Jika anda ingin melabur dalam hartanah, berikut adalah tempat untuk melakukannya.
Sudah puluhan dekad sejak pasaran perumahan terhempas , tetapi ternyata hartanah telah pulih di banyak bahagian negara. Kadar faedah masih agak rendah dan harga sedang meningkat di bandar-bandar di seluruh negara. Itu bagus untuk pelabur.
Terdapat kekurangan bekalan perumahan di banyak lokasi yang menaikkan harga, dan ada kebimbangan bahawa perkara-perkara yang terlalu mahal di beberapa bandar.
Tetapi ekonomi tempatan juga kukuh dan boleh membantu pelabur menukar keuntungan yang bagus jika mereka mampu membeli sekarang.
Berikut adalah 10 bandar terbaik untuk melabur dalam hartanah kediaman sekarang. Ini adalah senarai subjektif berdasarkan pelbagai titik data yang berbeza, terutamanya Indeks Real-Estate Core-Shiller S & P 500, serta kekuatan peraturan perumahan dan ekonomi tempatan.
las vegas
Terdapat masa ketika Nevada dilihat sebagai Ground Zero untuk kejatuhan sektor perumahan, tetapi harga telah pulih. Harga naik lebih daripada 11 peratus dalam tempoh 12 bulan yang lalu (sehingga April 2018), tetapi masih ada ruang untuk pertumbuhan, memandangkan harga rumah median masih di bawah purata negara. Ia adalah tempat yang popular untuk pesara, dan lebih daripada 300,000 orang telah berpindah ke Nevada sejak Banci 2010, menjadikannya salah satu negeri yang paling pesat berkembang di negara ini.
Dallas
Harga naik kira-kira 7 peratus pada 2017, melebihi purata negara dengan titik peratusan penuh.
Tidak ada banyak ruang untuk pertumbuhan harga di Dallas kerana harga sudah meningkat untuk beberapa tahun berturut-turut. Tetapi Dallas mempunyai ekonomi tempatan yang kukuh dengan pangkalan korporat yang kuat dan pengangguran yang rendah. Itu sangat bagus untuk pasaran perumahan.
San Francisco
Peraturan ketat mengenai pengeluaran perumahan baru mengekalkan harga tinggi di Kawasan Bay, jadi itu bukan pasaran yang mudah untuk memecah masuk jika anda seorang pelabur.
(Atau jika anda hanya mencari tempat yang berpatutan untuk hidup.) Yang mengatakan, orang-orang yang melakukan hartanah sendiri akan membuat cukup baik. Harga naik kira-kira 10 peratus pada 2017 dan mempunyai pulangan tahunan lima tahun lebih daripada 11 peratus. Anda tidak akan membeli rendah jika anda melabur di San Francisco, tetapi tidak ada petunjuk bahawa harga akan jatuh ke bawah, sama ada.
Seattle
Kerusi Raja County adalah serupa dengan San Francisco, di mana pembina tidak memenuhi permintaan perumahan. Ada pertumbuhan pekerjaan, pertumbuhan penduduk, dan pertumbuhan pendapatan di Seattle yang membolehkan harga naik lebih daripada 12 peratus pada tahun lepas. Harga rumah purata di Seattle lebih daripada $ 400,000. Tidak ada tawaran, tetapi keadaan ekonomi cukup sihat untuk memastikan pasaran perumahan kukuh.
Salt Lake City
Utah mempunyai banyak perkara untuknya. Pergunungan hebat, aktiviti riadah yang indah, dan ekonomi berteknologi yang semakin meningkat. Board of Realtors Salt Lake melaporkan bahawa jualan perumahan di Salt Lake City pada tahun 2017 adalah yang ketiga tertinggi dalam rekod. Harga jualan median bagi rumah keluarga tunggal ($ 325,000) naik 10 peratus pada 2017. Projek Realtors itu akan menaikkan harga 7-8 peratus lagi pada 2018, berikutan kemasukan 8,500 isi rumah baru.
Keluarga dengan pendapatan median masih mampu membayar kira-kira 65 peratus daripada rumah di Salt Lake County, yang bermaksud bahawa pasar tidak terlalu panas.
Nashville
Tennessee melaporkan bahawa harga rumah di bandar selatan ini adalah 47 peratus lebih tinggi daripada sedekad yang lalu. Penduduk yang berkembang pesat sedang memicu permintaan perumahan, dan bekalan tidak terus meningkat. Ini telah meningkatkan harga dan membolehkan pemilik rumah menuai keuntungan besar tahun lepas. Terdapat beberapa kebimbangan bahawa rumah di Nashville mungkin terlebih nilai, tetapi buat masa ini, pelabur membersihkan. Harga jualan median rumah di Nashville pada bulan Mac 2018 adalah $ 305,000, melampaui purata negara sebanyak $ 240,000.
Palm Beach, Florida
Harga rata-rata untuk rumah keluarga tunggal di Palm Beach County mencecah $ 348,000 pada bulan Mac 2018, yang merupakan titik yang tinggi sejak kemalangan sedekad lalu.
Sementara itu harga untuk kondominium dan townhomes, mencecah harga median $ 177,000, atau 9 peratus lebih tinggi daripada masa yang sama tahun lalu. Tidak semestinya ruang yang sangat besar untuk pertumbuhan harga, tetapi rumah di Palm Beach belum lagi dinilai terlalu tinggi.
Orlando
Jika anda mencari nilai yang lebih baik di estet Florida, Orlando mungkin tempatnya. Harga rumah median di Orlando adalah $ 233,000 pada Mac, kenaikan 6 peratus lebih setahun yang lalu, menurut Persatuan Harta Tanah Wilayah Orlando. Jadi harga sedang meningkat, tetapi masih tidak lebih daripada purata negara. Pertumbuhan populasi dan pekerjaan di Orlando dijangka menjadi kuat, menunjukkan terdapat banyak ruang untuk pertumbuhan. Realtor.com meramalkan harga rumah di Orlando untuk melompat sebanyak 6.9 peratus.
Denver
Harga rata-rata bagi rumah keluarga tunggal di Denver mencecah rekod $ 407,00 pada bulan Mac 2018. Terdapat kebimbangan mengenai pasaran yang terlalu panas, tetapi kekurangan bekalan adalah menjaga harga meningkat. Ia juga membantu Denver mempunyai salah satu daripada kadar pengangguran terendah-hanya 3 peratus-di antara bandar-bandar utama. Harga naik lebih daripada 7.5 peratus dalam tempoh 12 bulan yang lalu, dan Realtor.com memproyeksikan pertumbuhan harga sebanyak 6.5 peratus pada 2018.
Raleigh, NC
Bandar-bandar di segitiga penyelidikan North Carolina mempunyai banyak peluang untuk mereka secara ekonomi. Terdapat tenaga kerja muda dan berpendidikan yang menunggang jauh dari pantai kerana hal-hal yang lebih murah. Itulah yang baik untuk pasar hartanah di sini. Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai Segitiga melaporkan kenaikan harga 9.3 peratus berbanding Mac tahun lepas. Tetapi, harga rumah median adalah kira-kira $ 264,000, menjadikannya nilai yang lebih baik daripada tempat-tempat seperti San Francisco dan Seattle.