Apa yang Anda Perlu Tahu Mengenai Pelaburan di Kelab-kelab Harta Tanah sebagai Kumpulan
Melabur dalam hartanah boleh menakutkan. Ia boleh menjadi mahal untuk memulakan, dan menangani kerumitan cukai, sewa, dan penyelenggaraan harta benda boleh menakutkan walaupun pelabur paling berani. Dan itu memalukan kerana hartanah boleh menjadi bahagian yang sangat berguna dan menguntungkan dari mana-mana portfolio pelaburan.
Menyertai kumpulan pelaburan yang memberi tumpuan kepada hartanah boleh membantu meringankan kebimbangan itu dan membantu anda dalam mencapai matlamat kewangan anda.
Apabila anda melabur bersama orang yang mempunyai tujuan yang sama seperti anda, anda boleh mendapat manfaat daripada kebijaksanaan sesebuah kumpulan dan bersenang-senang di sepanjang jalan. Dan banyak kerja melabur dalam hartanah boleh tersebar, menjadikannya mudah untuk menikmati pulangan pelaburan tanpa tekanan.
Sesiapa sahaja boleh menyertai kelab pelaburan hartanah, selagi mereka dapat melabur wang mereka sendiri. Ada kelab pelaburan untuk lelaki dan wanita bersara, kelab pelaburan dengan pelajar kolej, dan kelab pelaburan untuk ahli perniagaan kaya. Walaupun kelab melabur yang didedikasikan semata-mata kepada hartanah tidaklah biasa seperti orang-orang yang melabur dalam stok, mereka menawarkan peluang untuk sesiapa sahaja.
Bagaimana Kelab Pelaburan Harta Tanah Beroperasi?
Untuk memahami kelab-kelab pelaburan hartanah , ia membantu memahami sifat kelab pelaburan secara umum. Dalam kebanyakan kes, ahli kelab pelaburan mengumpulkan wang mereka dan membuat keputusan pelaburan bersama-sama.
Kelab pelaburan boleh menjadi kumpulan tidak formal tetapi sering dianjurkan sebagai perkongsian. Kadang-kadang, kelab-kelab itu sendiri telah menyatakan tujuan pelaburan, seperti nilai pelaburan atau pelaburan untuk pendapatan. Dalam kes kumpulan pelaburan hartanah, ahli hanya memberi tumpuan untuk melabur dalam hartanah.
Secara umumnya, kelab-kelab pelaburan hartanah terdiri daripada 5-10 orang dengan matlamat pelaburan yang sama, walaupun tidak ada had undang-undang atau minimum.
Ahli kumpulan bekerjasama untuk membentuk entiti undang-undang, memastikan setiap ahli kumpulan dianggap sebagai pemilik bersama. Kemudian, apabila kumpulan memutuskan untuk membeli dan menjual hartanah , itu adalah nama kumpulan mengenai surat ikatan.
Kebanyakan kelab melabur hartanah telah menulis peraturan operasi dan dalam kebanyakan kes akan memilih pegawai. Mereka juga akan menetapkan pekerjaan tertentu, seperti pelaksanaan jualan, penyimpanan rekod, cukai, penyelenggaraan harta, dan komunikasi anggota.
Dari segi sejarah, ahli-ahli kumpulan pelaburan akan bermesyuarat secara berkala untuk membincangkan dan mengundi sifat-sifat yang mereka ingin beli atau menjual. Pada masa kini, keputusan ini sepertimana dibuat melalui e-mel atau sembang dalam talian. Internet juga memudahkan lagi untuk mencari kelab-kelab hartanah di kawasan anda.
Ahli kelab pelaburan sering akan membayar yuran untuk menyertai, dan juga boleh membayar yuran yang ditetapkan secara bulanan atau tahunan. (Hati-hati, kerana banyak kelab boleh meminta yuran keahlian yang tinggi, yang boleh memotong pulangan pelaburan anda.)
Kelebihan Kelab Pelaburan Harta Tanah
Melabur dalam hartanah boleh menjadi sukar bagi pelabur individu, kerana kos pembelian harta benda. Dengan mengumpulkan sumber, ahli boleh membeli rumah atau bangunan komersial yang lebih mudah. Mereka juga boleh membayar dengan lebih mudah untuk mengeluarkan sumber penyelenggaraan hartanah yang mereka beli.
Banyak kelab pelaburan hartanah akan bertemu secara tetap untuk bukan sahaja membuat keputusan pelaburan tetapi lebih pintar. Mesyuarat kelab pelaburan mungkin termasuk pembicara lawatan yang boleh menggariskan asas-asas analisis pasaran, atau bagaimana menangani penyewa masalah. Ahli kelab pelaburan juga boleh menghadiri persidangan bersama.
Ada komponen sosial yang positif untuk melabur kelab yang tidak boleh diabaikan. Tetapi ia juga boleh sangat berfaedah untuk melabur dalam hartanah sebagai satu kumpulan. Apabila anda menyertai kelab, anda mendapat manfaat daripada pengetahuan kolektif ahli-ahli. Ini sering boleh membawa kepada lebih baik-atau sekurang-kurangnya lebih bijak - keputusan tentang sifat, terutama jika kumpulan itu komited untuk mendidik dirinya sendiri secara berterusan. Lebih-lebih lagi, kerana wang dilaburkan dari kolam, ada potensi untuk melabur lebih banyak pada satu masa, sehingga menampung impak dari apa-apa kos.
Kelemahan Kelab Pelaburan Harta Tanah
Sifat kolektif kelab-kelab pelaburan juga bermakna terdapat kekurangan fleksibiliti untuk ahli individu. Sebagai contoh, jika ahli kumpulan mendapati dirinya memerlukan dana dan ingin mendapatkan wang dalam beberapa ekuiti yang mereka miliki, mereka perlu mendapat sokongan ahli kumpulan lain terlebih dahulu atau mempunyai ahli lain membelinya.
Satu kelemahan lain untuk melabur sebagai satu kumpulan ialah perasaan dapat memperoleh keputusan yang baik. Sebagai contoh, kumpulan itu boleh membuat keputusan untuk menjual sesuatu harta untuk mengelakkan diri daripada perasaan orang lain yang telah berhujah untuk menahannya.
Sertai Kelab Dengan Orang Seperti Anda
Jika anda berfikir untuk menyertai kelab pelaburan, anda ingin memastikan ahli mempunyai matlamat yang sama dengan anda. Jika anda menghampiri umur persaraan, anda tidak mahu menjadi sebahagian daripada kelab dengan orang muda yang mungkin mempunyai strategi pelaburan yang lebih agresif dalam fikirannya. Begitu juga, jika anda adalah jenis orang yang mempunyai toleransi risiko yang tinggi dan suka membeli dan menjual dengan kerap, anda mungkin tidak selesa dengan seseorang yang lebih suka memegang harta untuk masa yang lama. Adalah terbaik untuk mencari kelab pelaburan hartanah yang terdiri daripada orang yang berfikir seperti anda, dan siapa yang boleh membantu anda mencapai matlamat kewangan anda.