereka tidak wang tunai.

Tingkah laku semacam itu dianggap menipu sekurang-kurangnya dan mungkin melanggar undang-undang kontrak.

Bukti Bukti Dana untuk Baki Pembayaran Balik

Di atas dan di luar deposit wang yang bersungguh - sungguh untuk kontrak pembelian adalah dana yang dikehendaki untuk ditutup escrow, baki bayaran pendahuluan serta kos penutupan.

Kos penutupan pembeli boleh berjumlah kira-kira 3 peratus atau harga jualan.

Sekiranya pembeli barang kasur dengan wang tunai, mungkin sangat sukar untuk membuktikan pembeli mempunyai kasur yang penuh dengan wang tunai. Mendepositkan wang itu ke dalam bank mungkin menjadi masalah juga. Undang-undang persekutuan memerlukan bank melaporkan deposit tunai lebih daripada $ 10,000 kepada kerajaan.

Apa-apa bukti dana perlu menyenaraikan perkara-perkara berikut, sebaik-baiknya di surat rasmi dari institusi di mana dana itu tinggal:

• Tarikh
• Nama pemegang akaun
• Baki dana pada deposit

Sama ada pengesahan dana adalah untuk membuktikan pembeli mempunyai bayaran pendahuluan atau semua wang tunai yang diperlukan untuk mengelakkan daripada mendapat gadai janji , prosesnya pada dasarnya sama. Pembeli perlu menghasilkan dokumen. Dokumen tersebut kadangkala boleh disahkan oleh pegawai pinjaman, tetapi lebih sering daripada tidak, penjual dan ejen penjual akan mahu melihat dokumen sebenar. Berikut adalah beberapa jenis sampel dokumentasi:

• Penyata bank asal
• Pernyataan perbankan dalam talian
• Barisan kredit ekuiti terbuka
• Salinan imbangan akaun pasaran wang
• Penyata kewangan yang disahkan