Bagaimana Melakukan Jualan Pendek Bank of America

Bank of America Melancarkan Proses Jualan Pendek

Sudah jarang hari ini untuk melakukan penjualan pendek Bank of America. Penjualan pendek Bank of America mendapat markah hitam yang pantas, mengatakan banyak ejen jualan pendek, bermula pada tahun 2005 dan berpanjangan hingga tahun 2009. Reputasi Bank of America sangat buruk bahawa sesetengah ejen hartanah enggan menyenaraikan jualan pendek jika Bank of America terlibat . Ejen pembeli enggan menulis tawaran pada senarai tersebut. Ejen-ejen itu lebih suka mencungkil mata mereka daripada menyentuh pinjaman negara dahulu, apalagi pinjaman asal Bank of America yang tenggelam di bawah air.

Berulang kali ejen melaporkan kisah seram kepada media mengenai jualan pendek Bank of America. Bank itu kehilangan dokumen, tiba-tiba menutup fail tanpa sebab atau hanya enggan menjawab permintaan yang berulang untuk kemas kini untuk bulan-bulan pada akhir. Beberapa fail diseret keluar selama bertahun-tahun. Tetapi sebahagian besar itu berubah pada akhir tahun 2009 apabila Bank of America beralih ke Equator.com untuk memproses jualan pendeknya.

Selepas Equator melangkah, kebanyakan ejen gembira untuk menyenaraikan mana-mana jualan pendek Bank of America kerana masa kelulusan adalah 30 hingga 60 hari, secara purata.

Dokumen Penjual Diperlukan untuk Jualan Pendek Bank of America

Dengan syarat pinjaman sedia ada bukan pinjaman FHA atau pinjaman VA , dan penjual tidak layak untuk program jualan pendek HAFA , antara beberapa kelemahan yang lain, jualan pendek Bank of America cukup mudah. Berikut adalah dokumen yang diperlukan oleh bank dari penjual:

• Pakej jualan pendek Bank of America (RMA dan Dodd-Frank)
• Penyata bank

• Pulangan cukai
• W2s
• Pengatur payung
• Kebenaran pihak ketiga
• Surat kesulitan

Tugas Agen untuk Jualan Pendek Bank of America

Ejen adalah penting untuk proses penjualan pendek. Semua komunikasi umumnya dikendalikan di antara Bank of America melalui Khatulistiwa dan ejen penyenaraian pendek jualan. Berikut adalah tugas ejen penyenaraian :

• Senaraikan jualan pendek di MLS
• Nasihat penjual dan membantu untuk berunding dengan pembeli atau ejen pembeli
• Kelayakan pembeli dengan mendapatkan surat pra-kelulusan
• Letakkan jualan pendek ke dalam kontrak
• Buka akaun di Equator.com
• Muat naik tawaran dan dokumentasi seperti perjanjian penyenaraian dan anggaran HUD
• Laksanakan tugas Khatulistiwa
• Hantar HUD akhir sebelum tutup

Yuran Jualan Pendek yang dikecualikan untuk Bank of America

Setiap pelabur mungkin mempunyai garis panduan yang berbeza, tetapi sebahagian besarnya, Bank of America umumnya tidak membayar jaminan rumah , utiliti atau masa lampau yang berlebihan disebabkan oleh bayaran HOA , dan kerja - kerja perosak atau pembaikan. Berikut adalah yuran adat yang sering ditolak daripada HUD:

• Yuran penyelesaian yang berlebihan, setiap garis panduan pelabur
• Notari yuran
• Penyediaan dokumen
• Rakaman
• kurier

Tugas Penjual untuk Jualan Pendek Bank of America

Penjual menggunakan laman web yang berbeza untuk memuat naik maklumat. Laman web itu adalah portal homeowner Bank of America.

• Buat akaun
• Muat naik dokumen seperti yang diminta
• Alasan kesukaran bekalan
• Hantar maklumat kewangan

Proses Jualan Pendek Bank of America

Bank of America akan mengumpulkan semua maklumat yang diperlukan dari ejen penyenaraian dan penjual. Ia akan menetapkan perunding dan menyelesaikan proses seperti berikut:

• Hubungi ejen untuk melengkapkan BPO .
• Semak dokumentasi dan minta maklumat yang hilang
• Perintah nombor pembayaran dalaman
• Mengeluarkan tawaran kaunter
• Hantar fail ke MI dan / atau pelabur
• Menerima, balas atau menolak jualan pendek
• Beritahu agen hasilnya

Jika anda memulakan rundingan untuk penjualan pendek Bank of America dan mendapati bank telah menjual pinjaman tersebut kepada pelabur lain, anda mungkin perlu memulakan semula proses dengan pemberi pinjaman baru.